Решение по делу № 2-403/2018 от 10.11.2017

Дело № 2-403/18

                                РЕШЕНИЕ

                        Именем Российской Федерации

             20 марта 2017 г.                                           г. Наро-Фоминск.

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО17., при секретаре Самощенковой ФИО18., с участием представителя Захаренкова ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребкова ФИО20 к Жернову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                           У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности и право на неё у него зарегистрировано, но в квартире без законных на то оснований продолжает проживать прежний собственник жилого помещения Жернов ФИО22. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик не появляется и не проживает, свои обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, но при этом остается зарегистрированным в жилом помещении.

       В судебном заседании истец Стребков ФИО23 отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Захаренков ФИО24 в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В уточненных требованиях просил только снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением.

       Ответчик Жернов ФИО25. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.

       Представитель третьего лица УМВД России по Наро-Фоминскому району в Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело без него.

         Исследовав письменные материалы, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В силу ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника – истца, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    Таким образом, ответчик не должен чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, он должны быть снят с регистрационного учета, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

         Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих право пользования и проживания в данной квартире, то следует считать, что он утратил право пользования данной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,

                                                          РЕШИЛ:

        Исковые требования Стребкова ФИО26 к Жернову ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Жернова ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

        Снять Жернова ФИО29 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья:                                                                          ФИО30. Чертков.