Решение по делу № 2-708/2019 от 19.06.2019

№ 2-708/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года                                                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Северо-Байкальский район» к Елизаровой Л.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Елизаровой Л.Г., мотивируя свои исковые требования тем, что земельный участок площадью 523004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ответчику на праве собственности. На указанном участке возведены строения: жилой дом, баня, туалет. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Жилой дом является самовольной постройкой, так как разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта. Просит признать жилой дом, баню, туалет самовольными постройками, обязать ответчика снести их за счет собственных средств в срок до 01.09.2019 г.

В судебном заседании представитель истца Андросова И.Г., по доверенности выданной Главой – Руководителем администрации МО «Северо-Байкальский район» Пухаревым И.В., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Елизарова Л.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила о том, что ею был приобретен данный земельный участок, вместе с временным сооружением – летним домом, не имеющим фундамента. Данный дом, баня, туалет используются летом во время покоса сена, так как это их сенокосные угодья. Не имея фундамента, эти объекты в любое время могут быть перемещены, и не являются объектами капитального строения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Елизаровой Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 523004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельхоз назначения.

Распоряжением главы МО «Северо-Байкальский район» № 515 от 25.10.2011 г. Пухарева И.В. утвержден градостроительный план земельного участка под строительство жилого дома эвенкийскому сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу «Богучан», местоположение земельного участка: <адрес>.

Главой администрации МО «Северо-Байкальский район» Пухаревым И.В. выдано разрешение на строительство № 53-11 от 31.10.2011 г. эвенкийскому сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу «Богучан» на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Главой администрации МО «Северо-Байкальский район» Пухаревым И.В. выдано разрешение от 27.04.2012 г. эвенкийскому сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу «Богучан» на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи временного сооружения от 11.09.2017 г. эвенкийское сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Богучан» продало Елизаровой Л.Г. временные сооружения: жилой дом (зимовье), площадью 10,3 кв.м, без фундамента на деревянном окладе, баню брусовую, туалет, выполненный из досок, без фундамента, сарай, выполненный из досок, без фундамента. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером№. Границы земельного участка имеют следующее местоположение: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Допустимых доказательств, подтверждающих, что данные постройки имеют признаки самовольных, стороной истца представлено не было, при этом суд отмечает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования в силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Суд также считает, что истец не доказал наличие у нее правового интереса в данном иске (ст. 3, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), т.к. не представил суду доказательств принадлежности ему на каком-либо праве участка с кадастровым номером№.

Доказательств того, что постройки возведены с нарушением законодательства, которое действовало в период строительства, нет (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а представленные разрешения на строительство и ввод спорного объекта в эксплуатацию, выданные самим же истцом, порочат такие доводы стороны истца, подтверждают легальность построек, о сносе которых заявлен иск.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования, адресованные к ответчику, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» к Елизаровой Л.Г. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2019 года.

Судья:                                            А.И. Болдонов