Решение по делу № 2-6227/2016 от 20.09.2016

№ 2-6227/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 05.10.2016 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Атаев Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанбеков Р.М. к ООО «Столица-М» о признании права собственности на объект долевого строительства – торгово-офисное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гасанбеков Р.М. обратился в суд с иском к ООО «Столица-М» о признании права собственности на объект долевого строительства – торгово-офисное помещение. В обоснование иска указал, что между Гасанбеков Р.М.Гасанбеков Р.М. и ООО «Столица-М» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № 116 от 22.0б.2015г., предметом которого являлось принятие участия истца в строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РД, <адрес> в районе автокооператива «Искра» с правом последующейпередачи истцу Торгово-офисного помещения, расположенного в подъезде №на 1 этаже общей площадью по проекту 77 кв.м.

Договором была предусмотрена сумма взноса участника - <данные изъяты> руб.

Истец свои обязательства по уплате цены договора исполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по сдаче объекта строительства в обещанный срок до 4 квартала 2015 г. не исполнил.

В настоящее время жилой дом фактически достроен, торговое помещение может быть поставлено на кадастровый учет. В настоящее время данному дому присвоен адрес: РД, <адрес> «В».

Просит признать право собственности на объект долевого строительства – торгово -офисное помещение, расположенное в подъезде № на 1 этаже, общей площадью по проекту 77 кв.м., по адресу: <адрес> «В».

В судебном заседании Гасанбеков Р.М. иск поддержал и просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Столица-М» по доверенности Магомедов А.А. иск признал и пояснил, что свои обязательства Гасанбеков Р.М. выполнил в полном объеме, поэтому считает его подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

22 июня 2015 года ООО «Столица-М» в лице генерального директора Гасанов А.А. (далее - застройщик) и Гасанбеков Р.М. (далее- участник долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, в районе автокооператива «Искра», кадастровый (условный) №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства.

В соответствии с п.1.2 договора участия в долевом строительстве №116 от 22.06.2015г., объектом долевого строительства является торгово-офисное помещение, расположенное в подъезде №1, на первом этаже, общей площадью по проекту 77 кв.м.

Цена объекта долевого строительства в соответствии с условиями этого договора составляет <данные изъяты> рублей (п.2.1).

Свои обязательства Гасанбеков Р.М. выполнил в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. В определенный договором срок жилой дом в эксплуатацию не введен, строительные работы застройщиком не прекращены.

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены.

Жилой дом в эксплуатацию не введен, хотя фактически достроен. При этом торговое помещение имеет индивидуально - определенные характеристики и органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, может быть поставлено на кадастровый учет.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе по решению суда.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 173 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанбеков Р.М. к ООО «Столица-М» о признании права собственности на объект долевого строительства – торгово-офисное помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на объект долевого строительства – торгово-офисное помещение, расположенное в подъезде № на 1 этаже по адресу: <адрес> <данные изъяты>», общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Гасанбеков Р.М. права собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.