Решение по делу № 2-5488/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года          г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5488/17 по иску ФИО3 к ТУ «Росимущества» по Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области, Комитету Лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке в связи с наличием реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Самосеев В.А. обратился в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные доли домовладения перешли к истцу на основании Договора дарения от 22 июня 1990 года, зарегистрированного Долгопрудненским БТИ 02 июля 1990 года. 19 апреля 2017 года на основании решения Мытищинского городского суда, вступившего в законную силу 22 мая 2017 года, произведен раздел домовладения между Самосеевым В.А. и Карповым Н.В.. При выделенной истцу части домовладения имеется земельный участок общей площадью 1 249 кв.м. в пределах ограждения, что подтверждается геодезическими замерами, выполненными ООО «Геоводсервис».     Также сотрудники данной организации не только выполнили геодезическую съемку земельного участка истца, но также установили, что его фактические границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Для установления собственника земельного участка с кадастровым номером № истец получил кадастровую выписку В1-В6, а также выписку из ЕГРП, из которых видно, что данный земельный участок относится к землям лесного фонда.

В августе 2017 года Самосеев В.А. обратился в Администрацию г.о. Мытищи Московской области, с просьбой о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, на которое до настоящего времени ответа не получил.

В связи с этим истец просит внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 249 кв.м. и установить границы данного земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своим представителем. Представитель истца по доверенности Утробина А.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснении по иску.

Ответчик - ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – Администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – Комитет Лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Сасмосеев В.А. является сособственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения от 22 июня 1990 года, зарегистрированным Долгопрудненским БТИ 02 июля 1990 года.

19 апреля 2017 года на основании решения Мытищинского городского суда, вступившего в законную силу 22 мая 2017 года, произведен раздел домовладения между Самосеевым В.А. и Карповым Н.В., при этом каждому выделено в собственность отдельно стоящее здание – жилой дом. Также указанным решением за Карповым Н.В. признано право собственности на обособленный земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 2 515 кв.м. и установлены его границы.

При указанном выделенной части домовладении имеется земельный участок общей площадью 1 249 кв.м., что подтверждается геодезическими замерами, выполненными ООО «Геоводсервис».

В августе 2017 года Сасмосеев В.А. обратился в Администрацию городского округа Мытищи Московской области, с просьбой о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, на которое до настоящего времени ответа не получил.

Также при проведении геодезических замеров испрашиваемого земельного участка было установлено, что его фактические границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда.

В соответствии со ст. 3 п. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 года № 13).

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ).

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещено размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 4 и п. 4.1 статьи 1 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (часть 4.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В своем заключении эксперты ООО «Центр Независимой Экспертизы и права» от 24 ноября 2017 года пришли к выводу, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 249 кв.м., и имеет координаты

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда накладываются на фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 198 кв.м.

Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> является реестровая ошибка допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда.

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, эксперт предлагает единственно возможный вариант установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, так как данный земельный участок, существуют на местности в фактических границах более 15 лет и иных споров по границам не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом факт использования земельного участка в площади 1249 кв.м., который принадлежит истцу и никогда не входил в состав земель лесного фонда, в связи с чем суд считаем возможным установить границы земельного участка принадлежащего Самосееву В.А. площадью 1 249 кв.м. согласно каталогу координат, приведенному в Заключении эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и права».

Установление судом границ земельного участка, принадлежащего Самосееву В.А. на праве собственности, влечет внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и внесения изменения в ЕГРН в сведения в части площади земельного участка с №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ТУ «Росимущества» по Московской области, Администрации городского округа Мытищи, Московской области, Комитету Лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства и признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке в связи с наличием реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1 249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, квартал № 2, выделы 1-37, квартал № 3, выделы 1-20, 25-30, квартал № 7, выделы 3, 6-12, 15, 16, 18-30, 33-45, 50-56, 58, квартал № 7, выделы 1,2.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, квартал № 2, выделы 1-37, квартал № 3, выделы 1-20, 25-30, квартал № 7, выделы 3, 6-12, 15, 16, 18-30, 33-45, 50-56, 58, квартал № 7, выделы 1,2, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком площадью 1 249 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3.

Установить границы земельного участка площадью 1 249 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в соответствии с каталогом координат, выполненным ООО «Центр Независимой экспертизы и права», а именно:

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок и внесения соответствующих записей (изменений) в ЕГРН (постановка на кадастровый учет).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина