Решение от 05.06.2023 по делу № 2-725/2023 (2-4161/2022;) от 30.06.2022

Дело № 2-725/2023УИД 78RS0020-01-2022-003687-92
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2023 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Шелкуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению Мурзина А.С. к ООО «Строй-Сити» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Мурзин А.С. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Строй-Сити», в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленное протоколом № № 0 от 00.00.0000.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является сособственником квартир № 0 в доме по указанному адресу, постоянно в нем проживает, поэтому ему достоверно известно, что общего собрания по данному вопросу в многоквартирном доме не проводилось, никто из соседей, и истец в том числе, о таком собрании не уведомлялись, в нем участия не принимали и не голосовали, протокол не подписывали.

Истец Мурзин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити» - Попова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга – Колпащикова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу п. 6 ст. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями ст. 181.4 и ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания, при которых решения общих собраний может быть признано судом недействительным (соответственно оспоримыми или ничтожными).

Так, в силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела видно, истец является собственником квартиры № № 0, расположенной по адресу: ....

Согласно протоколу № № 0 от 01 марта 2022 года, в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

Приняты решения по следующим вопросам повестки дня: Блок 1 «Процедурные вопросы». 1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. 2. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений, путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений. 3. Определение места хранения оригиналов и копий документов настоящего собрания (протокола общего собрания, решений (бюллетеней голосования) и иных материалов собрания). Блок 2. «Отчет за 2021 год, план на 2022 год». 4. Утверждение отчета управляющей организации за 2021 год. 5. Утверждение плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год. 7. Принятие решения о признании удовлетворительным исполнение договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе, и утвержденным вопросом № 4, отчетом о выполнении договора управления. 8. Принятие решения об установлении факта, что экономия управляющей организации не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором. 9. Принятие решения об оставлении фактических расходов управляющей организации, оказавшиеся меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, в распоряжении управляющей организации. Блок 3. «Капитальный ремонт». 10. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме. 11. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 12. Выбор владельца специального счета. 13. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. 14. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. 15. Определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг. 16. Перечисление денежных средств, находящихся на текущем специальном счете, на специальный счет, открытый в кредитной организации, выбранной на данном голосовании. 17. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора оригинал протокола настоящего собрания. Блок 4. «Договор управления». 18. Утверждение существенных условий и нового проекта договора об управлении многоквартирным домом, заключаемого между собственником и управляющей организацией. 19. Принятие решения о перезаключении договоров об управлении многоквартирным домом, в редакции, утвержденной настоящим собранием собственников, с ООО «Строй-Сити» (ОГРН 1197746382514). 20. Утверждение тарифов за содержание и ремонт жилого помещения в размере тарифов перечень которых приведен в приложении № 1 к договору об управлении многоквартирным домом, в редакции, утвержденной настоящим собранием собственников. 21. Принятие решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги, который официально публикуется в общем доступе на официальном сайте Росстата, без последующего дополнительного утверждения проиндексированного размера платы общим собранием собственников помещений. Индексацию размера платы за содержание жилого помещения производить ежегодно на период с 01 января текущего года по 31 декабря последующего, начиная с 01 января 2024 г. Блок 5. «Общее имущество МКД». 