Решение по делу № 2-831/2022 от 18.01.2022

К делу № 2-831/2022

УИД: 23RS0004-01-2022-000348-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2022 года           г.-к. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Салий О. Н.,

при секретаре Даулетовой Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шенцовой Н. А. к Хведченя И. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л

Шенцова Н.А. обратилась в суд с иском к Хведченя И.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером участка 000, расположенный по адресу: (...), о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации. Указанный земельный участок в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным.

Ответчик, Хведченя И. В., являясь, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: РФ, (...), ст-ца Гостагаевская, (...) осуществил самозахват части земельного участка, принадлежащего истцу, и самовольно установил ограждение на участке истца, пригородив часть участка истца к земельному участку ответчика.

Данный факт стал известен истцу после изучения составленной кадастровым инженером Даниловым М. И. Схемы границ б/н от 21.07.2021 г. с каталогом координат земельного участка по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...). В силу изложенного истец направила ответчику Претензию, в которой предложила в срок, не превышающий двух недель, начиная со дня направления досудебного уведомления (Претензии), освободить самовольно занятую ответчиком часть земельного участка истца, привести его в соответствие с координатами смежных названных выше земельных участков, указанными в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости), путем добровольного переноса металлического ограждения между названными смежными земельными участками и приведения самовольно занятой части участка в пригодное для использования состояние.

Ответчик в письменном виде на направленную в его адрес Претензию не ответил; устно сообщил истцу, что переставлять забор он не станет, проигнорировав законное требование истца вернуть его имущество. Таким образом, все возможности досудебного урегулирования спора истцом были исчерпаны.

Истец Шенцова Н. А., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик Хведченя И.В., и его представитель Вехова Н. С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В представленных в суд письменных возражениях Хведченя И.В. указал, что земельный участок, принадлежащий ему, он приобрел у Ч.В.А. на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2011 года. Принадлежащий ему участок, как и участок, принадлежащий Шенцовой Н.А., возник в ходе раздела земельного участка, принадлежащего Г.В.П. на три самостоятельных участка. После приобретения участка было выполнено ограждение, выкопан колодец, проведена э/энергия, он самостоятельно перемерял границы земельного участка и не нашел никаких нарушений. Полагал заявленный иск необоснованным. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ��������������������������������������������������������������������������������С учетом представленных суду доказательств суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие С учетом представленных суду доказательств суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, в числе прочего, в случаях, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений несет само участвующее в деле лицо в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, суду не предоставили. В соответствии с п. п. 34-35, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. №234, в их взаимосвязи с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица за получением письма с судебным извещением возможно считать отказом лица от получения судебного извещения. В этой связи суд считает ответчика и его представителя извещенными надлежащим образом и рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска и считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельным участком является недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

По положениям ст. 36 Конституции РФ: «Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц».

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ: «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

П. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Как следует из ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть виндицировать спорное имущество, как выбывшее из его владения помимо воли правообладателя.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; в соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ лицо, осуществившее самозахват земельного участка, обязано восстановить нарушенные им права, восстановив положение, существовавшее до нарушения им права (в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2021г. земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 21.05.2010 г., площадь 667+А5.67 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), принадлежит на праве собственности Шенцовой Н. А.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 000

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2021г. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 00.00.0000, площадь 661+1-5.61 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...), принадлежит на праве собственности Шенцовой Н. А.. Государственная регистрация права осуществлена 07.08.2017 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2022г. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 00.00.0000, площадь 667+/-5.67 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...), принадлежит на праве собственности Шенцовой Н. А.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 здание с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 00.00.0000, расположенное по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), площадь 40,3 кв.м., назначение - жилое, наименование - жилое, количество этажей - 1, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежит на праве собственности Шенцовой Н. А. (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2022г. №КУВИ-001/2022-24045956 Ш.И.А. по договору купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 передал в собственность Шенцовой Н. А. земельный участок без объектов недвижимости с кадастровым номером 000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно    ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) (л.д.56).

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 Ш.И.А. передал в собственность Ш.Н.А. земельный участок с кадастровым номером
000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.03.2014 г.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от
28.03.2014 г. Ш.И.А. принадлежит на праве
собственности земельный участок с кадастровым номером:
000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 12.03.2014г. Ч.В.А. передала в собственность Ш.И.А. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 667 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи от г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 000 выданным 21.10.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2011г. сделана запись регистрации 000.

