Решение по делу № 2-3372/2022 от 12.05.2022

                                        Дело № 2-3372/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Унифин» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о признании утратившим право пользования нежилыми помещениями и земельным участком, обязании освободить нежилые помещения и земельный участок, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования нежилыми помещениями: домом с кадастровым №, баней с кадастровым №, хозблоком с кадастровым №, а также земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Редино, СНТ «Мир», участок № и обязании ФИО2 освободить указанные нежилые помещения и земельный участок.

Иск обоснован тем, что решением Тверского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО КБ «УНИФИН» к ФИО2, ФИО4 удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество: дом с кадастровым №, баню с кадастровым №, хозблок с кадастровым №, а также земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Редино, СНТ «Мир», участок №.

На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист № ВС № от 21.05,2014 и возбуждено исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, вследствие чего КБ «УНИФИН» (АО) оставил нереализованное имущество за собой, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о зарегистрированном праве собственности КБ «УНИФИН» (АО) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А40-35812/2016 от ДД.ММ.ГГГГ КБ «УНИФИН» АО признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре объектов недвижимости представителем конкурсного управляющего был выявлен факт проживания прежним собственником. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об освобождении нежилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления требования не выполнены.

Представитель истца АО КБ «Унифин» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, а ее представитель в судебном заседании пояснил, что ответчик добровольно выехала из нежилого помещения: дома с кадастровым № по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Редино, СНТ «Мир», участок № в марте 2022 года.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Решением Тверского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО КБ «УНИФИН» к ФИО2, ФИО4 удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество: дом с кадастровым №, баню с кадастровым №, хозблок с кадастровым №, а также земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Редино, СНТ «Мир», участок №.

На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ и возбуждено исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, вследствие чего КБ «УНИФИН» (АО) оставил нереализованное имущество за собой, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о зарегистрированном праве собственности КБ «УНИФИН» (АО) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А40-35812/2016 от ДД.ММ.ГГГГ КБ «УНИФИН» АО признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства; функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре объектов недвижимости представителем конкурсного управляющего был выявлен факт проживания прежним собственником. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об освобождении нежилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления требования не выполнены.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Учитывая доказанность того факта, что ответчик пользуется нежилыми помещениями: домом с кадастровым №, баней с кадастровым №, хозблоком с кадастровым №, а также земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Редино, СНТ «Мир», участок № согласия собственника, истец, как собственник указанных недвижимого имущества вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении прав пользования нежилыми помещениями и земельным участком бывшим собственником и возложении обязанности на ответчика освободить нежилые помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО КБ «Унифин» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившей право пользования нежилыми помещениями: домом с кадастровым №, баней с кадастровым №, хозблоком с кадастровым №, а также земельным участком с кадастровым № и обязать ФИО2 освободить указанные нежилые помещения и земельный участок

Взыскать с ФИО2 в пользу АО КБ «Унифин» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Гордеев И.И.