Решение по делу № 2-6/2019 от 28.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Аранова И.О.

при секретаре судебного заседания: Альджановой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области к Пархоменко Антонине Семеновне о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области обратилось в суд с иском к Пархоменко А.С. о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что за Пархоменко А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/414 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> При этом Пархоменко А.С. является иностранной гражданкой, что противоречит требованиям ст. 3 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой иностранные граждане могут обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, в связи с чем, истец просит суд понудить ответчика Пархоменко А.С. продать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца Анохин А.А. просил рассмотреть дело без его участия, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пархоменко А.С. извещена о дне судебного разбирательства Изюмским горрайонным судом Харьковской области Украины, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно статье 5 вышеуказанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчице Пархоменко А.С., являющейся гражданкой Украины, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/414 доля земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности 1/414 на недвижимое имущество – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу <адрес>» - за Пархоменко А.С.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ответчицей Пархоменко А.С. действий по отчуждению земельного участка предпринято не было, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Изюмским горрайонным судом Харьковской области Украины, при исполнении судебного поручения Лиманского районного суда Астраханской области, ответчице Пархоменко А.С. было вручено исковое заявление и материалы, приобщенные к нему. Ответчица иск признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие на основании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Признание иска не должно противоречить закону или нарушать права и законные интересы других лиц.

Признание ответчицей Пархоменко А.С. исковых требований не противоречит закону и соответствует требованиям ст. 39 ГПК РФ, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области о понуждении Пархоменко А.С. продать на торгах спорную долю земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области – удовлетворить.

Обязать Пархоменко Антонину Семеновну продать на торгах 1/414 долю земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: