Решение по делу № 2-141/2022 от 03.02.2022

Дело №2-141/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Калининой Елены Григорьевны к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

установил:

Калинина Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является наследником по завещанию умершей 21.07.2021 г. ФИО4

Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>. Однако в этом ей было отказано, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах, поскольку ФИО4 при жизни произвела реконструкцию жилого дома, переоборудовав кухню под сени, в результате чего площадь дома уменьшилась. Она своевременно приняла наследство, поживая в доме после смерти ФИО4 и используя его по назначению.

В судебное заседание истец не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Нотариус г. Сердобска и Сердобского района Косарева И.А. в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 8 августа 1995 года, ФИО4 принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> полезной площадью 52 кв. метра, жилой 25 кв. метров.

В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома уменьшилась и стала составлять 38.5 кв.метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

21.07.2021 г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследником по завещанию к имуществу ФИО4 является истец.

Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Однако в этом ей было отказано, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах.

Истец своевременно приняла наследство, поживая в доме после смерти наследодателя и используя его по назначению.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена с целью улучшения жилищных условий.

Какие-либо права и интересы других граждан реконструкция дома не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> подлежит сохранению в реконструированном виде, поскольку реконструкция произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что Калинина Е.Г. своевременно приняла наследство после смерти ФИО4, проживая в доме и используя его по назначению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить жилой дом № по ул<адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 38.5 кв. метров.

Признать за Калининой Еленой Григорьевной право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 38.5 кв. метров.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.