Решение по делу № 2-1410/2015 от 25.02.2015

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре Мельник И.Ю.

с участием: представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФГУП «Совхоз имени 21 съезда КПСС» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО2, работавшему машинистом компрессорно-насосной станции совхоза имени XXI съезда КПСС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек в связи с нахождением в трудовых отношениях с ответчиком и нуждаемостью в улучшении жилищных условий по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. После отработки по условиям договора 5-летнего трудового стажа по ходатайству ответчика ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма жилого помещения № №

Желая приватизировать занимаемую квартиру, истцы еще ДД.ММ.ГГГГ обращались к ответчику с заявлением об оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность, однако ответчик не удовлетворил просьбу истцов. Истцы считают бездействие ответчика и уклонение от принятия решения о приватизации квартиры незаконным и необоснованным, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском. Дочь истцов ФИО1 дала согласие на приватизацию жилого помещения, но сама от участия в приватизации отказалась, письменный отказ удостоверен нотариусом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, письменных возражений не представил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту объектом приватизации является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 53,6 кв. м и жилой площадью 31,3 кв. м.

1

Согласно выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

Дочь истцов ФИО1 дала согласие на приватизацию, но сама от участия в приватизации отказалась, письменный отказ удостоверен нотариусом.

Согласно представленных суду документов истцы до заселения спорной квартиры по прежнему месту жительства в приватизации жилого помещения не участвовали, право на приватизацию не использовали.

Из представленных суду документов установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе ответчика ФГУП «Совхоз имени 21 съезда КПСС», принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, относится к федеральной (государственной) собственности.

Спорная квартира была предоставлена ответчиком истцу ФИО2 в связи с трудовыми отношениями на семью из двух человек (он, жена ФИО3 и дочь ФИО7) сначала по договору временного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., затем по ходатайству ответчика ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> № 30-р/о от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма жилого помещения № №

Спорная квартира в соответствии с подпунктом 1) части 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ относится к жилищному фонду социального использования. Из представленных документов и обстоятельств дела суд не находит каких-либо оснований, предусмотренных законом, для отказа в приватизации занимаемой истцами квартиры.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части первой ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность р;

граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. •. щ \

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан\ оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти

или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах при­менения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (пункт 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8 Постановления).

Согласно части 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФГУП Совхоз имени 21 съезда КПСС о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>, а ответчиком в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения путем подачи заявления о его отмене.

Судья С.О. Кравченко