дело №2-1659\12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волоколамск 13 ноября 2012 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бокаревой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой В. Ф., действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы по делу Лобанова В.Ф., ФИО5, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что основанием для вселения и регистрации в указанную квартиру послужил ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения исполкома <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано им в долевую собственность по 1\4 доли каждому. Однако, при обращении в отдел ГУФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, им было отказано по причине отсутствия у них документов, определяющих собственника спорной квартиры. Считают отказ в регистрации необоснованным. Они проживают в данной квартире на условиях социального найма, заключенного с Администрацией <адрес> муниципального района. Ранее приватизацией они не пользовались.
Просят суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> <адрес> и Лобановой В. Ф., ФИО4, ФИО5, ФИО6 –действительным и признать за истцами право собственности в равных долях на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Лобанова В.Ф., выступающая в своих интересах и интересах совершеннолетнего ФИО5, признанного решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ недееспособным и в отношении которого она является опекуном, поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО8В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, пояснили, что после введения в действие Федерального закона требуется регистрация права правоотчуждателя. Однако администрация сельского поселения <адрес> <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не обращались.
Ответчик Администрация <адрес> муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, сообщили, что указанное жилье в казне <адрес> муниципального района не числиться, заявление считают обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Третье лицо- Администрация сельского поселения <адрес> ходатайствовали о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, пояснили, что не являются собственниками данного жилого помещения.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Лобановой В.Ф., ФИО5, ФИО4, ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.
В соответствии со ст. 2,4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По статье 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из материалов дела установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, предоставленного им на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> <адрес> передала в собственность истцам в долевую собственность, по 1\4 доли каждому, данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Решения Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях.
На основании распоряжения Главы <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> муниципального района заключила с Лобановой В.Ф. договор социального найма на спорное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре также указаны ФИО5, ФИО4, ФИО6 -совместно проживающие с нанимателем Лобановой В.Ф. члены ее семьи.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, является квартирой общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Судом установлено, что истцы ранее не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена. Квартира находится в пользовании истцов на условиях договора социального найма, они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги.
Следовательно, в силу названных правовых норм, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.
То обстоятельство, что спорная квартира до настоящего времени официально не передана на баланс администрации сельского поселения <адрес> не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 18 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░4, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░4, ░░░5, ░░░6- ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░\░ <░░░░░>, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-№ ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-№ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.
░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.