2-171/2021

86RS0-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2021 года <адрес>

Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истцов – ФИО8, представителя ответчика – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 в лице представителя ФИО8 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование указали, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м. расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; согласно заключения муниципальной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания указанного выше жилого дома аварийным и подлежащим сносу 9постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), с установлением срока сноса до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегапроект» подготовлено техническое заключение по дополнительному обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения <адрес> ом 39, согласно которому ограждающие и несущие конструкции многоквартирного жилого дома представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния; по настоящее время истцы проживают в аварийном доме, при этом сроки по сносу дома истекли в 2013 году.

Основывая свои требования на ст. 57 Жилищного кодекса РФ, просят обязать администрацию <адрес> предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящемуся в черте <адрес> (л.д. 6-7).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебном заседании истцы, извещенные надлежащим образом, не присутствовали (л.д. 68, 69), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 82,83).

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО8 (л.д. 8, 9) поддержал исковые требования в полном объеме, полагал, что стороной истца представлены все доказательства в обоснование заявленных требований о возложении на ответчика обязанности по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 (л.д. 64) не возражала по существу заявленных требований относительно возложении обязанности по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, вместе с тем полагала, что отсутствуют основания для внеочередного предоставления, поскольку истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, с таким заявлением не обращались; снос дома продлевался, и установлен в настоящее время до ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из 24 квартир, 12 из которых находится в собственности граждан, переселение и снос дома запланирован в текущем году, согласно поэтапной программе.

Заслушав представителей сторон, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом установлено, что изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ХМАО-Югры является муниципальной собственностью (л.д. 71); предоставлено истцу ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11); совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселен истец ФИО3 (сын).

Заключением муниципальной межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан, утвержденной распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 72-74).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> ХМАО-Югры было принято решение об изъятии земельного участка и сносе жилого дома (л.д. 75-76), сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем на основании постановлений главы администрации <адрес> снос дома неоднократно переносился, последний раз постановлением от ДД.ММ.ГГГГ срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 78, 79, 80).

Согласно сообщению департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства не состоят, с заявлением о включении в списки граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма в том числе во внеочередном порядке, не обращались; жилой <адрес> состоит из 24 квартир, из них 12 являются муниципальной собственностью, 12 квартир принадлежат гражданам на праве собственности, жилой дом включен в этап реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 годы.

Согласно технического заключения ООО «Мегапроект» по дополнительному обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения в <адрес> (л.д. 44-49), что техническое состояние несущих и ненесущих конструкций жилого помещения – спорной квартиры не соответствуют предъявляемым требованиям п.10-12, п. 14-16, п. 22 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ; ограждающие и несущие конструкции в жилых помещениях <адрес> представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния; с учетом значительного физического износа здания жилого дома, морального износа, аварийного состояния несущих и ограждающих конструкций.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о невозможности дальнейшего проживания истцов в жилом помещении по причине наличия угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому, в границах муниципального образования <адрес> ХМАО-Югры, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для предоставления иного благоустроенного жилого помещения вне очереди судом не усматривается.

Так, согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

В связи с этим, для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, состоят ли истцы на учете нуждающихся, имеется ли опасность для жизни и здоровья граждан с учетом состояния дома, требующая незамедлительного решения вопроса о переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.

Как установлено в ходе судебного заседания, и не оспаривается сторонами, истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не состоят; жилой <адрес> включен в этап реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 годы.

Кроме того суд учитывает положения, закрепленные в ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым решение приводится в исполнение по вступлению его в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3 к администрации <адрес> о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить частично.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение (квартиру), находящееся в границах <адрес>-Югры, общей площадью не менее 28,0 кв.м.,в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части предоставления благоустроенного жилого помещения вне очереди – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес> – Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания                     ФИО6

2-171/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Ищенко Александр Александрович
Ищенко Ольга Васильевна
Ответчики
Администрация города Мегиона
Другие
Егоров Николай Владимирович
Суд
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра
Судья
Парфененко Ольга Анатольевна
Дело на сайте суда
megion.hmao.sudrf.ru
12.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.01.2021Передача материалов судье
15.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.01.2021Подготовка дела (собеседование)
26.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.02.2021Судебное заседание
01.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее