Решение по делу № 2-3203/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 декабря 2016 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-32503/2016 по иску Холодковой О.А. в интересах БРУСАНОВА Н.Д. к КУЗНЕЦОВУ В.П. и СМЕЛОВОЙ Л.М. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

    На основании постановления Главы администрации Малеевского сельского Совета Клинского района Московской области «О выделении земельных участков» от /дата/ 1992 г. № /номер/ и постановления Администрации сельского поселения Нудольское «О присвоении адресов» от /дата/ 2014 г. № /номер/ Брусанову Н.Д. принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м с КН /номер/:212, местоположение: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 г., бланк /номер/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2014 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 8).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:212, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /площадью/ кв. м, почтовый адрес ориентира: обл. /адрес/, правообладателем которого является Брусанов Н.Д., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1992 г. (л.д. 31).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:03:0050405:172 площадью /площадью/ м, почтовый адрес ориентира: /адрес/, является, как указано в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2016 года за №/номер/, Кузнецов В.П., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1993 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 32-37).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:45 площадью /площадью/ кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, является, как указано в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2016 года за № /номер/, Смелова Л.М., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2002 г. (л.д. 38-43).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/:169 площадью /площадью/ кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, является, как указано в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2016 года за №/номер/, Смелова Л.М., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2010 г. (л.д. 44-49).

/дата/ 2016 года Холодкова О.А. в интересах Брусанова Н.Д. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.П. и Смеловой Л.М. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы администрации Малеевского сельского Совета Клинского района Московской области «О выделении земельных участков» от /дата/ 1992 г. № /номер/ и постановления Администрации сельского поселения Нудольское «О присвоении адресов» от /дата/ 2014 г. № /номер/ Брусанову Н.Д. принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с К№ /номер/:212, местоположение: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 г., бланк /номер/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2014 года сделана запись регистрации № /номер/; граница его земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в целях постановки принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет в установленных границах по фактическому пользованию, кадастровым инженером В. были произведены работы по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана на участок, выполнена кадастровая съемка земельного участка и определена площадь участка по фактическому пользованию - /площадью/ кв. м; в ходе производства кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение фактических границ принадлежащего истцу участка на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45, /номер/:169; согласно заключению кадастрового инженера, данное наложение является кадастровой ошибкой, которая препятствует постановке участка истца на кадастровый учет и подлежит исправлению на основании решения суда; кадастровым инженером в заключении указано о необходимости внести изменения в координаты учтенных земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45, /номер/:169 и координаты местоположения границ участка.

В судебном заседании представитель истца Брусанова Н.Д.. Холодкова О.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что при исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка на местности границы земельного участка не меняются, конфигурация и площадь земельных участков ответчиков не меняется, уменьшается площадь земельного участка, принадлежащего истцу, на /площадью/ кв. м.

Ответчик Кузнецов В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Брусанова Н.Д.

Ответчица Смелова Л.М. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований Брусанова Н.Д.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела Палата извещена надлежащим образом (л.д. 51), в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании /дата/ 2016 года представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Русских С.П. оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Судом установлено, что в собственности у Брусанова Н.Д. имеется земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с КН /номер/:212, местоположение: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8)

По заключению кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:212, расположенного по адресу: /адрес/, была выявлена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45, /нмоер/:169, привязка границ земельного участка осуществлялась к пунктам GPS; в случае постановки земельного участка с кадастровым номером /номер/:212 на кадастровый учет, образуются наложения на смежные земельные участка, таким образом следует, что координаты угловых и поворотных точек ранее учтенных земельных участков определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, предоставляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой кадастровую ошибку, а также имеет место человеческий фактор; поэтому кадастровый инженер считает необходимым внести изменения в координаты учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45, /нмоер/:169; при внесении изменений в координаты данных земельных участков площадь и конфигурация их не изменяется; также кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/:212 на /площадью/ кв. м. меньше площади по сведениям государственного кадастра недвижимости и составляет /площадью/ кв. м, координаты земельного участка с КН /номер/:212, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, приведены в таблице координат; истинные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/:169, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, приведены в таблице координат; истинные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/:172, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, приведены в таблице координат; истинные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/:45, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, приведены в таблице координат (л.д. 9-14).

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельных участков Кузнецова В.П. и Смеловой Л.М., суд считает исковые требования об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45 и /номер/:169, а также установлении границ земельного участка с КН /номер/:212, подтверждёнными письменными доказательствами, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы и координаты земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером /номер/:212, местоположение: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование:

для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Брусанову Н.Д., в соответствии с заключением кадастрового инженера В., имеющего квалификационный аттестат № /номер/, от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек        границы	Дирекционные углы/градусы, минуты/	Длина линии        /метров/	Уточненные координаты
			X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь земельного участка /площадью/ кв. м

Внести изменения в содержащиеся в ГКН сведения описания координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № /номер/:169, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Смеловой Л.М., в соответствии с заключением кадастрового инженера В., имеющего квалификационный аттестат №/номер/, от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек         границы	Дирекционные углы/градусы, минуты/	Длина линии        /метров/	Уточненные координаты
			X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь земельного участка /площадью/ кв. м

Внести изменения в содержащиеся в ГКН сведения описания координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № /номер/:172, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Кузнецову В.П., в соответствии с заключением кадастрового инженера В., имеющего квалификационный аттестат № /номер/, от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек       границы	Дирекционные углы/градусы, минуты/	Длина линии        /метров/	Уточненные координаты
			X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь земельного участка /площадью/ кв. м

Внести изменения в содержащиеся в ГКН сведения описания координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № /номер/:45, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Смеловой Л.М., в соответствии с заключением кадастрового инженера В., имеющего квалификационный аттестат № /номер/, от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек         границы	Дирекционные углы/градусы, минуты/	Длина линии        /метров/	Уточненные координаты
			X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь земельного участка /площадью/ кв. м

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:172, /номер/:45, /номер/:169, в части описания координат границ указанных земельных участков, является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером /номер/:212, в части изменения площади земельного участка с /площадью/ кв.м, до /площадью/ кв. м, а также является основанием для внесения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в записи регистрации № /номер/ от /дата/ 2015 года площади земельного участка с кадастровым номером /номер/:212 с «/площадью/ кв. м» на «/площадью/ кв. м».

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