Решение от 22.10.2024 по делу № 2-3044/2024 (2-10698/2023;) от 30.11.2023

Дело № 2-3044/2024

УИД 24RS0041-01-2023-007472-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года                              г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Полынкиной Е.А.,

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Злотникова Александра Георгиевича к администрации г. Красноярска, Лопатину Владимиру Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Злотников А.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что Злотников А.Г. владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: Х В, на земельном участке с кадастровым номером У согласно техническому плану от 01.11.2023 года. Истец приобрел указанный гражданский бокс у Лопатина В.Н. Земля в указанном районе выделалась под строительство гаражей, согласно постановлению Администрации Октябрьского района г. Красноярска № 608 от 09.04.1993 года и решением исполнительного Комитета Красноярского Городского Совета Народных Депутатов № 258 от 15.05.1979 года. Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс 27.07.2004 года. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс У В, расположенный по адресу: Х.

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле привлечен Лопатин В.Н.

В судебном заседании представитель истца Злотникова А.Г. Завалевский Р.И. исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Лопатин В.Н, представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения были извещен, направил пояснения, в которых ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Злотников А.Г. приобрел гаражный бокс расположенный по адресу: Х у Лопатина В.Н. за 5 000 руб. 21.07.2004 года, что подтверждается соответствующей распиской.

Злотников А.Г. является членом ПК по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Квант», зарегистрированного 20.02.1996 года в администрации Октябрьского района г. Красноярска, полностью выплатил паевой взнос 27.07.2004 года, что подтверждается справкой от 29.07.2004 года.

Истцом в материалы дела представлен технический план от 27.11.2023 года, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Х

Земля выделалась под строительство гаражных боксов согласно Постановлению Администрации Октябрьского района г. Красноярска № 608 от 09.04.1993 года «О закреплении земельного участка под гаражи» и решению исполнительного комитета Красноярского Городского Совета Народных Депутатов № 258 от 15.05.1979 года « О резервировании и отводе земельных участков под проектирование и строительства в г. Красноярске».

Согласно заключению № 724/2023 от 28.11.2023 года стоимость гаражного бокса, расположенного по адресуХ, составляет 51 000 рублей.

В соответствии со справкой ППК «Роскадастр» от 19.12.2023 года по состоянию на 31.12.1998 года какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: Х, У, строение У, бокс У В, на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии с техническим заключением ООО «Аргус Групп» от 04.12.2023 года гаражный бокс У "В" по Х, У, строение У не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявленным к гаражному боксу. Специалист ООО «Аргус Групп» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса У «В», расположенного по адресу: Х, У, строение У в Октябрьском районе г. Красноярска. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объекта защиты № 192/2023-ЭЗ от 06.12.2023 года в процессе анализа документов, характеризующих пожарную опасность объекта защиты, отступлений от требований норм пожарной безопасности не установлено. На основании ст. 6 ФЗ-123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ, соблюдается; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ЕГРН сведения о регистрации объекта недвижимости: гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, У, строение У, бокс У В, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 26.12.2023 года.

Таким образом, суд, оценив и исследовав все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для отказа Злотникову А.Г. в удовлетворении заявленных исковых требований и приходит к выводу о признании за Злотниковым А.Г. право собственности на гаражный бокс У «В», общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: Х, стр. 13.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        (░░░░░░░)            ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░