Решение по делу № 2-5015/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-5015\2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Игнатченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Горбачеву П. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к Горбачеву П.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.- арендная плата и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – пени.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района (Комитет) и Боровицкой В. П. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Комитет (арендодатель) передал, а Боровицкая В.П. (арендатор) приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №: площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования – под размещение домов индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды данного земельного участка установлен в <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 4.3.2 договора аренды, арендатор имеет право сдавать участок в субаренду с согласия арендатора, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Боровицкой В.П. и Горбачевым П.Ю. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно п. 1.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачеву П. Ю. были переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка.

В нарушение взятых на себя обязательств Горбачев П.Ю. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего возникла задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Горбачеву П.Ю. было направлено требование, где ему было предложено в пятидневный срок, после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ногинского муниципального района Московской области не явился, о явке в суд извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Горбачев П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района и Боровицкой В. П. был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. №), согласно которому Комитет (арендодатель) передал, а Боровицкая В.П. (арендатор) приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №: площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования – под размещение домов индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом (л.д. №). Срок аренды данного земельного участка установлен <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 4.3.2 договора аренды, арендатор имеет право сдавать участок в субаренду с согласия арендатора, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Боровицкой В.П. и Горбачевым П.Ю. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (л.д. №).

Согласно п. 1.1. договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачеву П. Ю. были переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка.

В нарушение взятых на себя обязательств Горбачев П.Ю. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в связи с чем возникла задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (частично за ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о погашении задолженности по договору аренды (л.д. №), которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, ответчику были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку Горбачев П.Ю. обязательства по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, не выполняются, сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., до обращения в суд истец направил ответчику уведомление, в котором сообщал о необходимости погашения образовавшееся задолженности, ответа на направленное уведомление не получено, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Ногинского муниципального района Московской области являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Горбачеву П. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Горбачева П. Ю. пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – арендная плата и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.- пени.

Взыскать с Горбачева П. Ю. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Разъяснить ответчику Горбачеву П. Ю., что он вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2015 года.

Судья: