Решение от 21.12.2021 по делу № 2-107/2021 от 01.02.2021

№ 2-2-107/2021

64RS0007-02-2021-000048-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                  г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Цацулина В.А.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Салазникова А.В.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Ялынычева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Цацулина В.А. к Грунину Д.В. в лице законного представителя Грунина В.Н., Сисиной З.С., Воронину С.И., Аброськину В.В., Игнатову А.И., Малаховой А.М. о защите прав собственника земельного участка, признании недействительными результатов межевания, постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права общей долевой собственности,

встречному иску Воронина С.И. к Цацулину В.А. о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании незаконным регистрации земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Цацулин В.А. обратился в суд с иском к Грунину Д. В., Сисиной З.С., Воронину С.И., Аброськину В.В., Игнатову А.И., Малаховой А. М., в котором, с учетом уточнений, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Новопокровское муниципальное образование, признать недействительными результаты межевания, постановку на государственный учет земельного участка общей площадью 448000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское МО и регистрацию права общей долевой собственности Грунина Д.В., Сисиной З.С., Аброськина В.В., Игнатова А.И., Малаховой А.М. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское МО.

Обосновывая заявленные требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 342000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования, Крестьянское хозяйство «Деметра», пашня (поле №, раб. уч. 2, отд. 1), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, который сообщил, что уточнить границы земельного участка не предоставляется возможным, так как после выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское МО, принадлежащего ответчикам. Ответчики отмежевали земельный участок с кадастровым номером № с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему. Площадь наложения составляет 282000 кв.м., что подтверждается сообщением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики используют территорию его земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции, в результате чего он лишен возможности осуществлять владение и пользование земельным участком, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Воронин С.И. обратился с встречным иском к Цацулину В. А., в котором просит признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/64-2020-1-346; признать незаконным регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования крестьянское хозяйство «Деметра» пашня (поле №, раб. уч. 2, отд. 1) площадью 342000 кв.м. регистрационная запись №-64/006/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования крестьянское хозяйство «Деметра» пашня (поле №, раб. уч. 2, отд. 1) площадью 342000 кв.м. регистрационная запись №-64/006/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая заявленные требования тем, что Цацулину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования крестьянское хозяйство «Деметра» пашня (поле №, раб. уч. 2, отд. 1) площадью 342000 кв.м. регистрационная запись №64/006/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания: постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/64-2020-1-346, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материалах дела. Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-57-327/Б01-23 о завершении конкурсного производства, конкурсная масса не сформирована. Определение Цацулиным В.А. обжаловано не было. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка площадью 34,2 га для организации крестьянского хозяйства «Деметра», глава хозяйства Цацулин В.А., <адрес>, был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Деметра». Определением Арбитражного суда КХ «Деметра» ликвидировано при отсутствии имущества юридического лица, никакого имущества после прекращения деятельности не осталось, то есть регистрация права собственности на земельный участок незаконна. В материалах дела имеется копия постановления администрации Балашовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении дополнений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» на основании которого осуществлялось наделение физических лиц земельными паями, в соответствии с которым за № указан ФИО14, за № Цацулин В.А. Данное обстоятельство указывает на задвоение земельных паев как в земельном участке с кадастровым номером №, так и в земельном участке с кадастровым номером №, что является незаконным. В материалах наследственного дела отсутствует копия определения Арбитражного суда <адрес>, следовательно, нотариусу не было известно о ликвидации КХ «Деметра» при отсутствии имущества юридического лица, в связи с чем было выдано свидетельство на несуществующее имущество.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Цацулин В.А. поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, полностью, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Указывая, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен участок на поле № рабочий участок № отделение №. Этот участок сформировался из паев трех родственников, его, супруги и тестя. Крестьянское хозяйство обанкротилось. В 2014 году он принял решение восстановить свои права на земельный участок. Он обрабатывал этот участок по 2001 год. С 2003 по 2014 год он обрабатывался ТО «Новопокровское». В 2015 году начались действия по оформлению данного участка в собственность. В 2018 году оказалось, что данный участок отмежеван другим лицом.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Салазников А. В. поддержал заявленные требования полностью, приводя в их обоснование вышеизложенные доводы, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Добавив, что заявленные требования подтверждены материалами дела. Наложение есть, Цацулин В.А. не может отмежеваться. Свидетели полностью подтвердили, что данное поле обрабатывалось Цацулиным В.А., его право нарушено. Игнатову А.И. и Сисиной З.С. земли не выделялись из 126 участка.

При рассмотрении дела представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Ялынычев А.А. поддержал требования встречного искового заявления по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении первоначального иска просил отказать. Указав, что по результатам экспертизы не удалось определить местоположение земельного участка. Доказательства, на которые ссылается Цацулин В.А., подготовлены с его слов.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Воронин С.И., ответчики по первоначальному иску Грунин Д.В. в лице законного представителя Грунина В.Н., Сисина З.С., Аброськин В.В., Игнатов А.И., Малахова А.М. на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц администрации Балашовского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП «Россреестра», Филиала ФГБУ «ФКП «Россреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Представитель третьего лица по первоначальному иску администрации Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> просил дело рассмотреть без своего участия (т. 2 л.д. 60).

Третье лицо нотариус ФИО15 также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 6 л.д. 42).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 77 Земельного кодекса землями сельскохозяйственного значения признаются только те земельные участки, которые находятся за чертой поселений и предоставлены или предназначены для нужд сельского хозяйства.

Приватизация сельскохозяйственных угодий была осуществлена в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2", Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" бесплатно, путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли без определения их границ на местности с передачей земли гражданам на праве общей собственности. Право на получение земельной доли получили работники сельскохозяйственных организаций, пенсионеры этих организаций, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории этих сельскохозяйственных организаций.

Указанные земельные доли разрешено выделять в натуре для создания и расширения фермерского хозяйства в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Кроме того, для ведения фермерского хозяйства предоставляются в собственность, в том числе и бесплатно, земельные участки из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель по нормам, установленным в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, а также в аренду без ограничения площади арендуемых земель в соответствии со ст. 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В пункте 5 ст. 20, п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ и в п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" прописана процедура приватизации земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве пожизненного наследуемого владения.

Если глава крестьянского (фермерского) хозяйства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 23 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"), то такой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок независимо от его площади.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли поселений; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно статье 1 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии со статьей 5 указанного Закона на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением ФИО2 народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Аналогичная норма была установлена абзацем 1 статьи 58 Земельного кодекса ФИО2.

В силу части 1 статьи 9 Закона ФИО2 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) ФИО2 народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Частью 5 статьи 30 Земельного кодекса ФИО2 было предусмотрено, что при покупке всего земельного участка или его части в собственность решение ФИО2 народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается ФИО2.

На момент предоставления спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации N 919 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно абзацу 5 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка площадью 34,2 га для организации крестьянского хозяйства «Деметра», глава хозяйства Цацулин В.А., <адрес>» Цацулину В.А. предоставлен земельный участок общей площадью 34,2 га, в том числе в собственность бесплатно из земель товарищества Новопокровское 18,8 га пашни (поле №, раб. Уч. №, отд. 1) и 6 га пастбищ, из фонда перераспределения 9,4 га пашни (поле 1, раб. Уч. 2, отд. 1), утвержден глава крестьянского хозяйства «Деметра» Цацулин В.А., членами хозяйства: ФИО16, ФИО4 (т. 1 л.д. 194, т. 6 л.д. 62).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РУ № (т. 3 л.д. 236).

В соответствии с протоколом собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» от ДД.ММ.ГГГГ решено в связи со смертью ФИО4 оставить его земельный пай в собственность крестьянского хозяйства «Деметра» (т. 1 л.д. 197).