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 г. Н.А.С. передал в собственность Ч.В.А.
Ч.В.А. земельный участок с кадастровым номером
000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...).Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 000 выданным 12.08.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2010 г. сделана запись регистрации 000 (л.д.126).

Согласно Передаточному акту от 26.09.2011 г. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 г. Н.А.С. передал в собственность Ч.В.А. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...) (л.д.128).

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 г. Г.В.П. передал в собственность Н.А.В. земельный участок с кадастровым номером 000,    площадью 667    кв.м.,    категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 25.06.2008 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 000 выданным 25.02.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись регистрации 000.

Согласно Передаточному акту от 21.07.2010 г. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 г. Г.В.П. передал в собственность Н.А.С.
Васильевичу земельный участок с кадастровым номером
000, площадью 667 кв.м., категория земель - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...).

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 26.05.2010 г. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 21.05.2010 г., предыдущие номера:    000, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 661+/-9 кв.м., расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...). Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные участки: номера образованных участков: 000, номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета: 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2021г. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 21.05.2010г., площадь 666+/-9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), принадлежит на праве собственности Хведченя И. В.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2022г. №000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 21.05.2010 г., площадь 666+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), принадлежит на праве собственности Хведченя И. В.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2022г. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата присвоения кадастрового номера 21.05.2010г., площадь 666+/-9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...), принадлежит на праве собственности Хведченя И. В.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости: 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2022г. №000 Чехонлдских (согласно представленных документов фамилия собственника - Ч.В.А.) Ч.В.А. по договору купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 г. передала в собственность Хведченя И. В. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 666 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...). Участок не занят строениями и сооружениями (л.д.55).

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 г.
Ч.В.А. передала в собственность
Хведченя И. В. земельный участок с кадастровым номером
000, площадью 666 кв.м., категория земель - земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Участок не занят строениями и сооружениями. Земельный участок принадлежал продавцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2010г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 000 выданным 12.08.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.0.2010г. сделана запись регистрации 000.

Согласно Передаточному акту от 26.09.2011 г. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 26.09.2011 г. Ч.В.А. передала в собственность Хведченя И. В. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 666    кв.м.,    категория    земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Участок не занят строениями и сооружениями

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 г. Г.В.П. передал в собственность Ч.В.А. земельный участок с кадастровым номером
000, площадью 666    кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...). Участок не занят строениями и сооружениями. Земельный участок принадлежал продавцу на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 25.06.2008 г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 681470 выданным 25.02.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2009 г. сделана запись регистрации 000 (л.д.83).

Согласно передаточному акту от 21.07.2010 г. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 г. Г.В.П. передал в собственность Ч.В.А. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 666 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...). Участок не занят строениями и сооружениями.

С учетом сведений, содержащихся в представленной документации
экспертом определено, что в результате раздела земельного участка с
кадастровым номером 000 в 2010 году образованы 3 самостоятельных    земельных    участка с кадастровыми номерами: 000.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка
(выписки из государственного кадастра недвижимости) от 26.05.2010 г.
000 земельный участок с кадастровым номером 000, дата внесения номера в государственный кадастр
недвижимости: 21.05.2010 г., предыдущие номера: 000,
категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного
использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью
666+ кв.м., расположенный по адресу (установлено относительно
ориентира, расположенного в границах участка). Почтовый адрес ориентира: (...). Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные участки: номера образованных участков: 000, номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета: 000.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 25.06.2008 г. Г.В.П. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером: 000 общей площадью 2590 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), о чем в похозяйственной книге 000, лицевой счет 0009 за 1997-2001 годы
администрации    Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись на основании приказа
совхоза «Гостагаевский» от 29.01.1965 года №9 (л.д.79).

