Решение от 09.06.2016 по делу № 2-171/2016 от 27.04.2016

                                                                                                                  Дело № 2-171     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Косиха                                                                                                9 июня 2016 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе :

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием истица Авдеева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдеева С.С. к СПК коопхоз «Малаховское» Косихинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Авдеев С.С. обратился в суд с иском к СПК коопхоз «Малаховское» о признании права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в спорной квартире, куда его вселил работодатель - СПК коопхоз «Малаховское» (правопреемник совхоза «Малаховский»).

Далее, ссылаясь на нормы Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, указывая, что ранее участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании истец Авдеев С.С. настаивает на удовлетворении своих исковых требований по указанным основаниям и дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ он переехал на постоянное место жительства в <адрес> и устроился работать водителем по трудовому договору в коопхоз «Малаховское». В начале снимал квартиру, затем, когда освободилась в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, стоящая на балансе коопхоза, по решению общего собрания, ему была выделено спорное жилище, где он и проживает по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Ранее данная квартира состояла на балансе совхоза «Малаховский», после реорганизации - передана правопреемнику СПК коопхозу «Малаховское», однако, в установленном порядке право ни за совхозом, ни за коопхозом зарегистрировано не было, поэтому, когда он с заявлением на приватизацию обратился к председателю коопхоза, ему отказано не было, но устно было объяснено, что у хозяйства не имеется средств на оформление необходимых документов.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, его не зарегистрировали в данном жилище.

Он проживает один в спорной квартире, ранее участия в приватизации жилья не принимал и желает воспользоваться своим правом приватизировать предоставленное ему жилище.

Судебные расходы с ответчика взыскивать не желает.

Представитель ответчика председатель СПК коопхоз «Малаховское» Белькова Л.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила в суд заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес> госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно сведениям технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по Алтайскому краю, данных о зарегистрированных правах до 1998г. на спорную квартиру не имеется.

По информации администрации <адрес> сельсовета Косихинского района от 1.03.2016г. за №О-86, Авдеев С.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает без регистрации по <адрес>; в спорной квартире никто не зарегистрирован (от 1.03.2016г. за №О-85); по данным книг похозяйственного учета за 1986-2015г.г., спорная квартира числится по праву собственности за коопхозом «Малаховское» (от 1.03.2016г.); Авдеев А.А. в спорной квартире проживает один, ранее в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал (от 20.05.2016г. за №О-286).

Согласно выписки из протокола собрания членов СПК коопхоз «Малаховское» № от ДД.ММ.ГГГГ Авдееву С.С. была передана спорная квартира для постоянного проживания.

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира имеет общую площадь 31,9 кв.м, жилую - 23,8 кв.м.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика председателем СПК коопхоз «Малаховское» Бельковой Л.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░, ░░░░░ - 23,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░░░░░░░░░░░