Решение от 22.01.2015 по делу № 2-138/2015 (2-4284/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-138/2015 22 января 2015 года город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего    Котовой Е.В.,

при секретаре    Матвеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2015 года в городе Котласе гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» к Несмеловой Л. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Архангельский» (далее - ОАО «Славянка») обратилось в суд с исковым заявлением к Несмеловой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что ОАО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от __.__.__ управляет многоквартирным домом по адресу: ..... Несмелова Л.В. проживает в жилом помещении по адресу: ..... Ответчик пользуется жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. В период с __.__.__ по __.__.__ ответчик оплату коммунальных услуг не производила. В результате чего образовалась задолженность в размере ...., сумма пени составила .....

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просит взыскать с Несмеловой Л.В. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .... и пени в сумме .....

В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец на требованиях настаивает.

Ответчик Несмелова Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не представила.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 69, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, отопление, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: .... является Несмелова Л. В., __.__.__ года рождения, что подтверждается договором по предоставлению жилищно-коммунальных услуг №.

Согласно копии поквартирной карточки совместно с Несмеловой Л.В. в данном жилом помещении проживает несовершеннолетний Несмелов И. А., __.__.__ года рождения.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что ответчик не вносила ежемесячно плату за коммунальные услуги в период с __.__.__ по __.__.__. Сумма задолженности за указанный период составляет .....

Также начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .....

Ответчиком расчет задолженности не оспаривался, возражений не заявлено.

На момент рассмотрения дела задолженность за указанный период времени ответчиком не погашена.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчик, пользуясь коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, в нарушение вышеуказанного законодательства, их не оплачивает. При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном истцом размере.

Рассматривая требования ОАО «Славянка» о взыскании с ответчика пени в размере ...., суд приходит к следующим выводам.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ОАО «Славянка» предоставлен расчет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, допущенную ответчиками за период времени с __.__.__ по __.__.__.

Исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом изложенного, учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что сумма неустойки в размере ...., заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками, и подлежит снижению до .....

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины. Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., понесенные ОАО «Славянка» при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░ ░░░░░ .... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░