Решение по делу № 2-543/2021 от 28.12.2020

Дело №2-543/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2021 РіРѕРґР°                      Рі. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретарях Фахуртдиновой Р.Р., Сулеймановой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой Е.А. к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Залив» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондакова Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью 674 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что за истцом на основании Протокола общего собрания СНТ «Залив» с 1994 года был закреплен земельный участок№ площадью 674 кв.м. Указанный участок не является землями общего пользования СНТ «Залив», находится в границах СНТ «Залив». Спорный участок по заявлению истца поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №

Истец подал в Минстрой Ульяновской области заявление о признании права собственности на земельный участок. Согласно ответа от 22.09.2020 за №843 истцу было отказано в предоставлении земельного участка на праве собственности.

В СНТ «Залив» наличествует план организации и застройки территории товарищества, однако он не утвержден надлежащим образом. Вместе с тем, границы земельного участка СНГ «Залив», равно как и земли общего пользования (дороги) стоят на кадастровом учете и границы их установлены.

Испрашиваемый дополнительный участок истца находится в пределах границ СНТ Залив», не входит в состав земель общего пользования, каких-либо ограничений прав на данный участок не установлено.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Указали, что изначально участок выделялся Безменову ФИО13, который сразу же отказался от нег в пользу истца в 1994 году, поскольку уже имел в пользовании земельный участок. С указанного времени истец пользовался участком №, занимаясь садоводством и огородничеством, оплачивал членские взносы.

Представитель Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Залив» в судебное заседание не явился, извещен. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, земельный участок был ранее выделен членам СНТ «Залив» в 1994 году по постановлению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №153 от 28.02.1994. Земельным участком №, не входящим в землю общего пользования, истец пользуется с 1996 года, оплачивает членские и целевые взносы. Каких-либо притязаний третьих лиц на земельный участок не выявлено.

Представитель третьего лица Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве на иск указал, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в реестре <данные изъяты> имущества не значится.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, внесен 11.02.2019 (дата постановки по документу 07.02.2019). Сведения о правах в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Представители иных третьих лиц в суд не явились, извещались.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

<данные изъяты>

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №153 от 28.02.1994 в собственность садоводов СТ «Залив» было передано 18,78 га земли для садоводства и в коллективно-совместную собственность 3, 46 га земли общего пользования.

Земельный участок № общей площадью 674 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», поставлен на кадастровый учет 07.02.2019. Вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о правообладателе земельного участка № отсутствуют.

Письмом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 22.09.2020 Кондаковой Е.А. было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку сведения о земельном участке № 372 и о Кондаковой Е.А. отсутствуют в списках граждан, которым предоставлен земельный участок для целей садоводства в садовом обществе «Залив».

Вместе с тем, как установлено судом, Кондакова Е.А. пользуется и распоряжается спорным земельным участком с 1994 года, является членом СНТ «Залив».

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Залив», выданной Кондаковой Е.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9., являющаяся бухгалтером СНТ «Залив» с 2001 года, подтвердила, что Кондакова Е.А. пользуется земельным участком № непрерывно на протяжении многих лет. Дубликат членской книжки был оформлен на основании имеющихся в товариществе данных.

Свидетель ФИО10. в судебном заседании указала на то, что ей был выделен земельный участок № в 1994 году, располагающийся рядом с земельным участком №. Данным участком также с 1994 года постоянно пользуется Кондакова Е.А., задолженности по членским взносам не имеет. Однако земельно-правовые документы на их участки ранее председатель СНТ «Залив» оформить не успел. Право собственности на свой участок она оформила.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец фактически был принят в члены СНТ «Залив» еще до 2018 года, является им и в настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, содержит его, суд считает возможным признать за Кондаковой Е.А. право собственности на земельный участок № общей площадью 674 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив».

К Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области как к ненадлежащему ответчику следует отказать.

Право собственности Кондаковой Е.А. на указанный земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондаковой Е.А. удовлетворить частично.

Признать за Кондаковой Е.А право собственности на земельный участок № общей площадью 674 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив».

В удовлетворении требований к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                      Рќ.Рќ.Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 01.03.2021