Согласно    сведениям справки Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Анапа №1078 от 14.04.2010 года установлено (дословно): «Г.В.П., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 серия 23-АЕ 000, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2590 кв.м по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...). Согласно договору дарения жилого дома от 00.00.0000 000, Г.В.П. принадлежит домовладение по адресу: (...). На основании заявления Г.В.П., плана раздела земельного участка, выполненного ГУП КК «Анапский земельный центр», муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства выполнены работы по уточнению и присвоению новых почтовых адресов. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, земельным участкам, образованным при разделе земельного участка площадью 2590 кв.м., принадлежащего Г.В.П., при условии оформления правоустанавливающих документов, будут присвоены следующие адреса: земельному участку площадью 1258 кв.м., с расположенным на нем домовладением - почтовый адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...); земельному участку площадью 666 кв.м. – почтовый адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...); земельному участку площадью 666 кв.м. - почтовый адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...). Справка выдана для предоставления в Анапский отдел управления Федеральной регистрационной службы по (...)». Согласно Акту установления почтового адреса 000 от 00.00.0000 Муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства выполнены работы по установлению почтового адреса земельного участка, владельцем которого является Г.В.П.. В результате выполненных работ земельному участку присвоен почтовый адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...).

В процессе судебного разбирательства в целях всестороннего и правильного рассмотрения гражданского дела по предъявленному истцом заявлению была назначена и проведена судебная экспертиза. Назначенная судом экспертиза была поручена эксперту ООО «НО Гарант» которым подготовлено экспертное заключение 000 от 00.00.0000 На разрешение эксперта поставлен вопрос: соответствует ли граница земельного участка по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) (кадастровый номер участка 000) с установленным (расположенным) на нем сооружением - ограждением со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: РФ, (...), ст-ца Гостагаевская, (...) (кадастровый номер участка 000), (собственник Хведченя И. В.), данным ЕГРН? Если не соответствует, то указать в чем выразилось такое несоответствие и способы его устранения?

Согласно описательной части экспертного заключения указано, что при сопоставлении значений координат характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровым номером 000 по адресу:   (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) и с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), установленных в ходе экспертного осмотра, обозначенных межевым знаком - ограждением со сведениями, содержащимися в ЕГРН, экспертом выявлены следующие несоответствия, графически отраженные в схеме 000:

фактические границы земельного участка с кадастровым
номером 000 по адресу: (...), с/о
Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) не соответствуют
сведениям о границах такого земельного участка, содержащимся в
ЕГРН, в результате чего территория земельного участка и фактическая
площадь земельного участка уменьшились.

фактические границы земельного участка с кадастровым
номером 000 по адресу: (...), с/о
Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) не соответствуют
сведениям о границах такого земельного участка, содержащимся в
ЕГРН, в результате чего территория земельного участка и фактическая
площадь земельного участка увеличились.

Фактически существующее на местности металлическое ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000 не соответствует сведениям ЕГРН, в результате чего образуется наложение и занятие территории границ смежного земельного участка с кадастровым номером 000 правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 000 (длина несоответствия от 3,4 м. до 5.6 м., площадь наложения 166 кв.м.).

Выявленные несоответствия недопустимы с точки зрения земельного
законодательства, так как, согласно статье 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Также экспертом полностью зафиксирован периметр фактических
границ земельных участков с кадастровым номером 000 по
адресу: (...) и с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...).

Вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...), которая составила 563 кв.м, схема границ земельного участка представлена в Приложении 000, вычислена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), которая составила 772 кв.м, схема границ земельного участка представлена в Приложении 000. По результатам проведения сравнений сведений фактической площади земельных участков со значениями площади, содержащимися в ЕГРН экспертом выявлены несоответствия, а именно:

(...) земельного участка с кадастровым номером
000 по    адресу: (...) (563 кв.м.) меньше, чем значение площади, содержащейся в ЕГРН (667 кв.м.) на 103 кв.м.

(...) земельного участка с кадастровым номером
000 по адресу: (...) (772 кв.м.) превышает значение площади, содержащейся в ЕГРН (666 кв.м.) на 106
кв.м.

Таким образом, по результатам проведенных исследований экспертом сделан вывод, что фактически существующее на местности металлическое ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000 не соответствует сведениям ЕГРН, в результате чего образуется наложение и занятие территории границ смежного земельного участка с кадастровым номером 000 правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 000 (длина несоответствия от 3.4 м. до 5.6 м., площадь наложения 166 кв. м.).

