Решение по делу № 2-848/2019 от 03.12.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации городского округа Люберцы Московской области, ФИО об установлении границ земельного участка, признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры № с КН №, площадью <...> кв.м., расположенного в жилом доме с КН № по адресу: МО, <адрес>, на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ.

Собственником второй части жилого дома - жилого помещения квартиры № с КН №, площадью <...> кв.м., является ответчик ФИО

Ранее до раздела жилого дома ФИО принадлежало <...> долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Истец являлась собственником долей в жилом доме в порядке наследования по закону, а наследодатели являлись собственниками долей в доме задолго до принятия Земельного Кодекса РФ в 2001 году, что указывает на то, что по законодательству РФ ФИО имеет право на передачу ей в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно.

Жилой дом до раздела в ДД.ММ.ГГ располагался на земельном участке, решение о разделе которого не принималось. Несмотря на то, что ФИО оформила право собственности на земельный участок с КН № при домовладении, ее земельный участок был сформирован из общего земельного участка, на котором располагался жилой дом, не разделённый в натуре.

Учитывая изложенное, истец считает, что земельный участок при домовладении по указанному адресу до настоящего времени не разделён и находится в долевой собственности ФИО. и органом местного самоуправления в лице Администрации городского округа Люберцы.

ФИО обратилась в орган местного самоуправления для формирования земельного участка на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, расположенное в жилом доме и передачи ей в собственность данного земельного участка площадью 840 кв.м., но в утверждении схемы земельного участка на кадастровой карте <адрес> и передачи ей в собственность бесплатно земельного участка ей было отказано.

Истица в ходе досудебной подготовки к разбирательству обратилась в ООО «ГеоКадГрупп», которым была проведена землеустроительная экспертиза и разработан вариант установления границ всего земельного участка, на котором расположено здание, а также границ земельного участка, находящего в фактическом пользовании истца.

ФИО, не оспаривая прав собственности ФИО на земельный участок с КН №, площадью <...> кв.м., просит:

- установить границы общего земельного участка, на котором расположен жилой дом с КН №, расположенный по адресу: МО, <адрес>, в котором расположены принадлежащие ФИО и ФИО. жилые помещения с КН №, КН №,

- принять решение о разделе земельного участка, выделив в собственность ФИО земельный участок с КН №, площадью <...> кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенного вида использования: при домовладении,

- признать за ФИО право собственности на земельный участок в координатах, установленных Актом экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп» площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: МО <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, заявив о том, что земля в собственность при квартире выделена быть не может.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Люберцы Московской области (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку под квартирой земельный участок выделен быть не может. Необходимо переоформление объекта на вид – «часть жилого дома».

3-и лица – Министерство имущественных отношений МО, ФИО, ФИО, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № с КН №, площадью <...> кв.м., расположенное в здании жилом доме с КН №, по адресу: М.О., <адрес>, на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

До заключения договора реального раздела жилого дома ФИО принадлежало <...> долей в праве на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. согласно которому наследодатель являлся собственником долей в доме с ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. согласно которому наследодатель являлся собственником долей в доме с ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. согласно которому наследодатель являлся собственником долей в доме с ДД.ММ.ГГ.

ФИО, являлась собственником долей в жилом доме, в порядке наследования по закону, а наследодатели являлись собственниками долей в доме до принятия Земельного Кодекса РФ в ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, в соответствии с ЗК РФ ФИО имеет право на передачу ей в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно.

Собственником другого жилого помещения – квартиры № с КН №, площадью <...> кв.м., расположенного в жилом доме по указанному адресу является ответчик ФИО.

Жилой дом, в котором сторонам принадлежат на праве собственности жилые помещения, до раздела ДД.ММ.ГГ располагался на едином земельном участке, документов, подтверждающих раздел земельного участка, суду не предоставлено.

Суд критически относится к заявлению ответчика ФИО о том, что принадлежащий ФИО земельный участок с кадастровым номером №, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, т.к. данный земельный участок был сформирован из общего земельного участка, на котором располагался жилой дом, который на момент формирования земельного участка, принадлежал сторонам на праве долевой собственности и не был разделён в натуре.

Ответчица отказалась от проведения судебной землеустроительной экспертизы и признала в качестве доказательства экспертное заключение ООО «ГеоКадГрупп» с разработанным вариантом установления границ всего земельного участка и его раздела.

