Решение от 10.01.2019 по делу № 2-33/2019 от 04.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2019 года                                                                         с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетковой Нины Николаевны к АО «Димское», администрации Новоалександровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает в <адрес> в <адрес> с 2000 года. Данный дом ей был предоставлен совхозом «Димский» (правопреемник АО «Димское»). Данный дом не числится на балансе АО «Димское», муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. АО «Димское» не возражает против признания права собственности за ней. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Кочеткова Н.Н., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила о рассмотрении дела по её иску в её отсутствие, на удовлетворении требования настаивает.

Ответчик - представитель администрации Новоалександровского сельсовета в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение за Кочетковой Н.Н., просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик - представитель АО «Димское» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, АО «Димское» не возражает против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Кочетковой Н.Н., просили рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки администрации Новоалександровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочеткова Нина Николаевна в доме по адресу: <адрес>, проживает с 2000 года.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Новоалександровского сельсовета не числится.

Согласно технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,9 кв.м.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочеткова Нина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает по адресу: <адрес>, одна, зарегистрированных лиц по указанному адресу нет. Справка дана на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, нет зарегистрированных лиц.

В соответствии с выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 28:25:010902:16, площадью 3983 кв.м., является Кочеткова Нина Николаевна, чьё право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но истец в доме проживает с 2000 года более 17 лет, в настоящее время продолжает владеть им, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является собственностью истца. Кроме того, суд учитывает, что ответчики, администрация Новоалександровского сельсовета и АО «Димское», не имеют возражений по исковым требованиям о признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░