22. В силу п. 1, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), ст. 36 Жилищного кодекса РФ, включить в состав общего имущества многоквартирного дома, равно как признать общим имуществом многоквартирного дома, следующее: автоматически запирающееся устройство (АЗУ) дверей МКД; переговорно-замочное устройство (ПЗУ) дверей МКД; система контроля доступа (домофон), состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из блока вызова, блока питания, электрического замка; блока коммутации; абонентских переговорных трубок; система внутридомового радиооборудования, состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из абонентских линий (разводки), устройств, трансформаторов, розеток, блок - станции проводного вещания (БС), радиотрансляционного узела проводного вещания (РТУ), трубостойки проводного вещания, усилительной станции проводного вещания (УС); система внутридомового телеоборудование (система коллективного приема телевидения и система интерактивного телевидения), состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из антенны, широкополосного усилителя с внешним питанием, абонентских линий (кабельной разводки), устройств (конвертер, коммутатор DiSEqC, усилитель, сплиттер, диплексор (сумматор), мультисвич), ТАР (отвод или ответвитель), ТВ-розеткок под F-разъем; система широкополосного доступа в Интернет, состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из волоконно-оптических кабеле и коммутационного оборудования; структурированная кабельная система; иные специализированные слаботочные системы. 23. Передать в ООО «Петербургские сети» в аренду следующее общее имущество многоквартирного дома: автоматически запирающееся устройство (АЗУ) дверей МКД; переговорно-замочное устройство (ПЗУ) дверей МКД; система контроля доступа (домофон), состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из блока вызова, блока питания, электрического замка; блока коммутации; абонентских переговорных трубок; система внутридомового радиооборудования, состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из абонентских линий (разводки), устройств, трансформаторов, розеток, блок - станции проводного вещания (БС), радиотрансляционного узела проводного вещания (РТУ), трубостойки проводного вещания, усилительной станции проводного вещания (УС); система внутридомового телеоборудование (система коллективного приема телевидения и система интерактивного телевидения), состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из антенны, широкополосного усилителя с внешним питанием, абонентских линий (кабельной разводки), устройств (конвертер, коммутатор DiSEqC, усилитель, сплиттер, диплексор (сумматор), мультисвич), ТАР (отвод или ответвитель), ТВ-розеткок под F-разъем; система широкополосного доступа в Интернет, состоящая в т.ч., но не ограничиваясь, из волоконно-оптических кабеле и коммутационного оборудования; структурированная кабельная система; иные специализированные слаботочные системы; части фасадов, парадных, чердаков, крыш, технических этажей, технических подвалов, входных групп, мест общего пользования, в которых имеется (установлено, размещено) вышеуказанное оборудование, сети и системы. 24. Определить существенные условия договора аренды заключаемого с ООО «Петербургские сети»: наименование имущества, передаваемого в аренду - общее имущество многоквартирного дома, указанное в п. 23; точный адрес, по которому расположено арендуемое имущество - адрес многоквартирного дома; целевое использование объекта аренды - обслуживание, ремонт, восстановление, эксплуатация общего имущества многоквартирного дома, указанного в п. 23; срок аренды - 5 лет; цена аренды - 500 (пятьсот) руб. 00 коп. в месяц. 25. Выбрать представителем собственников и уполномоченным лицом для подписания с ООО «Петербургские сети» договора аренды общего имущества многоквартирного дома, указанного в п. 23, генерального директора действующей управляющей организации, и в случае необходимости, уполномочить генерального директора действующей управляющей организации осуществить государственную регистрацию договора аренды общего имущества многоквартирного дома в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Блок 6. «Совет МКД».

Голосование по вопросам № 6, 26, 27, 28 снято с голосования.

Из протокола № № 0 от 01 марта 2022 года следует, что общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома составляет 4 451 кв.м, общее количество голосов – 4 451, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 4 095,70 голосами, что составляет 92,01 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, при подсчете голосов подлежат исключению бюллетени следующих собственников:

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 (сособственник квартиры № № 0), ФИО9 (собственник квартиры № № 0), ФИО10 (сособственник квартиры № № 0), ФИО11 (сособственник квартиры № № 0) показали, что участия в общем собрании собственников, проводимом в очно-заочной форме в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года, не принимали, подписи, выполненные от их имени в бюллетенях, им не принадлежат, никто из собственников в бюллетенях не расписывался.

Также свидетель ФИО8 показал суду, что его жена ФИО12 и его сын ФИО13 участия в общем собрании собственников, проводимом в очно-заочной форме в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года, не принимали, подписи, выполненные от их имени в бюллетенях, им не принадлежат, никто из собственников в бюллетенях не расписывался, кроме того сына на момент проведения собрания было 17 лет.

Также свидетель ФИО10 показала суду, что ее родители ФИО14 и ФИО15 участия в общем собрании собственников, проводимом в очно-заочной форме в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года, не принимали, подписи, выполненные от их имени в бюллетенях, им не принадлежат, никто из собственников в бюллетенях не расписывался.

Также свидетель ФИО16 показала суд, что его родители ФИО17 и ФИО18, а также сестра ФИО19 участия в общем собрании собственников, проводимом в очно-заочной форме в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года, не принимали, подписи, выполненные от их имени в бюллетенях, им не принадлежат, никто из собственников в бюллетенях не расписывался.

Суд приходит к выводу, что не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они были допрошен в соответствии с требованиями ст. 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из материалов дела следует, что в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга следует, что с заявлениями о своем неучастии в собрании по вопросу выбора в качестве управляющей компании ООО «Строй-Сити» обратились собственники квартиры № № 0 ФИО20, № 0 ФИО21, № 0 ФИО22, № 0 ФИО23, № 0 ФИО24, № 0 ФИО25, № 0 ФИО26, ФИО27, ФИО28, № 0 ФИО29 ФИО30, ФИО31, ФИО32, № 0 ФИО33, № 0 ФИО34, № 0 ФИО35, ФИО36, № 0 ФИО37-Б., № 0 ФИО38, № 0 ФИО39, № 0 ФИО40, ФИО41, ФИО42, № 0 ФИО43, № 0 ФИО44, № 0 ФИО45, № 0 ФИО46, № 0 ФИО47, ФИО48, № 0 ФИО49, № 0 ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, № 0 ФИО50, ФИО51, № 0 ФИО52, ФИО53, № 0 ФИО54, № 0 ФИО55, № 0 ФИО56, № 0 ФИО57, № 0 Мурзин А.С., ФИО58, № 0 ФИО59, ФИО60, ФИО61, № 0 ФИО62, ФИО63, № 0 ФИО64, ФИО65, № 0 ФИО66, № 0 ФИО67, № 0 ФИО68, ФИО69, кв. № № 0 ФИО70, № 0 ФИО9, № 0 ФИО71, ФИО72, № 0 ФИО73

Также с заявлением о своем неучастии в собрании по вопросу выбора в качестве управляющей компании ООО «Строй-Сити» обратились собственники ... ФИО74, № 0 ФИО75, № 0 ФИО76

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО74 право собственности зарегистрировано 00.00.0000, таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО77, ФИО78, ФИО79 не могли голосовать по квартире № № 0

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО80 право собственности зарегистрировано 00.00.0000, таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО75 не могла голосовать по квартире № № 0.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО76 право собственности зарегистрировано 00.00.0000, таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО81 не мог голосовать по квартире № № 0.

Согласно справке формы-9 по адресу: ... сособственники ФИО82 и ФИО83 родились 00.00.0000, в связи с чем не могли голосовать в силу возраста, поскольку являются несовершеннолетними.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО13 родился 00.00.0000, в связи с чем не мог голосовать в силу возраста, поскольку на момент проведения собрания являлся несовершеннолетним.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО84 родилась 00.00.0000, в связи с чем не могла голосовать в силу возраста, поскольку является несовершеннолетней.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО60 родился 00.00.0000, в связи с чем не могла голосовать в силу возраста, поскольку является несовершеннолетним.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО84 родилась 00.00.0000, в связи с чем не могла голосовать в силу возраста, поскольку является несовершеннолетней.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО85 родилась 00.00.0000, в связи с чем не могла голосовать в силу возраста, поскольку является несовершеннолетней.

Согласно справке формы-9 по адресу: ..., сособственник ФИО86 родилась 00.00.0000, в связи с чем не могла голосовать в силу возраста, поскольку является несовершеннолетней.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО87, ФИО88, ФИО89 право собственности зарегистрировано 00.00.0000 на квартиру № № 0 при этом ФИО88 родился 00.00.0000, ФИО89 00.00.0000, в связи с чем не могли голосовать в силу возраста, поскольку являются несовершеннолетними.