Истец не оспаривает права собственности ФИО на земельный участок с КН №, в том числе координаты границ данного земельного участка и его площадь, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Суд считает обоснованными доводы истца о том, что по варианту, разработанному экспертным заключением ООО «ГеоКадГрупп», установления границ всего земельного участка и его разделу с выделением в собственность ФИО земельного участка с КН №, без изменения характеристик, имеющихся в сведениях ЕГРН относительно данного земельного участка, не нарушаются права и законные интересы ФИО, вместе с тем производится реальный раздел ранее единого земельного участка, на котором располагается жилой дом, в котором сторонам принадлежат жилые помещения.

У суда нет оснований не доверять представленному истцом заключению ООО «ГеоКадГрупп», которым установлено местоположение границ всего земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>, а также границы земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ общего земельного участка при домовладении по указанному адресу, в соответствии с актом экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп».

При определении границ земельного участка, выделяемого ФИО эксперт ООО «ГеоКадГрупп» исходил из того, что границы земельного участка ФИО установлены в предусмотренном законом порядке и истцом не оспариваются.

ФИО выделяется земельный участок площадью 840 кв.м., с местоположением границ:

Имяточки	X, м	Y, м
3	454 784,36	2 214 167,74
4	454 779,34	2 214 178,13
5	454 766,33	2 214 171,03
6	454 754,39	2 214 163,77
7	454 753,34	2 214 163,13
8	454 745,01	2 214 158,95
9	454 740,92	2 214 157,08
10	454 735,18	2 214 155,04
11	454 731,41	2 214 153,84
12	454 729,33	2 214 153,32
13	454 723,01	2 214 151,28
14	454 723,08	2 214 151,11
15	454 711,94	2 214 147,03
16	454 711,57	2 214 146,88
17	454 716,84	2 214 134,50
32	454 727,12	2 214 138,32
31	454 727,50	2 214 137,38
30	454 733,08	2 214 139,59
29	454 733,64	2 214 140,89
28	454 734,09	2 214 141,08
27	454 731,53	2 214 147,52
26	454 738,97	2 214 150,58
25	454 740,27	2 214 150,04
24	454 742,34	2 214 145,00
3	454 784,36	2 214 167,74

Ст.3 п.4 Федерального Закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», установлено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО права собственности на земельный участок, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: МО <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении с КН № по адресу: <адрес> координатах, установленных актом экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп»:

Имяточки	X, м	Y, м
1	454 787,92	2 214 160,30
2	454 787,94	2 214 160,68
3	454 784,36	2 214 167,74
4	454 779,34	2 214 178,13
5	454 766,33	2 214 171,03
6	454 754,39	2 214 163,77
7	454 753,34	2 214 163,13
8	454 745,01	2 214 158,95
9	454 740,92	2 214 157,08
10	454 735,18	2 214 155,04
11	454 731,41	2 214 153,84
12	454 729,33	2 214 153,32
13	454 723,01	2 214 151,28
14	454 723,08	2 214 151,11
15	454 711,94	2 214 147,03
16	454 711,57	2 214 146,88
17	454 716,84	2 214 134,50
18	454 718,19	2 214 131,16
19	454 719,80	2 214 131,83
20	454 721,84	2 214 126,97
21	454 728,06	2 214 129,81
22	454 752,81	2 214 141,18
23	454 765,64	2 214 147,61
1	454 787,92	2 214 160,30

Разделить земельный участок при домовладении с КН № по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО земельный участок с КН №, площадь 675 кв.м. в границах, сведения о которых внесены в ГКН.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок при домовладении, площадь <...> кв.м. с КН № по адресу: <адрес> координатах, установленных актом экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп».

Имяточки	X, м	Y, м
3	454 784,36	2 214 167,74
4	454 779,34	2 214 178,13
5	454 766,33	2 214 171,03
6	454 754,39	2 214 163,77
7	454 753,34	2 214 163,13
8	454 745,01	2 214 158,95
9	454 740,92	2 214 157,08
10	454 735,18	2 214 155,04
11	454 731,41	2 214 153,84
12	454 729,33	2 214 153,32
13	454 723,01	2 214 151,28
14	454 723,08	2 214 151,11
15	454 711,94	2 214 147,03
16	454 711,57	2 214 146,88
17	454 716,84	2 214 134,50
32	454 727,12	2 214 138,32
31	454 727,50	2 214 137,38
30	454 733,08	2 214 139,59
29	454 733,64	2 214 140,89
28	454 734,09	2 214 141,08
27	454 731,53	2 214 147,52
26	454 738,97	2 214 150,58
25	454 740,27	2 214 150,04
24	454 742,34	2 214 145,00
3	454 784,36	2 214 167,74

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