Решение по делу № 2-1009/2015 от 10.08.2015

дело № 2-1009/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

представителя истца Ревякина Е.В.

ответчика Беляк Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пильцова В.В. к Беляк Т.Е. об обязании перечислить денежные средства по кредитному договору и понуждении заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчица, подписав предварительный договор купли-продажи, без законных к тому оснований уклоняется от заключения основного договора в связи с чем просит обязать ее перечислить денежные средства 1800000 рублей по кредитному договору в Сбербанк России и заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчица пояснила, что никаких выплат по предварительному договору не осуществляла и в настоящее время не имеет финансовой возможности заключить основной договор купли-продажи, в связи с чем просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Пильцов В.В. является собственником земельного участка с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства в <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Пильцовым В.В. и Беляк Т.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи указанных объектов недвижимого имущества, согласно условий которого сторонами был определен срок заключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ и сумма сделки 2950000 рублей.

Однако, имущество, являющееся предметом договора находилось в залоге в ОАО «Сбербанк России», отделение № <...>, в установленный срок договор не был заключен, а покупатель в настоящее время не имеет финансовой возможности оплатить сумму договора и утратил интерес к совершению сделки.

При рассмотрении дела суд исходит из того, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в установленный договором срок (до 29.05.2015 г.) основной договор купли-продажи заключен не был, ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить этот договор, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились.

Другие доводы истца направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем основанием для удовлетворения иска являться не могут.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 429 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пильцова В.В. к Беляк Т.Е. об обязании перечислить денежные средства по кредитному договору и понуждении заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова