Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2019 (2-2822/2018;) ~ М-2605/2018 от 04.12.2018

                                К делу № 2-171/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Деревянко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко О.В. к Смыр Д.Е. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Деревянко О.В. обратилась в суд с иском о признании Смыр Д.Е. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Свои требования Деревянко О.В. мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован Смыр Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает. Ответчик Смыр Д.Е. является <данные изъяты> квартиры, с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Ответчик в квартире истца не проживает, своих вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация Смыр Д.Е. в квартире истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Деревянко О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и пояснила, что ответчик Смыр Д.Е. является <данные изъяты>. Ответчик в ее квартире не проживает, его место нахождения истцу не известно.

Ответчик Смыр Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Деревянко О.В. на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Смыр Д.Е. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Смыр Д.Е. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей в жилом доме не имеет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Смыр Д.Е. не является членом семьи истца, не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Деревянко О.В. к Смыр Д.Е. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смыр Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Смыр Д.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий