Решение по делу № 2-126/2021 от 13.07.2020

47RS0009-01-2020-001414-89

Дело № 2-126/2021 14 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при помощнике Смирновой Е.Н.,

с участием истца Кондакса Г.А., его представителя Цыса А.В.,

представителя ответчика – администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Фоминой Н.В.,

ответчика Веселова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакса Георгия Алексеевича к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Веселову Игорю Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондакса Г.А. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что является членом СНТ «Химик», где ему в 2000 году был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ответу администрации Кировского муниципального района Ленинградской области собственником вышеуказанного земельного участка является В. В.Б., который им с 1995 года не пользовался, интереса к своему имуществу не проявлял. Поскольку он (истец) с 2000 года по настоящее время открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 3-5).

Определением суда от 04.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 44).

Определением суда от 24.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кондакса Н.А. (л.д. 106).

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что В. В.Б. умер 18.04.2011, в связи с чем, определением суда от 14.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен наследник его имущества – Веселов И.В. (л.д. 186).

В судебном заседании истец и его представитель Цыс А.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Фомина Н.В. возражала против удовлетворения иска, представила письменный отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении требований Кондакса Г.А. отказать (л.д. 60-63).

Ответчик Веселов И.В. не возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что после смерти отца В. В.Б. принял наследство. В настоящее время между ним (ответчиком) и истцом заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, в связи с чем, он (Веселов И.В.) на земельный участок не претендует и своих требований в отношении данного имущество предъявлять, не намерен.

Представитель ответчика – администрации МО Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района, представитель третьего лица СНТ «Химик» и третье лицо Кондакса Н.А., уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились (л.д. 147, 148-149, 152).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 26.12.1994 № №, В. В.Б. был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 66, 67-80).

06 апреля 1995 года В. В.Б. было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок (л.д. 173).

Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 64). Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

18 апреля 2011 года В. В.Б. умер (л.д. 159).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что после смерти В. В.Б. наследственное имущество состояло, в том числе, из спорного земельного участка.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из копии наследственного дела № 137/2011 следует, что после смерти В. В.Б., Веселов И.В. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д. 159 об.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок перешло к ответчику Веселову И.В. по наследству в соответствии с законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора…

Как следует из договора от 14.07.2021 Веселов И.В. продал Кондакса Г.А. земельный участок по указанному адресу (л.д. 181). Расчет между сторонами договора произведен полностью, что подтверждается распиской (л.д. 182).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок по указанному адресу перешло к Кондакса Г.А. вследствие передачи ему прав на земельный участок по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд находит иск Кондакса Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондакса Георгием Алексеевичем, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская