Решение по делу № 2-604/2020 от 29.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2020 Рі.                             Рі.Рѕ. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дом-83» к Широковой С.В., Широковой А.М., Широкову П.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Дом-83» обратилось в суд с иском к Широковой С.В., Широковой А.М., Широкову П.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Широкова С.В. и Широкова А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. у них образовалась задолженность в размере 79996,54 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Дом-83» просило взыскать солидарно с Широковой С.В., Широковой А.М., Широкова П.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79996,54 рублей; неустойку за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21294,64 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,82 рублей.

В судебном заседании Председатель правления ТСЖ «Дом-83» Молоков А.Н., поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Широкова С.В., Широкова А.М., Широков П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.

Суд, выслушав председателя правления ТСЖ «Дом-83», исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2)определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3)устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Дом-83», созданное жильцами указанного дома. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания товарищества собственников жилья «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Широкова С.В., Широкова А.М. (по ? доле в праве собственности у каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, серия №

Согласно справке, выданной Председателем правления ТСЖ «Дом- 83» Молоковым А.Н., в <адрес> в <адрес> зарегистрированы следующие лица: Широкова С.В., Широкова А.М., Широков П.М., Павлов Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> установлено, что возложенную законом на собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме 79996,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчикам уведомление о добровольном погашении задолженности по коммунальным услугам, а также предупредил, что в случае не погашения всего долга по квартплате, собственникам <адрес> будет ограничена подача коммунальных услуг по водоотведению и электроэнергии, однако до настоящего времени оплат не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Широковой С.В., Широковой А.М., Широкова П.М. в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87857,54 рублей, неустойки (пени) за несвоевременную плату по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13311,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2435,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был отменен.

В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Дом-83» обратился к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с Широковой С.В., Широковой А.М., Широкову П.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, исковое заявление было возвращено истца в связи с его неподсудностью мировому суду.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Согласно акту сверки, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. долг по оплате коммунальных услуг составляет 79996,54 рублей, размер пени составил 21 294,64 рубля.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным, учитывающим платежи произведенные ответчиками. Ответчиками данный расчет надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен.

До настоящего времени сумма задолженности ответчиками в полном объеме не погашена.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств того, что имели место факты ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией, либо необоснованного начисления оплаты, а также то, что все услуги по договору оплачены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом-83» к Широковой С.В., Широковой А.М., ШИрокову П.М, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, Широковой А.М., Широкова П.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-83» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79996,54 рублей; неустойку за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21294,64 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,82 рублей, а всего взыскать 104517 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

РЎСѓРґСЊСЏ