Решение по делу № 2-3908/2022 от 13.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года                                                                       <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Управляющая компания «Виктория-5», обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлины и почтовых расходов. Мотивируя свои требования тем, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики являются долевыми собственниками <адрес> вышеуказанного МКД. Свои обязательства по оплате ЖКУ ответчики не выполняли, не вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ФИО5, вынесла определения об отмене судебных приказов по делам №, №, в отношении ФИО1, ФИО2, так как в установленный законом срок поступили письменные возражения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 372,02 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 636,70 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 280,00 руб.; почтовые расходы в размере 454,88 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО6 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании пояснила, что её сын ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, проживает по другому адресу. За коммунальные услуги платил её бывший муж ФИО2 В какую организацию платил ФИО2, не знает, просила учесть платежи, которые были произведены в ТСН «Заречная 32».

Представитель третьего лица ТСН «Заречная-32» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ №, а также Правилами оплаты гражданами коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №, Постановления Правительства РФ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что истец до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, на основании решения собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики принятые на себя обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность в размере 83 372,01 рублей.

На сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20636,70 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены документы, а именно копия финансово-лицевого счета и чеки об оплате в ТСН «Заречная-32» за период с декабря 2019 г. по март 2020 г. из которых установлено, что за указанный период ответчиками было оплачено 13 864, 35 руб. за антенну, содержание и текущий ремонт, содержание общего имущества ЭЭ, содержание общего имущества ХВС, содержание общего имущества ГВС, содержание общего имущества ВО.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично обоснованными, за вычетом фактически оплаченной ответчиками суммы, то есть в размере 69 507,66 рублей (83 372,01 рубль -13 864,35 рублей), по 34 753,83 рублей с каждого.

Принимая во внимание то, что ответчики периодически производили оплату жилья и коммунальных услуг, суд находит возможным применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки и взыскать с ответчиков в пользу истца пени по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей 00 копеек, по 3500 рублей 00 копеек с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 2495,22 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. по 1247 рублей 61 копейки с каждого.

Требования о взыскании с ответчиков понесенных истцом почтовых расходов на отправку искового заявления в размере 454,88 руб., подлежат удовлетворению, по 227,44 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 45 22 № в пользу ООО «УК «Виктория-5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 753,83 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 500,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 247,61 рублей, почтовые расходы в размере 227,44 рублей, а всего 39728 (тридцать девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 45 11 № в пользу ООО «УК «Виктория-5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 753,83 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 500,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 247,61 рублей, почтовые расходы в размере 227,44 рублей, а всего 39728 (тридцать девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 88 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                  С.В. Строчило

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                  С.В. Строчило