Решение по делу № 2-9472/2024 от 02.05.2024

№

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ        г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаева А. К. к Чаеву В. И. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

    установил:

    Истец Чаев А.К. обратился в суд к Чаеву В.И. с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать АО «ЛГЖТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилья по вышеуказанному адресу.

    Иск обоснован тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № с истца и ответчика в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчик обязанность по оплате жилья не исполняет, что послужило основанием для обращения в суд с указанными требованиями.

    Истец Чаев А.К. - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Чаев В.И. - о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО "ЛГЖТ" - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.

    Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Для признания истца и его соседей по коммунальной квартире отдельными семьями они должны занимать в квартире отдельные жилые помещения, то есть комнаты, в отношении которых с ними должны быть заключены отдельные договоры социального найма, в то время как указанные лица проживают в трех комнатах в коммунальной квартире и обладают правом пользования ими на основании одного договора социального найма, вселялись в данное жилое помещение в качестве членов одной семьи.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной и предоставлена в наем Чаеву А.К. и Чаеву В.И.

    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Чаев В.И. и Чаев А.К.

    Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

    В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно п. 30 от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» даны разъяснения о том, что суд, рассматривая споры о порядке оплаты за жилое помещение, вправе применительно к положениям частей 4, 5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Из указанных норм права следует, что наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого нанимателя жилого помещения.

    Учитывая, что стороны по делу являются нанимателями спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между ними порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, с возложением обязанности на органы производящие начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать истцам отдельные платежные документы исходя из приходящейся на каждого из проживающих 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения по ранее указанному адресу.

    Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований к АО «ЛГЖТ» суд не находит, поскольку оно привлечено истцом для участия в деле в качестве третьего лица, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данного требования.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Чаева А. К. к Чаеву В. И. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия Чаева В. И. и Чаева А. К. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> - в равных долях.

    Настоящее решение является основанием для заключения АО "ЛГЖТ" соглашений об оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах.

    Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков