Решение по делу № 2-3231/2020 от 10.08.2020

                                                                                                          К делу №

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                           ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО6

С участием истца ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                          У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ей и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 3. В данной квартире так же зарегистрирован ответчик, который являлся собственником ? части указанной квартиры. Истец приобрела у него данную долю, при этом согласно договора купли- продажи ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выписаться из донного жилого помещения. Однако до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся. Ответчик более не проживает в данной квартире, ведет бродяжнический образ жизни, часто употребляет спиртные напитки, однако, он периодически приходит в квартиру за своими вещами, вывозить которые он не собирается. Устаивает скандалы, оскорбляет истца, в связи с чем истица неоднократно вызывала полицию.

Просит суд, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 3.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу принадлежит на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 3.

В указанном жилом помещении значится зарегистрирован ответчик, однако в доме он фактически не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что он в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако его регистрация в доме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

             В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                 подпись                                              Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.