Решение от 21.12.2021 по делу № 2-10185/2021 от 08.11.2021

УИД №72RS0014-01-2021-016933-91

Дело №2- 10185/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Тюмень                                      21 декабря 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10185/2021 по исковому заявлению Чичерина Феликса Евгеньевича к Акционерному обществу «Тюменская домостроительная компания» о взыскании стоимости устранения недостатков жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чичерин Ф.Е. обратился в суд с иском к АО «Тюменская домостроительная компания» о взыскании стоимости устранения недостатков жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя требования тем, что 06.02.2019 между ним и ОАО «Тюменская домостроительная компания» был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по передаче в собственность истца жилого помещения, общей площадью 67,4 кв.м., расположенного на 11 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору по оплате приобретаемой квартиры истец исполнил в полном объеме. Однако, ответчиком не исполнены обязательства по передаче квартиры, отвечающей требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации. В квартире были выявлены множественные недостатки, что нашло отражение в коллективном обращении от 19.02.2021, в претензии от 28.07.2021. Для определения причин возникновения плесени в квартире и размера материального ущерба истец обратился в ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы». Согласно экспертному заключению от 16.03.2021 в результате визуально-измерительного обследования установлено следующее. В комнате 1: в месте сопряжения ограждающих конструкций стен в углу комнаты, на поверхности стены вдоль плинтуса, на поверхности стены в месте сопряжения стены с потолком обнаружены характерные следы грибкового поражения. В санитарном узле: на поверхности стены в месте сопряжения стены с потолком обнаружены характерные следы грибкового поражения. В комнате 2: на поверхности стены вдоль плинтуса, на поверхности встроенного шкафа обнаружены характерные следы грибкового поражения.

В результате инструментального обследования выявлено, что в местах сопряжения ограждающих конструкций стен, в местах сопряжения ограждающих конструкций стен с конструкцией потолка и в местах сопряжения ограждающих конструкций стен с конструкцией пола выявлено понижение температуры поверхности конструкций.

Стыки ограждающих конструкций обследуемой стены находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Теплоизоляция стыков ограждающих конструкций стен выполнена некачественно, в результате чего перепад температуры внутреннего воздуха и температура поверхности ограждающей стены в месте сопряжения конструкций составляет более 4 °С, что является нарушением требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и предотвращения промерзания узлов сопряжения ограждающих конструкций рекомендуется произвести работы по переустройству теплоизоляции узлов сопряжения ограждающих конструкций.

Согласно заключению ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы» от 25.05.2021 №33.21 размер ущерба, причиненного квартире, принадлежащей истцу, в результате промерзания наружных стен, составил на дату оценки: без учета износа – 169 500 рублей, с учетом износа – 161 600 рублей. Указывает, что неоднократно обращался к ответчику с требованием об устранении выявленных недостатков, однако безрезультатно.

Просит взыскать с АО «Тюменская домостроительная компания» в свою пользу стоимость устранения выявленных недостатков жилого помещения в размере 161 600 рублей; неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя за период с 07.08.2021 по 06.11.2021 в размере 148 672 рубля (из расчета 161 600 рублей х 1% х 92 дня); неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, начиная с 7 ноября 2021 года до дня фактического исполнения обязательства; расходы на проведение экспертизы в размере 24 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Истец Чичерин Ф.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие и утвердить мировое соглашение.

Представитель истца Лучанинов О.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

Представитель ответчика Быстрова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

    Руководствуясь положениями части 3 статьи 153.10, статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон, которые просят рассмотреть данный вопрос в их отсутствие.

    Стороны: истец Чичерин Ф.Е. и ответчик АО «Тюменская домостроительная компания» в лице генерального директора Щепелина Н.И. просят утвердить мировое соглашение, которое выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, на следующих условиях:

    Истец отказывается от всех своих материально-правовых требований к Ответчику, перечисленных в исковом заявлении по настоящему гражданскому делу и связанных с его предметом прямо или косвенно, в том числе: о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 161 600 (Сто шестьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек, о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя за период с 07.08.2021 по 06.11.2021 из расчета 161 600 рублей х 1 % х 92 дня в размере 148 672 (сто сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят два) руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя из расчета 161 600 рублей х 1 % х количество дней просрочки с 07 ноября 2021 г. до дня фактического исполнения обязательства, о взыскании морального вреда в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей, расходов на проведение экспертизы в размере 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, о взыскании стоимости оказанных юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Ответчик обязуется выплатить Истцу 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, из которых стоимость устранения недостатков в размере 146 000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, расходы на проведение экспертизы в размере 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, моральный вред в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, стоимость оказанных юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

    Ответчик обязуется перечислить сумму, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения на банковские реквизиты Истца:

Получатель: Чичерин Феликс Евгеньевич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

    Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела № 2-10185/2021.

    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что заключение мирового соглашение – это право сторон, условия заключенного между истцом и ответчиками мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 161 600 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.08.2021 ░░ 06.11.2021 ░░ ░░░░░░░ 161 600 ░░░░░░ ░ 1 % ░ 92 ░░░ ░ ░░░░░░░ 148 672 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 161 600 ░░░░░░ ░ 1 % ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 07 ░░░░░░ 2021 ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 146 000 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-10185/2021 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>