Соответственно из общего числа проголосовавших подлежат исключению решения указанных собственников и их несовершеннолетних детей.

Таким образом, исключению подлежат голоса указанных лиц, что составляет 2 755,41 голосов из расчета: (72,90 (кв. № № 0) + 54,30 (кв. № № 0) + 38,30 (кв. № № 0) + 58,90 (кв. № № 0) + 73,20 (кв. № № 0) +58,80 (кв. № № 0) +72,60 (кв. № № 0) + 73,10 (кв. № № 0) + 53,70 (№ 0) + 72,30 (кв. № № 0) + 71,80 (кв. № 0) + 73,10 (кв. № 0) + 38 (кв. № 0) + 72,10 (кв. № 0) + 37,60 (кв. № 0) + 53,20 (кв. № 0) + 73,90 (кв. № 0) + 71,60 (кв. № № 0) + 73,60 (кв. № № 0) + 72,80 (кв. № № 0) + 73,60 (кв. № № 0) + 73,40 (кв. № № 0) + 72,10 (кв. № № 0) + 42,90 (кв. № № 0) + 74,10 (кв. № № 0) + 73,30 (кв. № № 0) + 37,30 (кв. № № 0) + 37,30 (кв. № № 0) + 53,30 (кв. № № 0) + 54 (кв. № № 0) + 37,60 (кв. № № 0) + 58,60 (кв. № № 0) + 37,80 (кв. № № 0) + 71,90 (кв. № № 0) + 59 (кв. № № 0) +48,06 (кв. № № 0) + 37,50 (кв. № № 0) + 37,40 (кв. № 0) + 58,80 (кв. № № 0) + 53,10 (кв. № № 0) + 73,50 (кв. № № 0) + 36,66 (кв. № № 0) + 73,00 (кв. № № 0) + 38,00 (кв. № № 0) + 72,70 (кв. № № 0) + 18,00 (кв. № № 0) + 24,83 (кв. № № 0) + 48,66 (кв. № № 0).

Указанная позиция об исключении поданных жильцами заявлений в ГЖИ отражена в определении Третьего кассационного суда общении юрисдикции от 00.00.0000 № 0.

Кворум общего собрания в данном доме составляет 2 225, 50 (4 451 : 2).

Всего суд исключает из подсчета 2 755,41 голосов (или 2 755,41 кв.м площади помещений в МКД).

Таким образом, участие в голосовании приняли 4 095,70 – 2 755,41 голосов = 1 340,29 голосов или 30,11% (1 340,29 * 100 : 4 451), в связи с чем кворум отсутствовал.

Поскольку необходимого кворума для принятия решений общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленное протоколом № № 0 от 00.00.0000, проведенным в очно-заочной форме в период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года, не имелось, принятые данным собранием решения являются недействительными.

Кроме того, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии существенного нарушения порядка созыва и проведения собрания, не позволившего принять участие в собрании большинству собственников многоквартирного дома, поскольку какие-либо доказательства соблюдения установленного порядка уведомления собственников о проводимом собрании суду не представляют, а, напротив, как и допрошенные судом свидетели отрицают принадлежность им самим выполненных от их имени подписей в бюллетенях и то обстоятельство, что они были извещены о проводим собрании, что также подтверждают поданные жильцами дома заявления в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга следует, что с заявлениями о своем неучастии, а также заявление истца в прокуратуру Пушкинского района Санкт-Петербурга и ОМВД по Пушкинскому району Санкт-Петербурга.

Пунктами 4 и 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии признаков недействительности решения оспариваемого собрания, предусмотренных ст. ст. 181.4 и ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время сменилась управляющая компания не могут быть приняты во внимание, поскольку на общем собрании были приняты решения об утверждении тарифов, размера взносов, что существенно нарушает права собственников дома..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № № 0 ░░ 00.00.0000.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2023 ░░░░.