Решение от 19.12.2014 по делу № 2-4845/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-4845/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года             г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Батраковой Т.И.,

с участием в деле: истицы Чистяковой С. А.,

ответчиков: Мартынова А. М., Мартыновой Н. П., Ереминой А. С.,

представителя ответчиков Матрынова А.М., Мартыновой Н.П. – Смакаевой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой С. А. к Мартынову А. М., Мартыновой Н. П., Ереминой А. С. о вселение в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Чистякова С.А. обратилась в суд с иском к Мартынову А. М., Мартыновой Н. П., Ереминой А. С. о вселении в жилое помещение.

В обоснование иска указала, что она является собственником двух комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> наряду с Мартыновым А.М., Мартыновой Н.П., Ереминой А.С. на основании договора мены двух квартир, зарегистрированного в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации от 17 сентября 1996 года. С 2009 года она в данной квартире не проживала, так как ответчики на почве личных неприязненных отношения. Последний раз она пыталась вселиться в июне 2014 года, ответчики всячески препятствовали ей в осуществлении права на проживание в данной квартире, провоцируют скандалы.

Просила суд, вселить Чистякову С. А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Чистякова С.А. исковые требования поддержала по указанным основаниям, суду пояснила, что она является сособственником спорной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, но фактически проживает в <адрес> принадлежащей ей комнате. К родителям приходит в спорную квартиру с ними общается.

В судебное заседание ответчики Мартынов А.М. и Мартынова Н.П. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие в силу преклонного возраста.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживет в дома 1966 года. Мартыновы живут в этом доме с момента заселения. У С. с родителями хорошие отношения, родители дали С. денег в виде разницы при обмене квартиры на развитие бизнеса. Каких либо попыток по вселению в квартиру С. не предпринимала, ей никто никогда не препятствовали в проживании.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что знает Мартыновых и Чистякову, они были соседями. Со слов Мартыновых ей известно, что они после обмена квартиры дали С. денег на развитие бизнеса и на покупку жилья. В <адрес> фактически проживают: Мартынов А.М., Мартынова Н.П. и внучка Еремина А.С.. Каких-либо конфликтов у Мартыновых, Ереминой с Чистяковой С. не было. В квартире она фактически не проживает, так как имеет своё жилье.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности: Мартынову А. М., Мартыновой Н. П., Ереминой С. А., Ереминой А. С. с занесением в реестровую книгу домовладений под №23 (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖК №253571 от 13 января 1995 года Еремина С. А. вступила в брак с ФИО3 с присвоением фамилии «Чистяков, Чистякова» (л.д.8)

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истица имеет на праве собственности комнату в общежитии, приобретенную на денежные средства переданные ей Мартыновым А.М. в виде разница составившей при обмене квартир по договору мены от 06.09.1996г. В настоящее время она имеет комнату в общежитии на праве собственности и фактически в ней проживает.

В соответствии с п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижение согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спорная <адрес> находится в долевой собственности: Мартынова А. М., Мартыновой Н. П., Ереминой С. А., Ереминой А. С..

Так, согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных норм материального права участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Право собственности истицы в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> никем не оспорено, в связи с чем, истица не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истица не предоставила суду доказательств того, что ответчики чинят препятствия во вселении в спорную квартиру, в том числе путем смены замков.

Кроме того, каких либо доказательств препятствия в доступе в спорное жилое помещение истицей суду не представлено, кроме голословных высказываний.

Однако, нашел подтверждение в судебном заседании тот факт, что истица свободно приходит в спорное жилое помещение общается с родителями (ответчиками), а они в свою очередь помогают истице материально.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается

Также в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица фактически проживать в спорном жилом помещении не намерена, а подачей иска желает вынудить ответчиков на получение согласия на обмен спорного жилого помещения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░