Решение по делу № 2-1007/2015 ~ М-624/2015 от 06.03.2015

Дело № 2 – 1007/15 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Сергеевой А.С.

с участием прокурора Ульяновской И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к Виноградову Ю.Д., Виноградову В.Ю., Батуриной Е.Ю., Виноградовой М.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Твери обратилась в суд с иском к Виноградову Ю.Д., Виноградову В.Ю., Батуриной Е.Ю., Виноградовой М.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в трехкомнатной муниципальной <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м. Постановлением администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы», утвержденную постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании открытого аукциона в электронном виде департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для семьи ответчиков закуплена трехкомнатная <адрес> общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м. Ответчики уведомлены о переселении, отказались в добровольном порядке от сбора документов и переселения. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда носит компенсационный характер и направлено на ликвидацию угрозы для жизни граждан. Дальнейшее улучшение жилищных условий семьи ответчиков возможно в соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности. Истец просит выселить ответчиков из трехкомнатной муниципальной <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, в муниципальную трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Твери Антонова Н.А. поддержала исковые требования.

Ответчики Виноградов Ю.Д., Виноградов В.Ю., Батурина Е.Ю., Виноградова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказной корреспонденции.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в лице отдела в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

На основании ст. 15 ч. 5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Виноградов Ю.Д., его сын Виноградов В.Ю., дочь Батурина Е.Ю., внучка Виноградова М.А..

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> в <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом указанная квартира имеет общую площадь 57,5 кв.м, жилую площадь 38,7 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 11,3 кв.м, 14,8 кв.м, 12,6 кв.м, вспомогательных помещений. Из финансового лицевого счета следует, что ответчикам производится начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади <адрес>,5 кв.м, жилой площади 38,7 кв.м.

В 2011 году по заказу ООО «Управляющая компания <адрес>» специализированной организацией ООО Производственно-строительная компания «Рубас» проведено обследование технического состояния строительных конструкций многоквартирного <адрес> в <адрес> в <адрес>, установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания непригодны для дальнейшей эксплуатации, здание не подлежит капитальному ремонту в связи с аварийным и недопустимым состоянием основных несущих конструкций, дальнейшая эксплуатация здания представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы». В приложении № к муниципальной программе в Перечне аварийных многоквартирных домов указан многоквартирный <адрес> в <адрес> в <адрес>, планируемая дата окончания переселения 4 квартал 2014 года, планируемая дата сноса или реконструкции многоквартирного <адрес> квартал 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации <адрес> (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (застройщик) заключен муниципальный контракт № № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По условиям муниципального контракта заказчиком закупаются квартиры в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в соответствии с муниципальной программой «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» для участников программы, в том числе, как указано в Приложении 2 к муниципальному контракту и для Виноградова Ю.Д..

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало департаменту жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации <адрес> по акту приемки-передачи квартиры в <адрес> в <адрес>.

На основании перечисленных документов постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры в <адрес> в <адрес> приняты в муниципальную казну, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о предоставлении им <адрес> в <адрес>, о необходимости представить документы для решения вопроса переселения. Документы в администрацию города не представлены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части5 статьи57, статье58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставленное ответчикам жилое помещение на условиях договора социального найма благоустроено применительно к условиям <адрес>, отвечает установленным требованиям, находится в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом; принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что жилое помещение обеспечено инженерными системами: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и вентиляция; выполнено подключение многоквартирного дома к инженерным коммуникациям в соответствии с техническими условиями.

Предоставленное жилое помещение равнозначно в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Ответчики проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м. Ответчикам предоставлена трехкомнатная квартира, общая площадь которой согласно техническому описанию объекта недвижимости и кадастровому паспорту составляет 57,6 кв.м, жилая площадь 41,9 кв.м.

Таким образом, условия проживания не ухудшены по сравнению с прежними.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Виноградова Ю.Д., Виноградова В.Ю., Батурину Е.Ю., Виноградову М.А. из трехкомнатной муниципальной <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, в муниципальную трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Виноградова Ю.Д., Виноградова В.Ю., Батуриной Е.Ю., Виноградовой М.А. государственную пошлину по делу в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей, в равных долях по 75 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.Н.Багаева.