Решение от 28.03.2018 по делу № 33-3826/2018 от 06.03.2018

Судья Кузина Н.Н. Гражданское дело № 33 – 3826/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2018 года                          г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Елистратовой Е.В.,

судей Занкиной Е.П., Назейкиной Н.А.,

при секретаре Тимохиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Павлычева А.В. – Лазарева Т.М. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 19 января 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Павлычева А.В. удовлетворить частично.

Признать за Павлычевым А.В. право собственности на 151/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5959,00 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства двухэтажного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных схемой расположения от 19.10.2016г., выполненной ООО «Межевики».

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения представителя Павлычева А.В. – Лазарева Т.М. в поддержание апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Павлычев А.В. обратилась в суд с иском к ГСК №405 о признании права на долю в собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование иска указал, что является членом ГСК №405 по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж №. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области и г.Самаре истцу было выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на участок под гаражом, но без даты выдачи. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в результате работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационных - оценочных описей, подготовленных ООО «Центр Стандарт» в 2005г., на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №, без учета того, что гараж расположен в ГСК.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на котором размещен ГСК составляет 5 959 кв.м, пропорциональная земельная доля под гаражом истца № составляет – 151/100000 долей, что в натуральных единицах составляет 9 кв.м. В УФРС по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> отсутствуют, в связи с чем, истец не может зарегистрировать права на гараж. Считает, что также необходимо исключить двойной кадастровый учет, т.к. гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Павлычев А.В. просил суд признать за ним право собственности на 151/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 959 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства двухэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных схемой расположения от 19.10.2016 г., выполненной ООО «Межевики».

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения границ и площади земельного участка, в координатах определенных схемой расположения от 19.10.2016 г., выполненной ООО «Межевики» по заявлению Павлычева А.В.

Судом постановлено решение, которое представитель истца в апелляционной жалобе просит отменить в части отказа в исключении сведений из ЕГРН, поскольку заявление о внесение изменений в сведения кадастрового учета должно поступить от всех собственников гаражей в ГСК, однако в настоящее время обращение всех собственников затруднительно, в связи с чем, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным осуществить регистрацию права.

В остальной части, иными лицами и по иным основаниям решение суда не обжалуется.

В суде апелляционной инстанции представитель Павлычева А.В. – Лазарев Т.М. доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда обжалуется в части в части отказа в исключении сведений из ЕГРН, судебная коллегия не усматривает оснований для проверки решения суда в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу пункта 3 части 2 статьи 9 указанного федерального закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 3 статьи 43 данного федерального закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГСК №405 образован в 1988 г. и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 367 от 19.05.1988 г. «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам», решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 213 от 19.07.1988 г. «О создании гаражно-строительного кооператива в районе <адрес>» (л.д. 145-147, 148). На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №367 от 19.05.1988 г. дано разрешение на проектирование двухэтажной гаража-стоянки в Куйбышевском районе, на земельном участке, расположенном в <адрес> площадью около 0,2га.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 435 от 15.06.1990 г. ГСК №405 отведен земельный участок площадью около 0,6 га для строительства двухэтажного гаража на 120 автомобилей в <адрес> (л.д. 6-10). На основании указанного решения 01.08.1990 г. ГСК №405 выдан государственный акт А-1 №530120 от 01.08.1990 г. на право пользования землей (л.д. 11-13).

Согласно распоряжению заместителя главы городского округа – главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самары № 523 от 09.10.2007 г. ГСК №405, расположенному на земельном участке по <адрес>, согласно прилагаемой схеме, присвоен адрес: <адрес>. Адрес: <адрес>, ранее числившийся за объектами недвижимости, считать недействительным (л.д. 17).

Распоряжением заместителя главы городского округа – главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самары № 27 от 06.03.2014 г. внесены изменения в распоряжение заместителя главы г.о.Самары – главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самары №523 от 09.10.2007г., пункт 1 распоряжения изложен в следующей редакции: присвоить земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенными на нем строениями, по <адрес>, согласно прилагаемой схеме, следующий адрес: <адрес> (л.д. 19).

С момента предоставления земельного участка ГСК № 405 построено несколько блоков гаражей: один двухэтажный и несколько одноэтажных.

Указанный земельный участок площадью 6 000 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 2эт. гаража, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 21.02.2014 года (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что два земельных участка поставлены на государственный кадастровый учет: под одноэтажным гаражом, площадью 20 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гараж №; под одноэтажным гаражом, площадью 21,00 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гараж №, в связи с чем площадь земельного участка подлежит оформлению в общую долевую собственность членов ГСК №405 и составляет 5 959 кв.м (л.д. 33-37, 38-41).

Земельный участок площадью 5 959 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Павлычев А.В. является членом ГСК № 405, владеет гаражом №, расположенным в двухэтажном блоке гаражей на 2этаже, находится на неделимом земельном участке, общей площадью 5 959 кв.м.

На основании решения Горисполкома от 15.06.1990 г. №435 Павлычеву А.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м, распо░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 20).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5959 ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5959 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 01.11.17░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░ № 405 ░░░░░░░░░░ 6000 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.10.2016░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ № 405, ░░░░░░░░░░ 5959,00 ░░.░. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 18,0 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 9,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 151/100000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5959, ░░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 151/100000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░. 11 ░░ ░░, ░░. 3 ░░░ ░░).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░: