Решение по делу № 2-2978/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-2978/2021

74RS0028-01-2021-00500-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при помощнике судьи Гаяновой Т.А.

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.

представителя ответчика Туртурика Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Администрации Копейского городского округа Челябинской области к Глухову В.А., Глуховой О.А. о признании утратившими право пользования и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Копейского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Глухову В.А., Глуховой О.А. о признании утратившими право пользования и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что ответчики проживали в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. Постановлением администрации КГО многоквартирный дом по АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим 15.05.2013г. между Администрацией КГО и Глуховым В.А. заключен договор НОМЕР на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно п. 1.1. данного договора администрация КГО обязалась за счет средств федерального бюджета предоставить семье Глухова В.А., состоящей из двух человек, в том числе Глуховой О.А., социальную выплату в объеме 1220100 руб. для приобретения жилого помещения. Со своей стороны Глухов В.А. обязался в течении трех месяцев с даты подписания договора осуществить поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрировать право собственности в установленном порядке, а также расторгнуть договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета зарегистрированных в нем граждан в месячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты. Согласно договора купли-продажи от 11.06.2013г. Глухов В.А. и Глухова О.А. приобрели в общую долевую собственности по 1/2 доли каждый квартиру площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности ответчиков на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем ответчики не произвели действий по снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом по АДРЕС снесен. Администрацией КГО 31.05.2019г. в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Учитывая, что ответчики в нарушение условий договора от 15.05.2013г. до настоящего времени добровольно не приняли мер по снятию с регистрационного учета, и тот факт, что дом АДРЕС как объект недвижимости прекратил свое существование, просят признать Глухова Владимира Анатольевича и Глухову Ольгу Александровну утратившим право пользования и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца администрации Копейского городского округа Туртурика Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Глухов В.А., Глухова О.А. извещались по адресам: АДРЕС, АДРЕС, заказной корреспонденцией, почтовые конверты возращены за истечением срока хранения. Данное обстоятельство признается судом за надлежащее извещение ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Установлено, что в муниципальной квартире по адресу: АДРЕС были зарегистрированы и проживали Глухов В.А., Глухова О.А.

Согласно представленных суду сведений дом АДРЕС, был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации КГО от 12.01.2015г., фактически снесен. (л.д. 13-15).

Как видно из материалов дела 15.05.2013 года между администрацией КГО и Глуховым В.А. был заключен договор НОМЕР на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Согласно п. 1.1. данного договора администрация КГО обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков предоставить семье Глухова В.А., состоящей из двух человек (Глухов В.А., Глухова О.А.), социальную выплату в объеме 1220100 руб. для приобретения жилья из расчета общей площади на семью 42 кв.м. по средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания 29050 руб.; перечислить продавцу жилого помещения денежные средства, указанные в договоре купли-продажи. Оплата стоимости приобретаемого жилья производится путем безналичного расчета территориальным органом Федерального казначейства. Согласно п.1.2 договора Глухов В.А. обязался в течении трех месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи жилого помещения с собственником жилья, зарегистрировать право собственности в установленном порядке, и представить документы в администрацию КГО; а также расторгнуть договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета зарегистрированных в нем граждан в месячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальных выплат, предоставленных гражданину и членам его семьи (л.д.9).

Установлено, что по договору купли-продажи от 11.06.2013г. Глуховым В.А., Глуховой О.А. приобретена в общую долевую собственность в равных долях квартира площадью 39 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, за 1220100 рублей (л.д.10).

Право собственности Глухова В.А., Глуховой О.А. на квартиру по адресу: АДРЕС было зарегистрировано в установленном порядке 01.07.2013г. (л.д.11-12).

Платежным поручением от 22.08.2013г. УФК по Челябинской области (администрация КГО) перечислили сумму в размере 1220100 руб. за приобретенное ответчиками жилье.

Согласно адресной справки в настоящее время ответчики Глухов В.А., Глухова О.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС.

Исходя из анализа представленных суду доказательств и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что орган местного самоуправления является собственником аварийного жилого помещения, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем не имеется, напротив, согласно условий договора от 15.05.2013г. о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС, расторгнуть договор социального найма данной квартиры.

Однако в нарушение условий договора до настоящего времени ответчики продолжают сохранять регистрацию в аварийном жилье, которое прекратило свое существование как объект недвижимости.

Факт регистрации в квартире не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением, которое уже не существует.

Ответчики на основании договора с администрацией КГО от 15.05.2013г. приобрели в собственность благоустроенное жилое помещение, однако регистрацию по месту жительства в нем не осуществили.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации Копейского городского округа к Глукхову В.А., Глуховой О.А. о признании утратившим право пользования и прекращении право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Копейского городского округа к Глухову В.А., Глуховой О.А. удовлетворить.

Признать Глухова В.А. ДАТА года рождения, Глухову О.А. ДАТА года рождения утратившими право пользования и прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Глухова В.А., Глухову О.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гончарова М.И.