Решение по делу № 2-2366/2017 от 13.07.2017

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2366/17

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Лаптевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Берестовой Валентине Ивановне о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени за несвоевременное внесение арендной платы, понуждении возвратить земельный участок арендодателю,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Берестовой В.И. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени за несвоевременное внесение арендной платы, понуждении возвратить земельный участок арендодателю.В обоснование иска указано, что 21 февраля 2014 года, на основании постановления от 19 февраля 2014 года, между истцом и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 367 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сроком на три года. Пунктом 2.4 договора установлена арендная плата в размере 13686 руб. 21 коп.в месяц. С мая 2014 года арендная плата Берестовой В.И. не производилась, задолженность по арендной плате по состоянию на 13 июля 2017 года составляет – 594 201 руб. 89 коп., пени за просрочку платежей – 323158 руб. 44 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы, расторгнуть договор аренды земельного участка и обязать Берестову В.И. возвратить вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Крутов К.С. требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Берестова В.И., будучи извещенной надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явилась, отзыв на исковое заявление не предоставила, а также не представила доказательств уважительности причин неявки, не просила суд об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствиеответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии пп.1 п.3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как видно из материалов дела, 19февраля 2014 года постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № Берестовой Валентине Ивановне был предоставлен земельный участок общей площадью 367 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, под размещение выставочного павильона по реализации строительных материалов. 21февраля 2014 года на основании постановления между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района и Берестовой Валентиной Ивановной был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Передача земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от 21февраля 2014 г.

В соответствии с п.2.6 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. Однако с мая 2014 года оплата Берестовой В.И. не производилась.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды договор может быть досрочно расторгнутпо решению суда, либо арендодателем в одностороннем порядке при нарушении арендатором существенных условий договора, а именно: если арендатор не вносит арендную плату в полном объеме в течение 2 месяцев подряд.

05апреля 2014 г. за исх. № Берестовой В.И. была направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности в полном объеме и уведомление о расторжении договора аренды. Претензия получена ответчиком 11 апреля 2017 года, однако ответ на претензию не предоставлен, меры для погашения задолженности не предпринимались.

По состоянию на 13 июля 2017 года задолженность Берестовой В.И. по арендной плате составляет 594 201 руб. 89 коп.и пени за несвоевременное внесение арендной платы 323 158 руб. 44 коп.

Указанные выше обстоятельства полностью подтверждают требования истца, в связи с чем суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

Пункт 1 ст. 103 ГПК РФ определяет, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления исполком, как орган местного самоуправления, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании п.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с ответчицы, не освобожденной от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, 12 373 руб. 60 коп.государственной пошлины в бюджет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Берестовой Валентине Ивановне о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, пени за несвоевременное внесение арендной платы, понуждении возвратить земельный участок арендодателю, удовлетворить.

Взыскать с Берестовой Валентины Ивановны в пользу исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан 594201 (пятьсот девяносто четыре тысячи двести один) рубль 89 копеек в счет возмещения арендной платы по договору аренды земельного участка № от 21 февраля 2014 года и 323 158 (триста двадцать три тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 44 копейки пени.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от 21 февраля 2014 года.

Обязать Берестову Валентину Ивановну возвратить исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан земельный участок площадью 367 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Берестовой Валентины Ивановны 12373(двенадцать тысяч триста семьдесят три) рубля 60 копеек государственной пошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2017 г.

Судья