Решение по делу № 2-219/2022 от 18.04.2022

Дело №                                                                                                      УИД44RS0013-01-2022-000241-11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           17 июня 2022 года

        Красносельский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова В.В. к СПК «Гридино» Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        Рябков В.В. обратился в суд с иском к СПК «Гридино» Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

        Требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Гридино» был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ему передана в собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. За данную квартиру он уплатил СПК «Гридино» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи он не знал и не мог знать о том, что СПК «Гридино» не может распоряжаться данным имуществом. Он (истец) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает в СПК «Гридино» в должности электросварщика, в связи с этим, ему с ДД.ММ.ГГГГ СПК «Гридино» предоставлено право проживания в квартире №, находящейся в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Данный дом был построен СПК «Гридино» для расселения своих работников, дом находится на балансе предприятия. Он (Рябков В.В) с семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данном жилом помещении. При заключении договора купли-продажи со стороны СПК «Гридино» были представлены следующие документы: копия устава СПК «Гридино; документы, подтверждающие полномочия председателя СПК на совершение сделки; справка о решении продать квартиру, инвентарная карточка; документы, подтверждающие правопреемство СПК «Гридино». Оснований полагать, что собственником данного жилого дома, в том числе квартиры № по адресу: <адрес>, является не СПК «Гридино» у него (истца) не имелось.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума
Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав» разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

       Часть 1 статьи 302 «Истребование имущества от добросовестного приобретателя» гласит, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.         Статья 10 ГК РФ, содержит, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

      В связи с указанным, считает себя добросовестным приобретателем спорной квартиры, поскольку возмездно приобрел недвижимое имущество (квартиру) у СПК «Гридино».

      В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.№) адвокат адвокатской палаты Ярославской области Иванова О.В. исковые требования уточнила, просит признать за Рябковым В.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. В остальном исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

      Представитель ответчика - СПК «Гридино» по доверенности Голубев И.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был построен СПК «Гридино» для работников СПК, дом находится на балансе предприятия. Государственная регистрация права собственности СПК «Гридино» на спорную квартиру не осуществлялась.

       Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика -администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

        Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Росреестра по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, ходатайства об отложении судебного заседания не заявило.

       Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

       Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

       Представитель ответчика СПК «Гридино» по делу в судебном заседании исковые требования признал полностью и добровольно, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

       В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Требования Рябкова В.В. к СПК «Гридино» Красносельского муниципального района Костромской удовлетворить.

           Признать за Рябковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>

           Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья