Решение по делу № 2-2837/2024 от 12.09.2024

...

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж №. В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем спорного гаража, который был приобретен у ФИО5 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец открыто владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, задолженности не имеется. Гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2». Земельный участок, занятый гаражным комплексом «Ханто-2», предоставлен владельцам гаражей и Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов в постоянное (бессрочное) пользование. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика НГОО «ВОА» участия в рассмотрении дела не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража. В случае удовлетворения требований, просил суд указать в резолютивной части решения суда этажность – №

Третье лицо ФИО5 участия в рассмотрении дела не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что гараж № построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический паспорт.

На имя ФИО4 была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 продал, а ФИО5, приобрел гараж №, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО1 приобрела за 450000 рублей гараж № что подтверждается договором купли-продажи гаража, распиской в получении денег за гараж, чеком по операции Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется спорным гаражом №

То обстоятельство, что правообладатель не зарегистрировал переход права собственности на спорный гараж, само по себе не является основанием для признания договора продажи недвижимости недействительными.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического плана на гараж № следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м..

Члены гаражного кооператива оплатили за гараж взносы в НГО ВОА с момента его приобретения, что подтверждается членской книжкой.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений по ГБУ ЯНАО «ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 Яны ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Яной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...