Решение от 01.06.2016 по делу № 2-282/2016 от 25.04.2016

                                                дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

01 июня 2016 года                                                                                                      г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Хольшева А.Н.,

при секретаре Етчуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.М. к Р.С.В., Б.В.В., ООО «КСК «Гранит» о признании незаконным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений жилого .... от хх.хх.хх г. в части принятия решения о формирование фонда капитального ремонта на специальный счет (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет), определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома равным установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м., определении владельца специального счета Управляющую организацию ООО «КСК-Гранит», выбора для открытия специального счета кредитную организацию ОАО «Россельхозбанк».

Свои требования истец основывает на том, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..... С хх.хх.хх г. в ...., выбран способ управления многоквартирным домом-управляющая компания ООО «Гранит». Договор на управление многоквартирным домом заключен хх.хх.хх г.

хх.хх.хх г. собственниками помещений в многоквартирном № по .... в .... Б.В.В. и Р.С.В. было инициировано и проведено собрание собственников в форме очного голосования.

По вопросу об открытии счета для накоплений на нужды капитального ремонта собранием было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м., владельцем специального счета выбрана Управляющая организация ООО «КСК «Гранит», кредитной организацией для открытия счета выбрано ОАО «Россельхозбанк».

Истец голосовала против решения о формировании фонда капитального ремонта. Ее голосование и других собственников, голосовавших против принятия решения, не могли в целом повлиять на результаты собрания. По состоянию на хх.хх.хх г. счет в ОАО «Россельхозбанк» открыт.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» № 1758 -ЗРК от 20.12.2013, для формирования региональной программы капитального ремонта, лица осуществляющие управление многоквартирными домами обязаны представлять в ораны местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют.

В .... году УК ООО «Гранит» не представило сведения .... для включения в региональную программу капитального ремонта.

Инициаторы собрания не сообщили собственникам помещений в многоквартирном доме о том, что дом не включен в региональную программу капитального ремонта. В нарушение требований п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязали собственников дома уплачивать взносы на капитальный ремонт, в нарушение требований п. 3 ст. 170 ЖК РФ выбрали способ формирования фонда капитального ремонта-открытие специального счета.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Олонецкого городского поселения.

В судебном заседании Ч.Л.М. с учетом уточненных требований настаивала на удовлетворении требования о признании недействительным решения общего собрания содержащегося в протоколе общего собрания собственников помещений жилого .... по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Р.С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Б.В.В. с иском не согласилась, пояснив, что истцом пропущены сроки оспаривания решения общего собрания. Считает, что ст.ст. 168,169,170 ЖК РФ говорят об обязанности собственников многоквартирного дома осуществлять плату на капитальный ремонт после включения дома в региональную программу, но это не значит, что решение не является незаконным. Собственники в любое время могут принять это решение. Порядок проведения собрания нарушен не был. Собственники вправе собирать деньги на любые нужды, открывать счета.

Ответчик ООО «КСК «Гранит» в суд своего представителя не направил о времени и месте судебного заседания общество извещено надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель ООО «КСК «Гранит» ФИО1, действующая на основании доверенности с иском не согласилась, указала на пропуск истцом сроков на обжалование решения общего собрания. Дополнила, что в протоколе не указано о региональной адресной программе, исходя из протокола собственники решили самостоятельно собрать деньги на капремонт.

Администрация Олонецкого городского поселения в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. собственниками многоквартирного .... было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очного голосования на котором были принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м., владельцем специального счета выбрана Управляющая организация ООО «КСК «Гранит», кредитной организацией для открытия счета выбрано ОАО «Россельхозбанк».

Истец просит признать решение содержащееся в протоколе общего собрания собственников от хх.хх.хх г. недействительным поскольку при проведении собрания ей не было известно о том, что дом не был включен в региональную программу капитального ремонта. В нарушение требований п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственников дома обязали уплачивать взносы на капитальный ремонт. В нарушение требований п. 3 ст. 170 ЖК РФ выбрали способ формирования фонда капитального ремонта-открытие специального счета.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В силу ст. 44.1. названного кодекса общее собрание собственников жилья проводится в форме очного, заочного и очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома установлен нормами содержащимися в статьях 45, 46 Жилищного кодекса.

В силу ч.ч. 1, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. собственниками многоквартирного .... было проведено собрание собственников многоквартирного дома в форме очного голосования на котором были принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м., владельцем специального счета выбрана Управляющая организация ООО «КСК «Гранит», кредитной организацией для открытия счета выбрано ОАО «Россельхозбанк». Решение принято большенством голосов. О нарушениях порядка принятия решения истец не заявляет.

Поскольку законом предусмотрено, что собственник вправе требовать признания решения общего собрания незаконным в случае нарушения процедуры его принятия, содержащейся в Жилищном Кодексе РФ, а при рассмотрение настоящего дела истец о таких нарушениях не заявил, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении его требований.

Исходя из содержания вышеназванных норм, суд не вправе вторгаться в решение собственников жилых помещений.

Вместе с тем, суд пришел выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для признания недействительным указанного решения общего собрания собственников жилого дома.

Согласно вышеизложенной ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец являлась участником общего собрания собственников жилья и о принятом решении узнала хх.хх.хх г.. Исходя из этого, максимальным сроком обжалования состоявшегося решения является хх.хх.хх г.. Иск о признании решения недействительным был подан истцом хх.хх.хх г., то есть через год после того как истец узнала о состоявшемся решении собрания.

Ответчики заявили о применении последствий пропуска срока обжалования решения общего собрания собственников в суд ввиду чего, с учетом ч. 2 ст. 199 ГК РФ суд считает обоснованным применить указанные последствия.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истец не заявляла, уважительных причин, которые могли бы послужить основанием для восстановления этого срока, не представлено.

Доводы истца о том, что о нарушении своего права она узнала после того как получила ответ из Государственной жилищной инспекции хх.хх.хх г. о том, что многоквартирный .... не включен в региональную программу капитального ремонта не имеет значения для дела поскольку о решении собрания истец знала с хх.хх.хх г. и в течение срока обжалования решения собрания имела возможность получить названные сведения. Как было ранее указано, разрешение требования о признании решения собрания не законным судом, по тем основаниям которые заявил истец не возможно, так как данный вопрос не входит в компетенцию суда.

Кроме этого суд считает возможным отметить, что принятие оспариваемого решения не зависело от обстоятельств предусмотренных разделом IX Жилищного кодекса, поэтому ссылки истца на нормы содержащиеся в разделе не имеют значение для дела. Как следует из показаний лиц участвующих в деле собственники самостоятельно приняли обжалуемое решение с учетом вышеуказанного раздела и той перспективы, что дом будет включен в региональную программу капитального ремонта. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ определяет обязанность собственников производить взносы на капитальный ремонт при наличии определенных условий, но не лишает их этого права. Собственники вправе самостоятельно определить способ формирования фонда капитального ремонта.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает обоснованным отказать Ч.Л.М. в удовлетворении ее требований. В связи с отказом в основном требовании в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания для удовлетворения заявления истца о возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░.░.░░░░░░░