Решение по делу № 2-998/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-998/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Платто Н.В.

при секретаре Дроновой Д.А.,

с участием истца Беляева А.А.,

третьего лица Слабко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

06 февраля 2019 года гражданское дело по иску Беляева А.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Беляев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс ... расположенный по адресу: ...

В обоснование требований Беляев А.А. указал, что ** ** ** он приобрел у Слабко В.А. указанный гараж на основании договора купли-продажи и до настоящего времени открыто пользуется им, но не может зарегистрировать гараж в связи с отсутствием ряда документов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Слабко В.А.

В судебном заседании истец и третье лицо Слабко В.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив ...

Этим же решением предписано строительство гаражей осуществлять через ** ** ** в комплексе индивидуальных гаражей городского Совета ВДОАМ по ул.Тентюковской.

На основании данного решения были построены индивидуальные гаражи, в том числе и указанный Беляевым А.А. гараж (гаражный бокс) ..., расположенный по адресу: ... который ранее принадлежал Слабко В.А.

На основании договора купли-продажи от ** ** ** Беляев А.А. приобрел гаражный бокс ... у Слабко В.А. за 5 млн.руб.

Решением Сыктывкарского совета Всероссийского общества автомобилистов от ноября 1997 года гаражный бокс ... переоформлен на Беляева А.А.

В настоящее время на техническом учете в Сыктывкарском отделении Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми числится объект недвижимого имущества – комплекс индивидуальных гаражей ... расположенный по адресу: ... инвентарное дело ... При этом в списке собственников гаражей в качестве собственника гаража ... указан Беляев А.А.

Как следует из объяснений истца, третьего лица Слабко В.А. и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 В.А., ФИО9 А.И., указанный гараж истец использует в личных целях с 1997 года, при этом его право собственности на гараж никем не оспаривается.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений статей 223, 224 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП /пункт 21 Постановления/.

На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По убеждению суда, Беляевым А.А. представлены достоверные доказательства, подтверждающие приобретение им права собственности на гараж, в частности договор купли-продажи от ** ** **, паспорт на владение кооперативным гаражом, квитанции об уплате паевого взноса за гараж, решение Сыктывкарского совета Всероссийского общества автомобилистов от ноября 1997 года о переоформлении гаражного бокса №** ** ** на имя истца, технический паспорт на гараж.

Доказательств обратного по делу не представлено.

В данном случае само право собственности Беляева А.А. на гараж, равно как и добросовестность истца при его приобретении, никем не оспаривается, спора о его принадлежности также не имеется.

При таких обстоятельствах следует удовлетворить требования Беляева А.А. и признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, поскольку он владел указанным гаражным боксом в течение более чем 20 лет /** ** **/.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Беляева А.А.

Признать за Беляевым А.А. право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Платто

...