Решение по делу № 33-10233/2023 от 21.08.2023

УИД 59RS0014-01-2022-001045-81

Судья Анисимова В.С.

Дело № 33-10233/2023 (№ 2-8/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Торжевской М.О.,

судей Фомина В.И., Варзиной Т.В.,

при секретаре Нечаевой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21.09.2023 дело по иску Курочкиной Татьяны Викторовны, Пепеляевой Галины Николаевны, Курочкина Юрия Николаевича к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе администрации Верещагинского городского округа Пермского края на решение Верещагинского районного суда Пермского края от 28.06.2023.

Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения истцов Курочкиной Т.В., Курочкина Ю.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Курочкина Т.В., Пепеляева Г.Н., Курочкин Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о взыскании денежных средств в размере 200 000 рублей, в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: ****. Собственником квартиры № **, расположенной этажом выше является администрация Верещагинского городского округа. В квартире №** проживает на основании договора социального найма Б1. 26.01.2021, 27.01.2021 произошли заливы квартиры № **, жильцом квартиры № **. По данному факту составлены акты. Из акта от 28.01.2021 следует, что пострадали потолок и стена в совмещенном санузле из-за халатного отношения нанимателей квартиры № **. Из акта от 12.07.2022 следует, что во время залива квартиры № ** пострадали комната, кухня, коридор, ванная комната из-за вмешательства в систему ХВС со стороны нанимателя квартиры № **. Согласно, предварительного расчета причиненного ущерба, ущерб составил 200 000 рублей. Поскольку администрация Верещагинского городского округа является собственником квартиры № **, она обязана нести ответственность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Кроме этого, незаконными действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, сильном стрессе и подавленном состоянии, моральный вред оценен в 50 000 рублей.

Оспариваемым решением суда исковые требования были удовлетворены частично: с Муниципального образования «Верещагинский городской округ» Пермского края в пользу Курочкиной Т.В. в счет возмещения материального ущерба взыскано 30 484 рублей 11 копеек и в счет возмещения госпошлины в размере 793 рубля, в пользу Пепеляевой Г.Н. в счет возмещения материального ущерба взыскано 30 484 рублей 11 копеек и в счет возмещения госпошлины 792 рубля, в пользу Курочкина Ю.Н. в счет возмещения материального ущерба взыскано 30 484 рублей 11 копеек и в счет возмещения госпошлины 792 рубля. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с апелляционной жалобой, согласно которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение.В обоснование жалобы указывает, что решение суда является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Приводит доводы о том, что администрация Верещагинского городского округа Пермского края не является надлежащим ответчиком, полагая, что ответственность за возмещение ущерба причиненного истцам следует возложить на Б1., являющегося нанимателем жилого помещения № **, расположенного по адресу: ****.

Истцы Курочкина Т.В., Курочкин Ю.Н в судебном заседании апелляционной инстанции пояснили, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены, об отложении дела не просили. С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ проверив законность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Пункт 2 этой же статьи устанавливает, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам Курочкиной Т.А., Пепеляевой Г.Н. (фамилия до брака Курочкина), Курочкину Ю.Н. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от 26.09.2001. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке запись регистрации № ** от 28.09.2001.

Судом установлено, что квартира № ** дома № ** по ул. **** п. **** Верещагинского городского округа, на основании контракта купли-продажи жилого помещения для муниципальных нужд от 25.10.2019 №**, включена в Реестр муниципального имущества Верещагинского городского округа и входит в состав муниципальной казны.

27.11.2019 на основании Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № ** передана в найм Б1.

26.01.2022 и 27.01.2022 произошло затопление квартиры № ** в д. ** по ул. **** п. **** Верещагинского городского округа Пермского края.

28.01.2021 комиссией в составе директора ООО «Коммунал-Сервис» Т., техника смотрителя К. проведено обследование квартиры № ** д.** по ул. **** п. ****, которым было установлено, что во время залива данной квартиры пострадали потолок и стена в совмещенном санузле, протечка произошла 26.01.2022 и 27.01.2022. В результате обследования выше расположенной квартиры № ** было выявлено, что протечка произошла из-за разрушения унитаза, причиной залива квартиры № 3 послужило халатное отношение нанимателей квартиры № **, о чем составлен акт № 1/2021 о последствиях залива жилого помещения от 28.01.2021.

28.01.2022 истец Курочкин Ю.Н. обратился в МО МВД России «Верещагинский» с заявлением о привлечении к ответственности лиц, проживающих в квартире №** по ул. **** кв.** п. **** за то, что затопили водой ванную комнату. В ходе проверки было установлено, что в квартире №** часто находится Д., который пояснил, что Б1. передал Д. ключи от квартиры по адресу: ****. 27.01.2022 утром он заходил в туалет, поскользнулся и головой разбил унитаз, вода побежала на пол, затопило соседей. Умысла причинить ущерб он не имел, обязался возместить причиненный ущерб в размере 2 000 рублей.

03.02.2022 старшим УУП МО МВД России «Верещагинский» в возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренным ст.7.17 КоАП РФ отказано, на основании п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ, в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

12.07.2022 вновь произошло затопление квартиры истцов. Согласно акту № 4 от 12.07.2022 о последствиях залива жилого помещения, расположенного по адресу: ****, установлено, что во время залива квартиры пострадали комната, кухня, коридор, ванная комната. В результате обследования вышерасположенной квартиры № ** выявлено: вмешательство в систему ХВС со стороны нанимателя, что привело к заливу квартиры № **. Установлено, что в комнате пострадали примыкающая стена к коридору и кухне, из мебели диван, в коридоре пострадали потолок, стены, пол, из мебели стенка-прихожая, на кухне пострадали потолок, стены, пол, из мебели кухонный уголок, в санузле пострадали потолок, стены.

12.07.2022 истец Курочкина Т.В. обратилась в МО МВД России «Верещагинский» по факту причинения ей ущерба, причинного заливом квартиры. В ходе проверки со слов Д. было установлено, что в квартире № ** по адресу дом ** ул. ****, п. **** 12.07.2022 в санузле сорвало трубу холодной воды, из-за чего произошел потоп в квартире № **. Данный материал проверки был приобщен к номенклатурному делу.

Определением Верещагинского районного суда от 17.11.2022 была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению, стоимость ущерба, нанесенного отделке квартиры в результате ее залива, равна стоимости восстановительного ремонта. Стоимость восстановительного ремонта квартиры № ** по адресу: **** составляет – 89 302 рубля 33 копейки, в ценах на дату проведения экспертизы – 24.05.2023, с учетом НДС 20%.

Свидетель Б. пояснила, что она работает специалистом в отделе ОКС администрации и 18.10.2022 она осматривала квартиру истца, с целью определения размера причиненного ущерба. Согласно подготовленного ей локально-сметного расчета стоимость составляет 52376 рублей 26 копеек. Вся квартира истцов требует текущего ремонта, так как «неухоженная». Мебель они не осматривали.

Свидетель И. пояснила, что она является специалистом отдела ЖКХ администрации. Она участвовала при осмотре квартиры 18.10.2022 и подготавливала смету для ремонта повреждений, с учетом коммерческих предложений по стоимости материала для ремонта, по ее расчетам стоимость ремонта составляет 51 222 рубля. Обращает внимание, что квартира истцов находится в крайне запущенном состоянии и основной причинной для ремонта является не ее затопление. Повреждений кухонного гарнитура они не заметили, в прихожей у шкафа распух низ дверки, намокание дивана не зафиксировано. В ее компетенцию не входит производить оценку поврежденной мебели.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 15, 210, 1064, 1082 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции установил, что в результате затопления квартиры, принадлежащей истцам на праве долевой собственности и расположенной по адресу: Пермский край Верещагинский городской округ **** было повреждено имущество истцов, чем им причинен материальный ущерб в размере 89302 рублей 33 копейки. Затопление указанной квартиры произошло по вине жильцов квартиры № 18.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба в результате действий нанимателя жилого помещения № ** - Б1., суд первой инстанции пришел к выводу о возложении ответственности за возмещение ущерба на администрацию Верещагинского городского округа Пермского края, как собственника указанного помещения.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В ч. 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3, 4 статьи 67 и статьей 69 указанного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3, 4 статьи 67 данного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Положениями статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации:

для временного проживания в связи с работой, прохождением службы, обучением, назначением на государственную должность Российской Федерации, государственную должность субъекта Российской Федерации, на выборную должность;

для временного проживания нанимателя и членов его семьи в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

для временного проживания в случае, если наниматель в установленном законодательством Российской Федерации порядке отнесен к числу граждан, нуждающихся в социальном обслуживании;

для временного проживания в случае, если наниматель признан в установленном законодательством Российской Федерации порядке вынужденным переселенцем или беженцем;

для временного проживания в случае, если наниматель в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесен к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

для временного проживания в случае, если наниматель в установленном законодательством Российской Федерации порядке отнесен к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;

к) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что квартира №**, расположенная по адресу: **** на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 28 от 27.11.2019, была передана в найм Б1.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку квартира № **, расположенная по адресу: ****6, предоставлена Б1., который в силу положений ст. 67 ЖК РФ обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию, обеспечению сохранности и осуществлению текущего ремонта переданного ему жилого помещения, то основания для возложения таких обязанностей на наймодателя - администрацию Верещагинского городского округа Пермского края отсутствуют.

При таком положении, вывод суда первой инстанции о возложении гражданской правовой ответственности в виде возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, а также обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика - администрацию Верещагинского городского округа Пермского края является незаконным и необоснованным.

В суде апелляционной инстанции истцам было разъяснено, что исковые требования предъявлены к администрации Верещагинского городского округа Пермского края, которое является ненадлежащим ответчиком, разъяснялась необходимость привлечения к участию в деле в качестве соответчика Б1., с чем истцы категорически не согласились и продолжали настаивать на заявленных к первоначальному ответчику требованиях.

При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Курочкиной Т.В., Пепеляевой Г.Н., Курочкина Ю.Н. к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

В настоящее время истцы не лишены возможности защиты нарушенного права в ином установленном законом порядке.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения и об отказе в удовлетворении исковых требований, подлежит отмене и решение в части взыскания размера государственной пошлины, взысканный с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Верещагинского районного суда Пермского края от 28.06.2023 отменить.

Принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований Курочкиной Татьяны Викторовны, Пепеляевой Галины Николаевны, Курочкина Юрия Николаевича к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Председательствующий: /подпись/.

Судьи: /подписи/.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.09.2023