Решение от 14.02.2023 по делу № 2-41/2023 (2-3059/2022;) от 19.08.2022

2-41/2023

56RS0030-01-2022-003336-98

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истца – адвоката Логиновой Л.В., действующей на основании ордера и удостоверения, по соглашению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даньшина О.В. к Бронников В.В., Авилкина Е.Н., Администрации <адрес>, Бородавкина А.А., Галле А.В., Галле Е.В., Варданян К.М., Каримова М.Г., Кудашева Л.Б., Каримов Д.Р., Погодаевой А.С. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

установил:

Даньшина О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Даньшина Г.А.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником указанной доли Даньшина Г.А. являлась на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, на странице 128 произведена запись под реестровым номером 270132. Каких-либо завещательных распоряжений на случай своей смерти Даньшина Г.А. не оставляла. Истец является единственным наследником по закону к ее имуществу. Брак между ее родителями расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок она обратилась к нотариус <адрес> Шахова В.Е. с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Шаховой В.А.-Алехиной А.В. заведено наследственное дело №. По результатам правовой проверки нотариусом установлено, что по сведениям ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес> значится многоквартирный жилой дом, общая площадь 158, 1 кв.м (кадастровый №), в состав которого входят четыре объекта недвижимости имущества – <адрес>, №, №, №. Право собственности на указанные квартиры не зарегистрировано.

По сведениям ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес> значится еще один многоквартирный жилой дом, общая площадь 67, 4 кв.м.(кадастровый №), в состав которого входят объекты недвижимого имущества –квартиры по № и № и подземный гараж. Право собственности на указанные квартиры также не зарегистрировано.

Соответственно, выдать свидетельство о праве на наследство истцу не представляется возможным. Для оформления наследственных прав рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности, выданной ГБУ «<адрес>» оба дома по адресу: <адрес> зарегистрированы как единое домовладение, находящееся в долевой собственности:

- 20/100 долей – у Поздняков С.Д.;

- 2/18 доли – у Зискина Д.Д.;

- 2/12 доли – у Галле А.Е.;

- 15/100 долей – у Авилкина Е.Н.;

- 1/18 доля – у Даньшина Г.А.;

- 15/100 долей - у Бронников В.В.;

- 1/6 доля - у Жарикова Л.А..

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № является многоквартирном домом, имеющим в составе помещения с кадастровыми номерами №, №, № №. Сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № является многоквартирным домом, имеющим в составе помещения с кадастровыми номерами №, № и помещение в подземном этаже (без указания кадастрового номера). Сведения о собственниках отсутствуют.

Фактически домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух самостоятельных домов, на протяжении длительного времени между собственниками сложился определенный порядок пользования, при котором на каждого из собственников приходится отдельное изолированное жилое помещение, имеющее отдельный выход на улицу и имеющее автономное водяное и электрическое снабжение.

В жилом доме, общей площадью 158, 1 кв.м. (кадастровый №):

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 53,1 кв.м. соответствует 1/6 доле в праве общей долевой собственности, принадлежащей Жарикова Л.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 54,1 кв.м. соответствует 2/12 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащей Галле А.Е. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 26,8 кв.м. соответствует 1/18 доле в праве общей долевой собственности, принадлежащей Даньшина Г.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 24,1 кв.м. соответствует 2/18 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащей Зискина Д.Д. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, общей площадью 67,4 кв.м. (кадастровый №):

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 41,6 кв.м. соответствует 15/100 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащей Бронников В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение № (кадастровый №), общей площадью 25,8 кв.м. соответствует 15/100 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащей Авилкина Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

- помещение в подземном этаже (без указания кадастрового номера) соответствует 20/100 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим Поздняков С.Д. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, все помещения в доме фактически выделены в натуре как жилые помещения и поставлены на кадастровый учет как квартиры с присвоением отдельных кадастровых номеров.

Собственником 1/6 доли в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) до настоящего времени является Жарикова Л.А..

Собственник 2/12 долей в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) Галле А.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведения реестра наследственных дел, после ее смерти нотариусом <адрес> Заиченко Д.К. открыто наследственное дело №.

Собственником 1/18 доли в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) являлась мать Даньшина Г.А..

Собственником 2/18 долей в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) являлась Зискина Д.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям реестра наследственных дел, после ее смерти нотариусом <адрес> Вильдеевой Т.В. открыто наследственное дело № года.

Собственником 15/100 долей в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) до настоящего времени является Бронников В.В..

Собственником 15/100 долей в праве на жилой дом (кадастровый №) или <адрес> (кадастровый №) до настоящего времени является Авилкина Е.Н..

