Решение по делу № 2-1893/2024 от 09.01.2024

Копия Дело № 2-1893/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.О. Евлеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО5 о понуждении произвести перерасчет платы за наем служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указано, что ее муж ФИО4 является сотрудником полиции, проходит службу в подразделении УМВД России по ....

На основании Договора найма жилого помещения семье ФИО4 в составе пяти человек предоставлено за плату в пользование жилое помещение по адресу: .... В соответствие с договором семьей ежемесячно вносится плата за наем служебного помещения. Данная плата начисляется ответчиком.

Данная плата за ... и .... в общей сумме 35220,16руб. существенно превышала плату за другие месяцы. Данный размер платы существенно превышает допустимый процент от дохода семьи.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за указанные месяцы пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 15 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что муж истицы ФИО4 является сотрудником полиции, проходит службу в подразделении УМВД России по ....

ФИО4 в составе семьи из пяти человек, включая троих несовершеннолетних детей, предоставлено за плату в пользование жилое помещение находящееся в государственной собственности по адресу: ..., на основании Договора найма жилого помещения от ...., заключенного от лица наймодателя МВД по РТ. Площадь данной квартиры составляет 113,9кв.м. В части платы за пользование служебным помещением договором предусмотрено, что плата вносится в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ.

Фактически ответчик, являясь специализированным подразделением МВД по РТ, осуществляет предоставление помещений специализированного жилищного фонда, в пределах полномочий издает приказы об определении тарифов за наем служебных помещений.

Истец указывает, что за ... и .... плата начислена в общей сумме 35220,16руб., что существенно превышает привычный размер. Ранее в ... года плата составляла 1181,14руб.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РоссийскойФедерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Согласно ст. 5 ЖК РФ, органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, размер платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

Оспариваемый размер платы определен на основании постановления ИКМО г. Казани от 16.12.2022г. № 4400. Ответчиком представлен соответствующий расчет, не оспоренный истцом. Доказательств не правомерности расчета суду не представлено.

При изложенном, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. Ответчиком расчет платы за пользование жилым помещением произведен в пределах закрепленных полномочий, на основании нормативных актов, правильность расчета, в части математической составляющей, истцовой стороной не оспаривалась. При несогласии с характером регламентирующих (нормативных) актов на основании которых производится расчет платы, истец не лишен права их оспаривания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 о понуждении произвести перерасчет платы за наем служебного помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Г.Ф. Аюпова