Решение по делу № 2-501/2019 от 15.05.2019

к делу №2-501/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Славянск-РЅР°-Кубани.    14 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдиевой И.Г. к Денисову В.К. о признании договора заключенным и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Айдиева И.Г. предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к Денисову В.К. о признании договора купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м, между Денисовым В.К., как продавцом, и Айдиевой И.Г., как покупателем - заключенным, признании за ней (истцом) права собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., указав в обоснование своих требований, что 20 июля 2018 года по договору купли-продажи, она (истец) приобрела у Денисова В.К. недвижимое имущество - земельный участок площадью 811 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), находящийся по адресу: <...>, <...>. 01 ноября 2018 года по договору купли-продажи (ДКП) она (истец) приобрела у Денисова В.К. недвижимое имущество - жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>. Указанные объекты недвижимого имущества находились в собственности у ответчика на основании Решения Славянского районного суда от 13.09.2017 года Краснодарского края, и Соглашения о перераспределении земельных участков от 17.05.2018 года. Истицей сделки по договорам купли-продажи исполнены, совершены в надлежащей форме, она уплатила стоимость недвижимого имущества в полном объеме по договоренности сторон. В течение всего времени, со дня полной оплаты приобретенной Истицей недвижимости она владеет этой недвижимостью на правах собственника и пользуется земельным участком. Ответчиком действия по осуществлению государственной регистрации указанных сделок выполнены частично - только в отношении земельного участка. До настоящего времени Истица не может оформить в установленном законом порядке документы на жилой дом и зарегистрировать свое право в Росреестре в виду неявки для оформления сделки ответчика, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, но с участием её представителя.

Представитель Третьяков С.Ю. в судебном заседании полностью поддержал заявленные истцом исковые требования, просил суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В материалах настоящего гражданского дела имеется отзыв Денисова В.К. на исковое заявление Айдиевой И.Г., в котором он согласен с заявленными требованиями и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется отзыв Главы Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края Теленьга Е.В. на исковое заявление Денисова В.К., в котором указано, что администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие её представителя.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела третье лицо уведомлено надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

СЃ

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск Айдиевой И.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных исковых требований, так как истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение судом иска и представил суду доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией договора купли-продажи от 20.07.2018 г.; копией договора купли-продажи от 01.11.2018 г.; копией технического паспорта от 16 января 2017 года; копией акта готовности объекта, незавершенного строительства от 16 января 2017 года; копией решения Славянского районного суда от 13 сентября 2017 года; копией соглашения о перераспределении земельных участков от 17 мая 2018 года; копией выписки из ЕГРГТ на земельный участок от 24.07.2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 3 статьи 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым признать договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, между Денисовым В.К., как продавцом, и Айдиевой И.Г., как покупателем - заключенным, и признать право собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> за истцом - Айдиевой И.Г. Г асангусейновной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Айдиевой И.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <...>, между Денисовым В.К.

Денисовым В.К., как продавцом, и Айдиевой И.Г., как покупателем - заключенным.

Признать за Айдиевой И.Г. <данные изъяты>, проживающей по адресу: <...>, право собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение Славянского районного СЃСѓРґР° Краснодарского края РїРѕ настоящему делу считать основанием для постановки РЅР° кадастровый учет Рё внесения РІ ЕГРН сведений Рѕ недвижимом имуществе: Жилой РґРѕРј (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <...>,    РЈРїСЂР°РІР»РµРЅРёРµРј    Р¤РµРґРµСЂР°Р»СЊРЅРѕР№    СЃР»СѓР¶Р±С‹    РіРѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚венной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, без истребования дополнительных документов.

Данное решение СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана недвижимого имущества:    Р–илой РґРѕРј (объект

незавершенный строительством) площадью 91,3 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <...>,    РЈРїСЂР°РІР»РµРЅРёРµРј    Р¤РµРґРµСЂР°Р»СЊРЅРѕР№    СЃР»СѓР¶Р±С‹    РіРѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚венной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

РЎСѓРґСЊСЏ РЇСЂРѕРІРѕР№ Рђ.Р’. ____________

Дата: ______________