Собственником 20/100 долей в праве на жилой дом (кадастровый №) или помещения в подземном этаже (без указания кадастрового номера) Поздняков С.Д., который умер более 40 лет назад, даты его рождения и смерти неизвестны, в связи с чем установить открывалось ли после его смерти наследственное дело, не представилось возможным.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертно-Хаус» от ДД.ММ.ГГГГ установлена техническая возможность выдела собственнику доли из многоквартирного жилого дома в натуре жилой <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Для технической возможности выдела доли не требуется проведения дополнительных мероприятий по переустройству и оснащению дополнительными инженерными ресурсами выделяемых частей. Вариант раздела не противоречит действующим строительным нормам и правилам, а также соответствует требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иных лиц.

Таким образом возможность выдела в натуре 1/18 доли возможна без каких либо затрат, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, как ответчиков, так и иных лиц.

На основании вышеизложенного просит суд выделить в натуре 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> виде <адрес>, площадью 26,8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности Даньшина Г.А. на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Даньшина Г.А. <адрес>, площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Даньшина О.В. право собственности по праву наследования на <адрес>, площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Даньшина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом, в адресованном суду в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала.

Представитель истца - адвокат Логинова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его личного участия, вынести решение суда с учетом всех имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Бронников В.В..В.В., Авилкина Е.Н., Бородавкина А.А., Галле А.В., Галле Е.В., Варданян К.М., Каримова М.Г., Кудашева Л.Б., Каримов Д.Р., Погодаевой А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска нотариусы Погодаева С.В., Кирьякова О.Н., Шахова В.Е. и Горошек Т.О. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным свидетельства о смерти серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Даньшина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о расторжении брака серия № № следует, что брак между Даньшин В.А. и Даньшина Г.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серия I-РЖ № Даньшина О.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец Даньшин В.А., мать Даньшина Г.А..

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № от нотариуса <адрес> Алехиной А.В., временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> Шахова В.Е., следует, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не удалось однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, доля в праве на который подлежит наследованию.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом и имеет помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № имеет площадь 26,8 кв.м.

По данным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Даньшина Г.А. приобрела у Денисова А.Т. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

После смерти Даньшина Г.А. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства своевременно обратилась дочь наследодателя - Даньшина О.В., однако свидетельство о праве на наследство на 1/18 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица. При этом документально подтверждено, что после смерти наследодателя Даньшина Г.А. наследство приняла фактически ее дочь Даньшина О.В., после смерти наследодателя Даньшина Г.А. в установленный законом срок обратилась за оформлением наследственных прав ее дочь Даньшина О.В..

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 28 предусмотрено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на самовольную постройку.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов строительства – это изменение параметров объекта строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно инвентарному делу на дом, расположенный по адресу: <адрес>, содержащимся в нем справках ГУП «ОЦИОН», зарегистрировано право собственности:

- на 1/18 за Даньшина Г.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ г.№,

- на 1/6 за Жарикова Л.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №,

- на 2/18 за Зискина Д.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №,

- на 20/100 за Поздняков С.Д. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №,

- на 15/100 за Авилкина Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №,

- на 2/12 за Галле А.Е. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №,

- на 15/100 за Бронников В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, на момент смерти Даньшина Г.А. ей принадлежала 1/18 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что 1/18 доля <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала Даньшина Г.А. на праве собственности при жизни. Однако, как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформила.

Доказательств обратного, а также нарушение прав и охраняемых законом интересы других ли ни ответчиком, ни третьими лицами суду не представлены.

Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, 1/18 доля жилого дома подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Даньшина Г.А.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла п.35 Постановления Пленума ВСРФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» выдел доли в натуре не может быть произведен, если такой выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

По данным экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро «ДанХаус» установлена техническая возможность выдела собственнику доли из многоквартирного жилого дома в натуре жилой <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Для технической возможности выдела доли не требуется проведения дополнительных мероприятий по переустройству и оснащению дополнительными инженерными ресурсами выделяемых частей. Вариант раздела не противоречит действующим строительным нормам и правилам, а также соответствует требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иных лиц.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков и наличие технических характеристик спорных жилых помещений и многоквартирного дома в целом, суд приходит к выводу о возможности выдела долей Даньшина Г.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> виде <адрес>. Обстоятельств, препятствующих выделу доли в праве, ответчиками суду не заявлено, и судом не установлено.

Поскольку из числа наследников после смерти Даньшина Г.А. в права наследования желает вступить только истец, суд оценив в совокупности представленные суду доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/18 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,8 ░░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/18 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,8 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,8 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.