Решение по делу № 2-154/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-154/2022

УИД 44RS0023-01-2022-000141-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022г. г.Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С.,

при секретаре Малушковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельвян Татьяны Вячеславовны к администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Сельвян Т.В., действуя через представителя по доверенности Доронину Т.В., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Сельвян Т.В. купила у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере <...> рублей за приобретаемое недвижимое имущество, покупатель оплатил продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской.

На дату заключения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка между сторонами, договоры купли-продажи подлежали регистрации в органах Бюро технической инвентаризации, о чем стороны договора не знали, т.к. не обладали необходимыми знаниями. Покупатель, передав деньги Продавцу за приобретенное недвижимое имущество, и получив на руки расписку, считал себя собственником. Кроме того, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен до вступления в силу Закона о регистрации. С 2000 года по настоящее время Сельвян (Мулланурова) Т.В. пользуется жилым домом и земельным участком в качестве дачи для сезонного отдыха своей семьи, но ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности, не может в полной мере осуществлять правомочия собственника.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 70,5 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Селевян Т.В. и ее представитель по доверенности Доронина Т.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, также указав, что признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо - ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик - администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области иск признала, что подтверждается письменным заявлением, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сельвян Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Сельвян Татьяной Вячеславовной право собственности на здание (жилой дом), площадью 70,5 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.С. Борисов

В окончательной форме решение принято 14.04.2022