Решение по делу № 2-5505/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-5505/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд к администрации г. о. Химки <адрес> с требованиями об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, <адрес>, кв. 35 с 1996 года. Указанная квартира получена ее матерью на основании обменного ордера.

Истец 21.06.2021г. обратилась в Администрацию городского округа Химки с заявлением о заключении с нею договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что она не предоставила документы, подтверждающие законность вселения и проживания.

На основании изложенного истец просила обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик администрация г. о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Кодекса).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с 2003 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, <адрес>, кв. 35, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца следует, что 08.08.1996г. она вместе со своей семьей: братом- ФИО6, мамой - ФИО5 переехали из Зеленограда (<адрес>, <адрес>) в г.Химки, предположительно на основании обменного ордера. Корешка ордера и иных документов не сохранилось. <дата> в квартиру был зарегистрирован ФИО4 - сын брата истца.

24.08.2000г. ФИО5 снята с регистрационного учета по смерти.

Заочным решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> ФИО6 и ФИО4 были признаны прекратившими право пользования данным жилым помещением и сняты с регистрационного учета 29.07.2021г.

Согласно ответу 132ТГ-7983 от 25.06.2021г. Администрации городского округа Химки <адрес> ФИО2 отказано в заключении с нею договора социального найма в связи с тем, что она не предоставила документы, подтверждающие законность вселения и проживания.

Как следует из ответа администрации г.о. Химки на судебный запрос, ордер (корешок ордера) на жилую площадь по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, <адрес>, кв. 35 на хранение в отдел «Городской архив» администрации не поступал.

При этом суд учитывает, что истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, в отношении занимаемой квартиры и отсутствие ордера на указанную жилплощадь, ввиду его утери, не является основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое на законных основаниях жилое помещение. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе, при этом обстоятельств, исключающих возможность заключения с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с заявителем договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем с учетом статьи 60 ЖК Российской Федерации, суд принимает решение о возложении такой обязанности на администрацию городского округа в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с ФИО2 <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 26.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-67

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>