Решение по делу № 2-1700/2020 от 09.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года                                                                           <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца по доверенности Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Кротова Сергея Дмитриевича к гаражно-строительному кооперативу «Вымпел», администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кротов С.Д. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является членом ГСК «Вымпел», расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 755 кв.м. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый (данные изъяты). ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации <адрес> и ГСК «Вымпел» был заключен договор аренды (данные изъяты) на указанный земельный участок. Постановлением администрации <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Вымпел» указанный земельный участок был предоставлен для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации <адрес> и ГСК «Вымпел» был заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты). При строительстве гаража истцом были соблюдены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, что подтверждается техническим заключением (данные изъяты) по обследованию нежилого здания гаражного бокса площадью 41, кв.м., и техническое заключение (данные изъяты) по обследованию нежилого здания – гаражного бокса, площадью 19,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард». При строительстве гаражных боксов, истцом не нарушены строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы, а также не нарушают права и охраняемые законом других лиц, собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время у истца отсутствуют возможность оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард» и на гаражный бокс, площадью 19,1 кв.м., <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард».

Истец Кротов С.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 105).

Представитель истца Смирнова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 38) в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Вымпел» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о полном признании исковых требований, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 106-119)

Представитель администрации <адрес> Партала Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 100), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело по имеющимся в нём доказательствам (л.д. 99).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард» (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды (данные изъяты) указанного земельного участка (л.д. 12-14).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 755 кв.м, был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты) на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Как следует из материалов дела истец Кротов С.Д. со ДД.ММ.ГГГГ является также членом ГСК «Вымпел», и имеет в пользовании гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 41,7 кв. м и гаражный бокс (данные изъяты) общей площадью 19,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», что подтверждается справками ГСК «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37)

По сведениями ГСК «Вымпел», указанными в данных справках, Кротовым С.Д. паевые взносы за гаражные боксы были выплачены полностью при вступлении в члены ГСК «Вымпел».

Согласно техническому плану нежилого здания – гаражного бокса, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражных боксов составляют: 41,7 кв.м. и 19,1 кв.м., строения расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 22-33).

Из технических заключений ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) и (данные изъяты) от июня 2020 года следует, что нежилые здания - гаражные боксы (данные изъяты) и (данные изъяты), построены в 2018 году, расположены по адресу: <адрес>, прилегают к гаражному кооперативу «Авангард». Земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) выделен гаражному кооперативу «Вымпел», что подтверждается договором аренды (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Здания гаражных боксов, строительные конструкции зданий гаражных боксов находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.14.13; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаражей не нарушены. Сохранение постройки гаражей не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 43-95).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ является членство в гаражном кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Доказательств того, что спорные гаражные боксы возведены в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Таким образом, спорные гаражные боксы возведёны на земельном участке, отведённом для эксплуатации гаражных боксов, паевые взносы уплачены истцом полностью, истцом предпринимались меры по оформлению прав на строения во внесудебном порядке, что подтверждается отказами администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов площадью 19,1 кв. м. и 41,7 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 755 кв. м, по адресу: <адрес>, прилегают к гаражному кооперативу «Авангард», поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» (л.д. 34-35), стороны против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротова Сергея Дмитриевича к гаражно-строительному кооперативу «Вымпел», администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кротовым Сергеем Дмитриевичем право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 41,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард».

Признать за Кротовым Сергеем Дмитриевичем право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 19,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард».

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Д.К. Егоров