Решение по делу № 2-150/2023 (2-2622/2022;) от 24.11.2022

УИД 37RS0005-01-2022-003032-94

Дело № 2-150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при секретаре судебного заседания Вардазарян А.З.

с участием представителя истца Администрации Чернореченского сельского поселения Ивановской области – Масленниковой Г.Л.

прокурора – помощника Ивановского межрайонного прокурора Ивановской области Владимирова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области к Калинину Роману Юрьевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области обратилась в суд с иском к Калинину Р.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что в муниципальной собственности Чернореченского сельского поселения находится жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду Чернореченского сельского поселения и используется как социальное жилье на условиях договора социального найма.

Жилое помещение было предоставлено семье Калининых и используется ими с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма. До ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком являлся ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Калинин Р.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении и является сыном, то есть членом семьи бывшего ответственного квартиросъемщика ФИО10 умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Калинина Р.Ю. в указной квартире также была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Калинина Р.Ю. имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения. Согласно расчету за период с 01.02.2016 по 31.12.2021 задолженность ответчика составила 48896,10 руб.

Ответчику направлялось требование о погашении задолженности, которое было оставлено без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи от 16.03.2022 сумма задолженности была взыскана с ответчика.

В собственности истца имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с частичными коммунальными удобствами. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Ссылаясь на данные обстоятельства, администрация Чернореченского сельского поселения просит суд расторгнуть договор социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 и выселить Калинина Романа Юрьевича из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с заключением договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности Масленникова Г.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Калинин Р.Ю. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил.

В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца, прокурора, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Участвующим в деле прокурором – помощником Ивановского межрайонного прокурора Владимировым В.Д. дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку представленными доказательствами подтверждены факты, позволяющие выселить Калинина Р.Ю. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> находится в казне Чернореченского сельского поселения, что подтверждается соответствующей выпиской из казны.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по договору социального найма была предоставлена ФИО13

По данным поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Калинин Р.Ю.

Ранее в период с 24.04.2006 года по 03.08.2021 года в данной квартире была зарегистрирована ФИО14., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 умер.

В соответствии с приказом мирового судьи судебного участка №2 Ивановского судебного района в Ивановской области от 16.03.2022 с Калинина Р.Ю. в пользу Администрации Чернореченского сельского поселения взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 48896,15 руб.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чернореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Чернореченского сельского поселения. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Площадь квартиры составляет <данные изъяты>

В соответствии с ответом отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Ивановской области в региональной базе данных на застрахованное лицо Калинина Р.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года нет сведений, составляющих пенсионные права.

По информации, предоставленной ОГКУ «Центр занятости населения города Кохмы и Ивановского района» Калинин Р.Ю. в настоящее время на учете в Центре занятости населения в целях поиска подходящей работы не состоит.

В соответствии с ответом ИЦ УМВД России по Ивановской области сведений о привлечении Калинина Р.Ю. к уголовной ответственности не имеется.

Также из материалов дела следует, что Калинин Р.Ю. привлекался к административной ответственности.

В соответствии с ч.1 т. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пп.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ одним из оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, либо с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, либо без предоставления других жилых помещений.

В силу положений ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Калинин Р.Ю. как лицо, пользующееся жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность не исполняется им непрерывно в течение более шести месяцев, что является основанием для постановки в судебном прядке вопроса о его выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику надлежащим образом исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено, ответчик получателем социальных выплат не является, в качестве лица, нуждающегося в трудоустройстве не зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение Калининым Р.Ю. без уважительных причин обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчика в другое жилое помещение.

Истцом в качестве другого жилого помещения, в которое надлежит выселить ответчика Калининам Р.Ю., заявлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Данное жилое помещение по своей площади соответствует требованиям, предъявляемым законом к помещениям, которые предоставляются гражданам при выселении на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, а именно превышает установленные законом 6 кв.м жилой площади на одного человека, данное жилое помещение находится в том же населенном пункте, находится в муниципальной собственности, свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о выселении Калинина Р.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Калинина Р.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 67, 83, 84, 90 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чернореченского сельского поселения Ивановского района Ивановской области к Калинину Роману Юрьевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Калинина Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023