По результатам проведенных исследований, изучения и анализа представленной документации экспертом определено, что Хведченя И. В. приобрел в 2011 году земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 666 кв. м., по адресу: (...) в границах, установленных в ЕГРН. Из заявления-возражения Хведченя И. В. представленного в Анапский районный суд от 08.04.22 г. (л.д.203) установлено, что им после приобретения земельного участка с кадастровым номером 000 было сделано ограждение.

Шенцова Н. А. приобрела в 2017 году земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 667 кв. м., по адресу: (...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская, (...) в границах, установленных в ЕГРН. В 2021 году границы земельного участка частично изменены, площадь земельного участка осталась неизменной. При изменении контура границ наложения не границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000 не обнаружено, также контур границ не изменен в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 000.

По результатам проведенных исследований эксперт приходит к
выводу, о необходимости приведения фактически существующих на
местности границ земельного участка с кадастровым номером
000, в соответствии со сведениями о границах такого
земельного участка, содержащимися в ЕГРН.

Исходя из совокупности исследованных фактов экспертом
определено, что существующий разрыв между кадастровыми границами
смежных земельных участков с кадастровыми номерами:
000 необходимо устранить путем
внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с
кадастровым номером 000, площадью 667 кв.м., по адресу:
(...), с/о Гостагаевский, ст-ца Гостагаевская,
(...), согласно Приложению №3. Общая схема, определяющая графически изменяемые границы исследуемых земельных участков приведена в п.2.1, настоящего Заключения (см.Схему №2).

    Выводы, к которым пришел эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в ходе исследования, достаточно аргументированы, не противоречат исследовательской части экспертного заключения. В представленном экспертном заключении выявлены и подробно описаны основания возникновения и перехода права собственности на спорные земельные участки, раздела первоначального земельного участка с кадастровым номером 000 и образования трех самостоятельных земельных участков. В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, давая оценку указанному экспертному заключению, суд признает его допустимым доказательством и берет данное заключение за основу своих выводов при постановлении указанного решения. Оснований для иной оценки указанного экспертного заключения у суда не имеется.        

Судом принимается во внимание вышеуказанное экспертное заключение так как оно последовательное, логичное, соответствует требованиям действующего законодательства и нормам Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности» №73-Ф3 от 31.05.2001 года, составлено экспертом, имеющим достаточный опыт и стаж работы в области строительно-технических экспертиз, при этом эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы, к которым пришел эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в ходе исследования, достаточно аргументированы, не противоречат исследовательской части экспертного заключения. В представленном экспертном заключении выявлены и подробно описаны основания возникновения и перехода права собственности на спорные земельные участки, раздела первоначального земельного участка с кадастровым номером 000 и образования трех самостоятельных земельных участков. В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, давая оценку указанному экспертному заключению, суд признает его допустимым доказательством и берет данное заключение за основу своих выводов при постановлении указанного решения. Оснований для иной оценки указанного экспертного заключения у суда не имеется.        

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлениями дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; в соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ лицо, осуществившее самозахват земельного участка, обязано восстановить нарушенные им права, восстановив положение, существовавшее до нарушения им права (в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

По п. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу изложенного суд полагает возможным взыскание с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда за каждый день по истечении двухнедельного срока с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 000 путем демонтажа ограждения, в размере 2000 рублей в день за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 15.12.2015 г. № 19-КГ15-37: «Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений».

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Требования Шенцовой Н. А. к Хведченя И. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать ответчика Хведченя И. В. в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда за свой счет восстановить нарушенные права истца путем пресечения и прекращения действий в виде самовольного захвата и использования части земельного участка с кадастровым номером 000, нарушающих права собственника; освободить земельный участок с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в том числе осуществить снос (демонтаж и удаление) ограждения, расположенного на земельном участке по адресу: (...) (кадастровый номер участка 000); не создавать истцу - собственнику земельного участка с кадастровым номером 000, препятствий во владении, пользовании и распоряжении данным земельным участком в будущем.

На основании решения суда истец вправе произвести демонтаж ограждения за счет собственных средств с возложением компенсации затрат истца по исполнению решения суда на ответчика Хведченя И. В. в случае невыполнения ответчиком демонтажа ограждения в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда истцом, по истечении двухнедельного срока с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 000 путем демонтажа ограждения взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку, в размере 2 000 рублей в день, за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда:          О.Н. Салий