Согласно справки конкурсного управляющего ОАО «Покровское» ФИО17 совхоз «Александровский» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован и разделен на два самостоятельных хозяйства ТОО «Александровское» и ТОО «Новопокровское» (Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Товарищество «Александровское» и «Новопокровское» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизованы и объединены в единое хозяйство ТОО «Александровское» (распоряжение администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ) С ДД.ММ.ГГГГ от ТОО «Александровское» отделилось <адрес> в самостоятельное хозяйство – СПК «Пик» (Распоряжение администрации объединенного муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) С ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Александровское» реорганизовано в СПК «Покровский» (Распоряжение администрации объединенного муниципального образования <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ СПК «Покровский» реорганизован в ОАО «Покровское» на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Покровский» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (Свидетельство о государственной регистрации серии Ю-06 № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства (т. 1 л.д. 52).

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления товарищества «Новопокровское» от ДД.ММ.ГГГГ было решено вывести Цацулина В.А. и ФИО4 из членов товарищества «Новопокровское» с земельным наделом и имущественным паем для создания крестьянского хозяйства (т. 6 л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Балашовского муниципального района <адрес> №-П «О внесении дополнений в постановление администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено внести дополнение после слов «списков владельцев земельных паев» дополнить словами «согласно приложению». В приложении под номером 317 значится ФИО4, под номером 457 Цацулин В.А. (т. 1 л.д. 295, 296-298).

Глава Новопокровского МО ФИО18 представил суду объяснения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что Цацулин В.А. являлся главой КХ «Деметра» и членами его хозяйства были Цацулина Г.В. и ФИО4 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> зарегистрировал крестьянское хозяйство «Деметра» Цацулин В.А., о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы сделана запись. С момента создания крестьянского хозяйства с 1993 года по 2017 год Цацулин В.А. обрабатывал выделенный земельный участок без межевания (то есть выделенный в натуре и установления границ) и без свидетельства о праве собственности, не платя налогов в бюджет. Цацулин В.А. и ФИО4 являлись работниками ТОО «Новопокровское» бывшего совхоза «Александровский» и входили в число владельцев земельных паев на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 не является работником совхоза, но ей была выделена земельная доля как члену хозяйства «Деметра» (т. 1 л.д. 229-230).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство КХ «Деметра» <адрес>, КХ «Деметра» ликвидировано. Имущество должника не обнаружено и расчеты с кредиторами не произведены (т. 1 л.д. 234).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «Деметра» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (т. 1 л.д. 212-219).

В ходе рассмотрения дела судом исследовалась копия наследственного дела №, содержащегося в гражданском деле №, из которого усматривается, что нотариусу было известно об определении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам истца по встречному иску Воронина С.И.

Решением Балашовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Цацулина В.А. удовлетворены, установлена наследственная масса, принадлежащая ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в земельном участке крестьянского хозяйства «Деметра» общей площадью 34,2 га по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования, поле 31 рабочий участок № отделение № в размере 9,2 га пашни. (т. 6 л.д. 33-34).

Земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Новопокровского муниципального образования, крестьянское хозяйство «Деметра», пашни (поле №, рабочий участок №, отд. №) общей площадью 342000 кв.м. принадлежит на праве собственности Цацулину В.А., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания – архивная копия постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус <адрес> и <адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/64-2020-1-346, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 5-6, т. 6 л.д. 53-55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Цацулин В.А. является также собственником земельного участка кадастровый № адрес: <адрес>, Новопокровское МО, площадь 124000 +/-4199 дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка состоит из двух контуров. 1-30000.02 кв.м., 2-94000.01 кв.м. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 10-18).

Земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новопокровское МО принадлежит на праве общей долевой собственности Грунину Д.В. – 31/224, Сисиной З.С. – 50/224, Воронину С.И. – 62/224, 50/224, 31/224, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Имеются сведения об аренде, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Воронин С.И., основание государственной регистрации – договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9-17, т. 6 л.д. 44-52).

