Решение по делу № 2-512/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Люлиной Н.В., с участием истца Железнова П.В., третьего лица Кривошеевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Железнова Павла Владимировича к администрации города Городца Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Железнов П.В. обратился в суд с иском к администрации города Городца Городецкого муниципального района, указав в исковом заявлении, что *** матери истца, Кривошеевой Татьяне Юрьевне, и членам ее семьи, в состав которой входил и истец Железнов П.В., было предоставлено Администрацией города Городца Городецкого муниципального района жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - комната в коммунальной квартире жилой площадью * кв. м и места общего пользования по адресу: ......., по договору социального найма жилого помещения № *, заключенному ***. Указанное жилое помещение расположено в двухкомнатной квартире общей площадью * кв. м, в том числе жилой * кв. м, находящейся в многоквартирном панельном пятиэтажном жилом доме. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы истец Железнов П.В. и Кривошеева Т.Ю.. Другая комната квартиры ранее была предоставлена отцу истца Ж,В.К., который впоследствии приобрел ее в собственность в порядке приватизации. Ж,В.К. были переданы безвозмездно * доли в праве собственности на вышеуказанную коммунальную квартиру и доля в праве собственности на общее имущество квартиры и дома, с учетом того, что он занимал жилую комнату общей площадью * кв.м. в этой двухкомнатной квартире. Доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру были приобретены у Ж,В.К. Кривошеевой Т.Ю. по договору купли-продажи от ***. В *** года истец решил приватизировать комнату в спорной квартире. Кривошеева Т.Ю. ранее участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем право на приватизацию у неё отсутствует. Истец Железнов П.В. в приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте участия не принимал. *** Железнов П.В. обратился с заявлением о передаче в порядке приватизации комнаты в квартире по указанному адресу в администрацию города Городца Городецкого муниципального района. В приватизации ему было отказано, в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Железнов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просит признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве 58/100) на квартиру, расположенную по адресу: ........

Представитель ответчика Администрации города Городца Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Железнова П.В. признает.

Третье лицо Кривошеева Т.Ю. в судебном заседании полагает исковые требования Железнова П.В. подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо Кривошееву, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании договора социального найма жилого помещения * от *** жилое помещение № 2, состоящее из одной комнаты, площадью * кв.м., и места общего пользования: кухня - * кв. м, и вспомогательных помещений, в том числе: прихожая - * кв. м, ванная - * кв. м, туалет - * кв. м, по адресу: ......., было предоставлено нанимателю Кривошеевой Т.Ю. и членам её семьи – мужу К.А.И. и сыну Железнову П.В (л.д. 13).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кривошеева Т.Ю. и Железнов П.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета № *, выданной ООО «Городецкая домоуправляющая компания» (л.д. 14).

Комната № 1, общей площадью * кв.м., в спорной квартире была передана в собственность Ж,В.К. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***. По указанному договору также были переданы места общего пользования. Доля в праве собственность на коммунальную квартиру была определена договором в размере * долей (л.д. 12-13).

В соответствии с договором купли-продажи от *** Ж,В.К. продал * долей в праве собственности на указанную квартиру Кривошеевой Т.Ю. (л.д. 15-16). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 14).

Согласно письменному отзыву администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от ***, спорная квартира не относится к муниципальной собственности (л.д. 36).Из письменного отзыва администрации города Городца Городецкого муниципального района от *** * следует, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 38-39).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого закона.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 06 февраля 2015 года № 165, Железнов П.В. участия в приватизации в Городецком районе не принимал (л.д. 21).

Из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал от 04 февраля 2015 года, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** № 2-558, Железновой (после вступления в брак Кривошеевой) Т.Ю. и Железнову П.В. была передана в собственность квартира по адресу: ....... (л.д. 20). Доли в праве на указанную квартиру определены по ? за каждым.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, право на приватизацию Кривошеевой Т.Ю. было реализовано, согласно вышеуказанной справке, в *** году. На момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: ......., истец Железнов П.В., *** года рождения, являлся несовершеннолетним, следовательно его право на однократную приватизацию сохранено.

В соответствии с кадастровым паспортом ФГКУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от 10 февраля 2014 года, квартира, расположенная по адресу: ......., общей площадью * кв.м. (л.д. 22).

В соответствии со ст.244 ГК РФ - имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Железнова П.В. у суда не имеется. За ним следует признать право общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу с долей в праве *, с учетом доли в праве собственности на указанную квартиру Кривошеевой Т.Ю. (доля в праве *).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железнова Павла Владимировича к администрации города Городца Городецкого муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Железновым П. В., *** года рождения, уроженцем ......., право общей долевой собственности с долей в праве * на квартиру общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 06 апреля 2015 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.