Решение по делу № 2-415/2015 (2-9308/2014;) от 11.11.2014

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                   19 марта 2015 года

          Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

          председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

           при секретаре Артименко А.М.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах неопределенного круга лиц к Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» о приостановлении деятельности,

УСТАНОВИЛ:

         Прокурор Калининского АО г. Тюмени в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» о приостановлении деятельности по проведению перепланировки и переустройства в подвальном помещении жилого дома <адрес> до получения согласия собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Калининского АО г.Тюмени проведена проверка по вопросу эксплуатации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проведенной проверкой установлено, что жилой <адрес> находиться в управлении ООО «Контакт-А», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени нежилое подвальное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлено в аренду Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что в нежилых подвальных помещений, расположенном по адресу: <адрес> Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» проводиться переустройство помещения: <адрес>

Помощник прокурора Калининского АО г.Тюмени Шабанова У.В. в судебном заседании поддержала иск, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Тюменской областной общественной организации «Артемьев» Халиков И.Р. не признал исковые требования.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Галимуллин И.М. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» Зыкова И.В. исковые требование не признала.

Представитель третьего лица ООО «Контакт-А» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Выслушав пояснения помощника прокурора, представителя ответчика Тюменской областной общественной организации «Артемьев», представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, представителя третьего лица МКУ «ТГИК», исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Калининского АО г. Тюмени проведена проверка по вопросу эксплуатации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Проведенной проверкой установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «Контакт-А», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени нежилое подвальное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлено в аренду Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в нежилых подвальных помещениях, расположенных по адресу: <адрес> Тюменской областной общественной организацией «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» проводится переустройство помещения: <данные изъяты>.

Согласно ст. 290 ГКРФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖКРФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, ответчиком представлены доказательства согласования с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> выполнения переустройства по переносу инженерных сетей (частичная замена общедомовых коммуникаций тепло- и водоснабжения) дома, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, дополнительным соглашением № к действующему между сторонами договору № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого помещения (строение) по адресу: <адрес> арендодателем, балансодержателем и Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» был определен порядок проведения перепланировки (переоборудования, реконструкции) арендуемого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Ответчиком Тюменской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Артемьев» представлены документы, подтверждающие, что все перепланировки осуществлялись на основании проектов, выполненных ООО (техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.), ООО

Таким образом, учитывая изложенное, то суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований Прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах неопределенного круга лиц к Тюменской областной общественной организации «Артемьев» о приостановлении деятельности, надлежит отказать, так как деятельность по перепланировке, переоборудованию и реконструкции осуществляется ответчиком с учетом прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 45, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах неопределенного круга лиц к Тюменской областной общественной организации «Артемьев» о приостановлении деятельности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

      судья

Центрального районного суда г. Тюмени                          О.А. Амбарникова