В соответствии с выводами, содержащимися в заключении экспертов №.06/2021 от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия межевых знаков установленного образца, ограждений, заборов, зданий, расположенных по всему периметру исследуемого земельного участка, определить местоположение фактических границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Новопокровского МО, КХ «Деметра», пашни (поле №, рабочий участок 2, отделение 1), по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

По причине отсутствия в материалах гражданского дела правоустанавливающих документов, содержащих графические сведения о конфигурации, величинах горизонтального положения границ и описании смежеств исследуемого земельного участка площадью 34,2 га, предоставленного КХ «Деметра», а также учитывая отсутствие возможности осуществить перерасчет координат, содержащихся в «Землеустроительном деле» по выдаче Свидетельства на право собственности на землю к/х от 1994 года – определить экспертным исследованием точное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 34,2 га (согласно правоустанавливающих документов), либо местоположение конфигурации (контура) земельного участка площадью 28,2 га пашни (согласно материалам «Землеустроительного дела»), в пределах границ исследуемого поля №, рабочий участок №, отделение 1 – не представляется возможным.

Определить поле, из территории которого был представлен земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ возможно. Границы исследуемого поля графически изображены на «Схеме расположения объектов судебной экспертизы..» в приложении 4 лист 1 красный контур).

По причине отсутствия межевых знаков установленного образца, ограждений, заборов, зданий, расположенных по всему периметру исследуемого земельного участка, определить местоположение фактических границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское МО, не представляется возможным.

Экспертами определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, с привязкой к картографическому материалу: «Проекту внутрихозяйственного землеустройства совхоза «<адрес>». Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам графически отображено на «Схеме расположения объектов судебной экспертизы..» в приложении 4 лист 1 и лист 2 (зеленый контур).

Производством настоящего экспертного исследования определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 342000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория Новопокровского МО, КХ «Деметра», пашни (поле №, рабочий участок 2, отделение 1), по правоустанавливающим документам не представляется возможным. По данному обстоятельству произвести экспертное исследование на предмет наличия (отсутствия) наложения границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № между собой не представляется возможным.

В связи с невозможностью определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 34,2 га – по правоустанавливающим документам произвести экспертное исследование на предмет наличия (либо отсутствия) наложения (пересечения) кадастровых (согласно сведениям ЕГРН) границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером № согласно картографическому материалу не представляется возможным (т. 5 л.д. 185-264).

Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, поскольку исследование произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицами, обладающими специальными познаниями, имеющими опыт экспертной работы и работы по специальности, и выводы достаточно аргументированы.

Свидетель ФИО20 показала суду о том, что было очень много ситуаций, когда у человека есть документы: постановление, свидетельство, государственный акт, в которых был только адрес. Графическая информация, документы, подтверждающие местоположение, отсутствовали. Выезжали, делали межевание, согласовывали границы со смежниками (т. 3 л.д. 94-95).

Свидетель ФИО21 подтвердил, что он работал на тракторе и на машине в КХ Цацулина В.А. «Деметра» с 1994 по 1997 годы. Как на Соцземледелие едешь по асфальту, там есть березки, поворачиваешь влево, и там в этих березках, где высоковольтные линии и был его участок, примерно около 40 га, где сейчас Воронин работает. (т. 3 л.д. 95-96).

ФИО22, также допрошенный в качестве свидетеля, показал, что он был фермером 15 лет, у Цацулина В.А. комбайна не было, и он его просил убирать ячмень, пшеницу, просо, подсолнух, примерно лет 10. Площадь была где-то 40 га (т. 3 л.д. 96-97).

