Решение по делу № 2-2892/2022 от 29.09.2022

Дело № 03RS0014-01-2022-003693-36

(н.п. 2-2892/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                 город Октябрьский РБ

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Жилуправление» к Переведенцев В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к Переведенцев В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114 192,55 руб., на которую также начислены пени в размере 63 479,54 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 753,44 руб., почтовые расходы в размере 256,84 руб.

Представитель истца АО «Жилуправление», извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился.

Ответчик Переведенцев В. В. извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако в заседание не явился, правом на участие не воспользовался, явку своего представителя не обеспечил, суду сведений об уважительности причин не явки не представил, каких-либо отзывов и возражений не направил.

Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки АО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Переведенцев В. В.

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества по адресу: <адрес> указана Шарипова Н. В..

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, Шарипова Н. В. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Из материалов наследственного дела № следует, что ответчик Переведенцев В. В. является братом Шарипова Н. В.

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу Шарипова Н. В., ответчик Переведенцев В. В. является наследником по завещанию 1/3 доли недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Сведений о получении свидетельства о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Кроме того, неполучение свидетельства о праве на наследство и отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеназванную квартиру в данном случае не освобождает ответчика от несения бремени содержания за нее.

Из материалов вышеназванного наследственного дела следует, что Переведенцев В. В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу Шарипова Н. В.

Таким образом, Переведенцев В. В. как наследник по закону и по завещанию, фактически принял наследство, открывшееся после смерти Шарипова Н. В., в виде 1/3 доли спорного недвижимого имущества. Установлено, что ответчик Переведенцев В. В. также зарегистрирован в квартире по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Переведенцев В. В. не исполняет, что подтверждается выпиской для лицевого счета №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 114 192,55 руб.

Пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, составляют 63 479,54 руб.

Ответчиком не представлены доказательства полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации, либо оснований для освобождения его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 192,55 руб. и пени в размере 63 479,54 руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с Переведенцев В. В. в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 4 753,44 руб., почтовые расходы в размере 256, 84 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН0265028763) к Переведенцев В. В. (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Переведенцев В. В. в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 192 (сто четырнадцать тысяч сто девяносто два) руб. 55 коп., пени в размере 63 479 (шестьдесят три тысячи четыреста семьдесят девять) руб. 54 коп.

Взыскать с Переведенцев В. В. в пользу акционерного общества «Жилуправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 753 (четыре тысячи семьсот пятьдесят три) руб. 44 коп., почтовые расходы в размере 256 (двести пятьдесят шесть) руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись     О.В. Алексеева