Решение по делу № 2-4203/2015 от 15.04.2015

дело № 2-4203/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Хажиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфы» к Резяпов Т.Р , Дмитриева Р.Р и Зимина А.В о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире в <адрес>, <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходов по госпошлине <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Зимина А.В является собственником жилого помещения в <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрирован совершеннолетний член семьи Графенкова Г.Д. , Резяпов Т.Р . В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. основная сумма долга, <данные изъяты> руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Расходы на оплату госпошлины в суди составили <данные изъяты> руб., в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., взысканную сумму перечислить на р/с № Филиал ОАО «УралСиб» в <адрес> к/с №, взыскать расходы понесенные по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., взысканную сумму госпошлины перечислить на р/с № Филиал ОАО «УралСиб» в г Уфа, №

Ответчик Графенкова исключена судом из числа ответчиков, так как не является собственником жилого помещения, ответчиком по делу привлечена Дмитриева Р.Р.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» Лутфиев И.З. в суде иск поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Резяпов Т.Р. и его представитель Ионкин С.А. по доверенности на суде пояснили, что оплачивал коммунальные услуги, с иском согласен в части, просит рассчитать задолженность по ЖКУ в соответствии с долями в собственности на квартиру.

Ответчики Зимина А.В. и Дмитриева Р.Р. в суд не явилась, извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не представлено, об отложении дела не просили, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, не представивших уважительных причин неявки в суд и не получающих почтовую корреспонденцию по месту регистрации и месту жительства по не уважительным причинам (согласно ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; наниматели жилого помещения обязаны вносить плату жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Судом установлено, что согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры в <адрес>, <адрес> <адрес> является Зимина А.В., задолженность по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб. Согласно информации о начислениях и оплате пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире составляет <данные изъяты>. Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире зарегистрированы Зимина А.В с ДД.ММ.ГГГГ г., Графенкова Г.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г., Зимина С.Б. (несовершеннолетняя) с ДД.ММ.ГГГГ г., Резяпов Т.Р с ДД.ММ.ГГГГ В адресной справке с адресного бюро УФМС от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Зимина А.В , Графенкова Г.Д. и Резяпов Т.Р зарегистрированы по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения собственником ? доли<данные изъяты> доли квартиры является Дмитриева Р.Р , собственником <данные изъяты> доли квартиры - Зимина А.В , собственником <данные изъяты> - Зимина С.Б. . Согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли квартиры является Зимина А.В .

Из свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сособственником <данные изъяты> в праве квартиры является несовершеннолетняя Зимина С.Б. .

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения в <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> являются Зимина С.Б. - <данные изъяты> доли, Резяпов Т.Р - <данные изъяты> доли, Дмитриева Р.Р - <данные изъяты> доли. В постановлении Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что опекуном несовершеннолетней Зимина С.Б. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, назначен Шайхлисламов Т.Т

В соответствии с показаниями представителя ГБОУ для детей сирот Детский <адрес> Сафина Б.А., данными в суде ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зимина А.В лишена родительских прав в отношении дочери Зимина С.Б. решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном назначен Шайхлисламов Т.Т Несовершеннолетняя Сабрина в квартире в <адрес>, <адрес> <адрес> не проживает, ЖКУ не пользуется, ее постоянное место жительство – Детский <адрес>.

Ответчики в суд не явились без уважительных причин и доказательств в подтверждение исполнения своих обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги не представили.

Оснований сомневаться в правильности расчетов истца о сумме задолженности ответчиков за ЖКУ не имеется. Иных расчетов долга ответчиками суду не представлено.

Суд считает, что ответчики обязаны оплачивать квартплату и ЖКУ в соответствии с долями в собственности на квартиру, за исключением Зиминой А.В. (собственником не является) и Зиминой С., которая воспитывается в Детском доме и ЖКУ не пользуется. Иск к ней, к ее представителю, опекуну в рамках данного дела не заявлен. Однако истец ОАО УЖХ <адрес> имеет право подать отдельный иск о взыскании задолженности за ремонт и содержание дома, жилого помещения к соответствующим представителям несовершеннолетней Зиминой С.Б.

При таком положении суд иск удовлетворяет в части, взыскивает с Резяпов Т.Р в пользу ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам по квартире в <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.),

взыскивает с Дмитриева Р.Р в пользу ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам по квартире в <адрес>, <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.) и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В остальной части иска ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» к Зимина А.В о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расходов по госпошлине в солидарном порядке суд отказывает ввиду необоснованности, поскольку в настоящее время она сособственником жилого помещения не является с ДД.ММ.ГГГГ, свою долю в <адрес> продала Резяпову, сособственники оплачивают долги по квартире и ЖКУ в соответствии с нормами ГК о владении и пользовании общим долевым имуществом (оплата сумм за содержание недвижимого имущества осуществляется в соответствии с долями в собственности на квартиру, а не в солидарном порядке).

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» удовлетворить в части,

взыскать с Резяпов Т.Р в пользу ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам по квартире в <адрес>, <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.,

взыскать с Дмитриева Р.Р в пользу ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам по квартире в <адрес>, <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В остальной части иска ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» к Зимина А.В о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме принимается в течение пяти дней.

Председательствующий судья: И.И. Фаршатова

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2015 г.