Свидетель ФИО23 подтвердил, что в случае если есть правоустанавливающий документ, но нет картографического материала, местоположение земельного участка определяется по фактическому использованию не менее 10-15 лет. Если есть номер поля, имеется карта 25000 масштаба, на которой определены все поля, находящиеся в земельном комитете. Человек, который пользуется, показывает определенное место, определяются координаты и фактические границы, формируется межевой план. Если земельный участок не используется более 20 лет, заказываются сведения с Росреестра, кадастровый план территории, границы есть у смежных участков, то есть на основании в совокупности всей информации, взятой из Россреестра, опросе смежников (т. 3 л.д. 115-117).

Свидетель ФИО18 показал, что он является главой администрации Новопокровского МО <адрес> с 2012 года, в 1992 году он только приехал в Новопокровку. Документы, справки готовила специалист. Специалист показывала, где, чей земельный участок, кто обрабатывал (т. 3 л.д. 155-157).

Свидетель ФИО24 подтвердил суду, что земельные доли могут быть у всех разные. № присвоила регистрационная палата, было дополнительное распоряжение о распределении долей социальной сфере, потом дополнительно предоставлен земельный участок, он как дублирующий идет, пересекаются. Межевой план подготавливается согласно выписке ЕГРН. Сисина З.И. на 126 участке. И Сисина есть, и Игнатов. Паевых земель не хватало, нашли земли из фонда перераспределения, согласовали с администрацией, справка есть. Если бы справки не было, то не делали бы межевание. Он Цацулина В.А. ознакомил с проектом и показал, где и что находится, это было до межевания. Потом было извещение в средствах массовой информации, он его ознакомил, и сказал, что если есть возражения, то пусть отдает в течение положенного срока. Он также спросил документы, документов на долю в этом земельном участке тот не представил. Цацулин когда приходил, он узнавал, что у него в 2007 году было банкротство, и в 2007 году оно было закрыто – «Деметра», земли там не было, поэтому он и предложил представить возражение, что не было сделано (т. 3 л.д. 157-161).

Свидетель ФИО26 показала, что с 1993 года она глава КФХ. По постановлению администрации района на основании КФХ им выделялось по 9,4 на каждого члена и потом в аренду земли перераспределения. Земельный участок, который обрабатывал Цацулин и принадлежал КФХ «Деметра» находился край поля, северная часть. Цацулин обрабатывал свой участок с 1993 года по 2019 год (т. 3 л.д. 208-210).

Свидетель ФИО27 подтвердил суду, что он подписывал схему расположения земельного участка 4911 на кадастровом плане. Цацулин В.А. заказал кадастровые работы, чтобы оформить земельный участок. Выехали на местность, местоположение земельного участка он определил со слов заказчика. По сведениям ЕГРН оказалось, что занят участок, на основании этого он подготовил заключение.

Оценивая показания свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, суд считает, что оснований ставить под сомнения факты, сообщенные ими, не имеется, поэтому считает их допустимыми и достоверными.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что первоначально заявленные исковые требования и встречные исковые требования являются необоснованными и подлежат отклонению, поскольку не представлено достоверных, допустимых (не со слов истца) доказательств нарушения прав Цацулина В.А. при образовании земельного участка 64:06:000000:4992, им возражения не представлялись в установленном законом порядке, межевание данного земельного участка произведено в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, по встречным требованиям причин для признания незаконным свидетельства о праве на наследство по закону не имеется, нотариусу было известно о конкурсном производстве, задвоение не является основанием для признания незаконным регистрации земельного участка, поскольку земельные участки представлялись по различным основаниям.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В материалах дела имеется заявление общества с ограниченной ответственностью «Бюро С-экспертиз» о выплате 79000 руб. стоимости проведенной экспертизы (т. 5 л.д. 181).

Из материалов дела следует, что определением Балашовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в рамках рассмотрения первоначального иска была назначена землеустроительная экспертиза, обязанность оплатить которую возложена на Воронина С.И. по вопросам с 1 по 4 и на Цацулина В.А. по вопросам с 5 по 8 (т. 3 л.д. 213-214).

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении первоначального иска, в соответствии с правилами распределения судебных расходов, расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 79000 руб. подлежат взысканию с истца по первоначальному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░